我国城市房屋拆迁及补偿制度

论文摘要

城市的发展需要进行住宅建设、城市基础设施建设,以及对旧城的改造等,这其中最主要的环节就是房屋拆迁和房屋补偿;然而近几年来我国房价一路飙升,远远超过经济发展水平和居民的收入水平,加上各地区经济发展不平衡,使得我国城市房屋搬迁补偿成为城市房屋拆迁中的核心问题。本文主要通过以下几方面的内容对我国城市房屋拆迁现状及补偿制度进行研究:第一部分为绪论部分,主要对城市房屋拆迁的背景,包括社会、经济、国家相关政策,以及研究目的,研究内容和研究意义进行介绍。第二部分是本文的理论基础,通过对制度变迁理论、博弈理论、公共政策理论的分析,作为研究我国城市房屋拆迁相关问题的理论支撑。第三部分是我国城市房屋拆迁及补偿制度的概述,包括城市房屋拆迁的概念、意义、形式和城市房屋拆迁制度的概念、性质,以及通过对国内外城市房屋拆迁补偿制度经验的研究与我国城市房屋拆迁及补偿制度进行比较分析。第四部分是对我国城市房屋拆迁补偿制度的现状考查,分别从我国房屋拆迁制度的历史变迁、具有代表性的国内几个城市目前房屋拆迁政策的分析、我国城市房屋拆迁补偿制度存在的问题这几个方面来进行考查和研究。第五部分为城市房屋拆迁补偿制度的完善部分,这部分笔者提出了有关完善我国城市房屋拆迁补偿制度完善的建议,包括制定统一的《国有土地房屋征收法》;在法律上界定公共利益的范围,明确房屋征收的目的和条件;强化被拆迁人的补偿等方面。

论文目录

• 摘要
• ABSTRACT
• 目录
• 第一章 绪论
• 1.1 论题研究的背景
• 1.2 研究意义和目的
• 1.3 研究现状
• 1.3.1 国外研究现状
• 1.3.2 国内研究现状
• 1.4 研究内容和对象
• 第二章 我国城市房屋拆迁补偿制度的理论基础
• 2.1 制度变迁理论
• 2.2 博弈理论
• 2.3 公共政策理论
• 2.3.1 有关公共政策理论的含义
• 2.3.2 公共政策的类型
• 第三章 城市房屋拆迁及补偿制度概述
• 3.1 城市房屋拆迁概述
• 3.1.1 城市房屋拆迁概念
• 3.1.2 城市房屋拆迁的意义
• 3.2 城市房屋补偿制度概述
• 3.2.1 城市房屋补偿制度概念
• 3.2.2 城市房屋拆迁补偿制度的性质
• 3.3 房屋拆迁的形式
• 3.4 城市房屋拆迁政策国外经验借鉴
• 3.4.1 美国在城市房屋拆迁过程中的政策
• 3.4.2 德国关于城市房屋拆迁制度的研究
• 第四章 我国城市房屋拆迁补偿制度的现状考查
• 4.1 我国城市房屋拆迁制度的演变
• 4.1.1 在计划经济体制下的房屋拆迁及补偿制度
• 4.1.2 过渡转型时期的城市房屋拆迁制度
• 4.1.3 市场经济体制下的房屋拆迁补偿制度
• 4.1.4 物权法颁布实施后的房屋拆迁制度
• 4.2 现行法律中城市房屋拆迁补偿的规定
• 4.3 我国各地房屋拆迁制度现状
• 4.4 我国城市房屋拆迁补偿制度的现状问题分析
• 第五章 城市房屋拆迁补偿制度的完善
• 5.1 立法上对于城市房屋拆迁补偿制度的完善
• 5.2 在法律上界定公共利益的范围，明确房屋征收的目的和条件
• 5.2.1 现行法律有关公共利益的规定
• 5.2.2 对公共利益概念的确定
• 5.2.3 界定公共利益的范围
• 5.3 强化被拆迁人的补偿
• 5.4 完善拆迁补偿的司法救济程序
• 结语
• 参考文献
• 致谢
• 攻读学位期间发表的学术论文目录