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摘要：房屋建筑工程不仅是建筑工程体系中的重要组成部分，还是城市化建设及发展中的重要组成部分，故不仅在建筑行业中占据了重要地位，还在城市化建设及社会经济发展中得到了重视，使不断提高房屋建筑工程质量成为建筑工程施工单位的重要工作任务及目标，并成为提高城市化水平的重要途径，如今更是推动我国社会经济发展的关键性措施，足以见得房屋建筑工程对我国社会发展的重要性。但我们不可否定的是，实际的房屋建筑工程施工中还存在渗漏问题，一定程度上影响了房屋建筑工程质量，所以为保证房屋建筑工程质量，必须在房屋建筑工程施工中应用防渗漏施工技术。
关键词：防渗漏施工技术；房屋建筑工程；工程质量；技术应用
房屋建筑工程简称房建工程，一直都对建筑领域、城市化建设及社会经济发展均产生了不可代替的积极影响及作用，故引来了社会各方人士的重视及关注。尽管房屋建筑工程质量在社会经济及建筑行业发展的推动下得到了提高，但实际的房建工程施工中仍然会出现厨房渗漏、卫生间渗漏和门窗渗漏等渗水、漏水问题，不仅降低了房屋建筑工程质量，还给建筑行业的健康可持续发展、城市化建设及经济发展等带来了不利影响，所以必须应用防渗漏施工技术。对此，本文作者根据自己对防渗漏施工技术的了解，先简单概述了防渗漏施工技术，然后简要分析了房屋建筑工程发生渗漏的原因，最后详细探讨了防渗漏施工技术在房屋建筑工程施工中的具体应用。
1防渗漏施工技术
防渗漏施工技术实质上就是一种专门预防房屋建筑工程渗漏的技术，具有很强的综合性，因为房屋本身就是一个综合体，主要由房屋外墙、房屋内墙、房屋屋面、房屋厨卫及房屋门窗等组成，功能性强的房屋建筑还含有地下室、屋顶花园等组成结构，每个房屋组成部分均能会受到各种因素影响，出现渗漏问题，诸如工程施工材料、施工人员及施工技术等。
实际的房屋建筑工程中常出现渗漏的部位主要有外墙、卫生间、厨房、落水沟、空调机、烟囱和屋面等，其中外墙的渗漏发生率最高，其次是卫厨，再次是门窗，所以房屋建筑工程防渗漏主要施工环节及内容包括房屋外墙、房屋屋面、房屋卫生间、房屋厨房、房屋门窗等[1]。
针对房屋建筑渗漏问题，本文选择某小区房屋建筑工程为例，了解了大体的房屋建筑工程渗漏发生情况，经过调查显示该小区的房屋外墙渗漏发生率为27.1%、房屋卫厨渗漏发生率为18.9%，房屋门窗渗漏发生率为18.64%，其他房屋建筑工程部位的渗漏发生率见表1。
表1某小区房建工程的渗漏情况调查结果
渗漏部位渗漏发生率
外墙
卫厨
落水沟
门窗
檐沟
空调机
烟囱
天沟
其他部位27.1%
18.9%
6.48%
18.64%
8.87%
3.85%
5.80%
7.81%
2.55%
2房建工程发生渗漏的原因
2.1施工设计不合理
由于在房屋工程设计中没有对渗漏问题进行深入的考虑，对于屋面的设计和厨卫的设计都存在着不同程度的纰漏，没有设置相应的防渗漏层面，因此很容易在施工的过程中出现渗漏现象。
2.2施工材料不合格
很多建设单位为了节约成本，使用防水性较差、蜡成分较高的劣质油毡材料，这种材料本身的防水性能较差，而且会受到外部温度变化的影响产生热胀冷缩的现象，所以容易造成渗漏[2]。
2.3施工技术不过关
施工人员的技术不过关，对工程施工质量造成严重的影响。另外，也有的技术人员在施工时没有按照施工的规范和标准进行施工，容易导致渗漏问题的发生。
3防渗漏施工技术在房建施工中的具体应用
3.1房建地下室防渗漏施工技术
其一，下管堵漏法，根据漏水处的坚硬程度、空鼓等，确定剔凿孔洞的深度与大小，将碎石均匀的铺在漏水孔洞下面，然后覆盖一层铁片或者油毡，这样能够将渗漏的水引走；其二，直接堵塞法，该种堵漏方法适用于漏水孔洞较小、水压相对较低的孔洞，以漏点的中心为圆心，将孔洞剔成一个深25nuu-5nuu，直径为25，左右的圆槽，然后将圆槽清理干净。
3.2房建工程中墙体的防渗漏施工技术
墙体裂缝的防渗漏施工技术主要是任务处理变形缝，先对变形缝进行严格的检查和测量，在进行变形缝处理之前，然后将变形缝清洗干净，保证其平整度，便于以后的施工，变形缝的规格、位置、数量等都应该严格的根据相关的建筑设计要求和技术规范进行施工[3]。
3.3房建工程中门窗的防渗漏施工技术
在进行外墙铝合金窗的防渗漏施工时，应该选择符合国家标准的铝材，然后平格的按照施工图纸进行安装，并且应该保证安装牢固，并在门框安装完成后，对四周的缝隙进行处理，填塞一些集合物防水砂浆与干硬物等，按照2：1的比例进行分层填塞，然后对门窗的防渗漏性能进行测验。
3.4房建工程中厨房和卫生间的防渗漏施工技术
厨房和卫生间的防渗漏施工中，应该确保管道穿透楼板时，其预留孔洞的尺寸不宜过小或过大，应该根据房建工程的实际状况进行设计，然后采取相应的填塞工艺进行填塞，并保证填塞的密实度。
3.5房建工程中屋面的防渗漏施工技术
应严格按照相关施工规范进行涂抹，涂抹的材料应该呈膜状，并且需要对屋面进行两侧涂抹，当第一次涂抹完成后，经过一段时间，当第一次涂抹晾干后再进行第二次涂抹，涂抹的厚度不宜过厚，只要能够满足施工质量即可。
结语
总而言之，房屋建筑工程施工中总是会避免不了各种渗漏问题的出现，主要原因包括房屋建筑工程施工设计不合理、房屋建筑工程施工材料不合格和房屋建筑工程施工技术不过关等，另外房屋建筑工程施工人员也在一定程度上影响了房屋建筑工程渗漏问题发生，即施工人员技术应用水平越高则渗漏问题越少，技术水平越低则渗漏问题越多，故在优化施工设计、加强施工材料质量管理及提升施工技术水平的同时，还需要加强对施工人员的专业化及系统化培训，另外还需要制定相应的防渗漏施工管理制度及技术标准等，以保证防渗漏施工的规范性及标准性，从而保证了房屋建筑工程质量。基于此，上文在房屋建筑工程渗漏问题发生原因得以了解的基础上，从房屋地下室、房屋墙体、房屋门窗、房屋厨卫、房屋屋面五方面，探讨了房屋建筑工程施工中，防渗漏施工技术的具体应用。
参考文献
[1]罗曼,刘伟.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].绿色环保建材,2018(02):129.
[2]游学洪.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].门窗,2017(07):253.
[3]郑子韬.防渗漏施工技术在房建施工中的核心应用探究[J].住宅与房地产,2016(12):160.