按揭论文

论文摘要随着房价的飙升,大批适婚青年选择婚前按揭、婚后还贷的方式购买婚房。然而《婚姻法》和相关司法解释存在滞后和留白,导致此类房产的性质认定以及房产增值收益的归属和分割问题争议...

论文摘要自上世纪九十年代初借鉴香港按揭制度以来,我国商品房按揭历经逾10年本土化发展已逐步建立其一套具有中国特色的自身固有的运作模式。因而,辩证认识我国商品房按揭制度同传统按揭...

论文摘要按揭担保方式从中国香港传入大陆以来,在个人住宅商品房买卖中,已经成为需要贷款购房的买受人首选的付款方式,成为银行最能接受的发放贷款的最佳方式,也是商品房出卖人乐意接受的...

论文摘要商品房预售,通常被称为“期房买卖”,“楼花买卖”,其关键在于买卖双方在订立商品房买卖合同时,商品房尚未竣工,客观上房屋并不存在,在实践中也存在着许多问题。我国商品房预售...

论文摘要近年来我国政府采取了鼓励个人住房信贷和房地产开发企业商业信贷的政策,按揭贷款业务逐年保持稳步上升的势头。然而,由于理论准备的不足加上按揭制度本身纷繁复杂导致按揭参与各方...

论文摘要90年代后期,我国为配合住房制度的改革,开始允许商业银行开办个人住房担保贷款,从而按揭制度得以从香港引入。按揭的担保方式解决了购房者当前的资金困难,促进了房地产开发商的...

论文摘要在我国,房地产业成为市场经济一个重要组成部分,成为拉动经济增长的火车头。在房地产市场蓬勃发展的进程中,商品房按揭应运而生。它为我国房地产业带来了生机,促进资本流通,使会...

论文摘要商品房按揭源自英国的土地按揭制度,上个世纪90年代初,按揭制度由香港地区传入我国大陆,在过去的十几年时间里,随着我国房地产市场的飞速发展,按揭购房日渐盛行。但按揭与权利...

论文摘要目前我国住宅商品化正在推行之中，商品房消费尚未进入理性发展阶段，银行按揭贷款为资金不足的买方提供了融资渠道，解决了买方自身资金不足与需求商品房之间的矛盾。但利之所在，亦...

论文摘要按揭制度起源于英国,由香港传入中国大陆。在中国大陆,“按揭”通常是指不能或不愿一次性支付房款的购房人将其与房地产开发商(以下简称开发商)之房地产买卖合同项下的所有权益抵...

论文摘要随着我国房地产业的日益发展，按揭越来越被广泛应用。按揭的优越性显而易见，但对于到底什么是按揭，按揭的法律性质是什么，按揭中购房人、开发商和银行之间的关系如何，当事人责任...

论文摘要预售商品房按揭是目前我国房屋买卖中盛行的一种方式，可以在很多房地产广告中看到它的影子，它可以使很多人用较少的钱购买房屋，以圆其购房的梦想。同时它能使房地产开发商尽快实现...

论文摘要一国房地产业发展的程度,尤其是住宅经济发展水平,对社会劳动生产力的再生产具有重要影响。发达国家房地产业发展经验表明,当房地产业发展进入成熟期后,房地产业产值一般占国民生...

论文摘要让与担保制度是由于社会经济发展的强烈需要而发展起来的一种非典型担保,该制度因其便捷交易而在现实生活中得到了广泛应用。虽然德国、日本等国及我国台湾地区的立法并无让与担保的...

论文摘要鉴于按揭制度在我国的现状,有必要对我国的按揭制度进行论述。“按揭”起源于英美法,主要指不动产买卖中债的一种担保形式。英美法中按揭制度的产生以西方经济学上的“预期收入理论...