以上海动拆迁矛盾为例看城市房屋拆迁领域法律制度的缺失

论文摘要

伴随着轰轰烈烈的城市扩张和旧城改造,与对“GDP增长”数字的盲目崇拜和对“经营城市”理念的人为误解,一些地区的城建指导思想违背科学发展观,地方政府滥用行政权力,出现不公正的拆迁。而时下的房屋拆迁立法没有将为公共利益的拆迁与为纯为商业利益的拆迁两者区别对待。因此,必须对上述两种性质的拆迁行为进行严格区分,既要依法严格规制商业拆迁,防止公权以公共利益为名行商业拆迁之实,对私权造成侵害。同时,在公益拆迁领域,又要研究如何充分合理的运用政府公权,防止私权被滥用。

论文目录

• 摘要
• ABSTRACT
• 引言
• 第一章 上海动拆迁矛盾的基本情况
• 【案例一】沈××动拆迁纠纷
• 【案例二】杜××动拆迁纠纷
• 【案例三】王××动拆迁纠纷
• 【案例四】李××动拆迁纠纷
• 第二章 《城市房屋拆迁管理条例》存在的诸多缺陷
• 一、城市房屋拆迁许可违背《行政许可法》的必要性原则
• 二、城市房屋拆迁许可并不具有强迫其他民事主体的权力
• 三、城市房屋拆迁裁决显失公正性且剥夺被拆迁人缔约自由
• 四、城市房屋强制拆迁的规定本身严重违反《宪法》及《立法法》
• 五、城市房屋拆迁管理条例的规定与《民法通则》、《合同法》存在基本冲突
• 六、城市房屋强制拆迁的主体和手段极不规范
• 第三章 完善城市房屋拆迁领域法律制度的建议
• 一、明晰城市房屋拆迁的属性
• 二、从立法层面界定城市房屋拆迁中的“公共利益”
• 三、从行政程序层面制约城市房屋拆迁的“公共利益”滥用
• 四、从司法层面对城市房屋拆迁过程进行审查
• 五、从社会舆论对城市房屋拆迁过程进行监督
• 六、应允许在公共利益的范围内最大限度的正当行使公权
• 结语
• 参考文献
• 致谢
• 攻读学位期间发表的学术论文目录