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【摘要】随着社会经济的不断发展，我国居民对居住环境的舒适程度提出了更高的要求。因此需要对原先用作停车库的多层建筑进行相关改造，使其成为综合服务的设施设备楼层，在这种情况下就需要对原先建筑物的结构进行全面的检测和鉴定。本文首先对建筑物的检测与鉴定评估进行了概述；其次对建筑物的结构承载力进行了相关验算；最后结合具体工程提出了相关的改造方案和加固建议。
【关键词】既有建筑结构；检测；鉴定；改变使用功能
现阶段在我国的建筑领域当中，很多重要的建筑物受到地段以及文化等各因素的影响，需要改变其使用功能，因此就需要对其建筑物进行必要的检测和鉴定。在对既有建筑物的结构状况进行检测和鉴定的过程中，就需要对建筑物内部的结构、建筑部件的材料质量和工作性能方面的相关问题进行精确检查、判断以及评价。一般情况下可以从两方面来进行鉴定，分别是结构材料缺损情况和建筑结构整体性能。
一、建筑物的检测与鉴定评估
1、建筑材料状况检测与鉴定
首先，要对混凝土的强度进行相关检测，主要利用回弹法、超声波法、回弹-超声波综合法、贯入法、断裂法、拔拉法、拉脱法以及取芯样试验法等方式对混凝土的强度进行鉴定。
其次，要对建筑物当中构件材料的缺失情况进行检测，由于现代建筑物当中存在的裂缝、碎裂、剥落以及钢筋锈蚀等现象，可以采用目视检查的辅助方法、超声波的探身技术、声波检测法、声发射检测、射线照相技术以及红外线等检测技术来进行相关鉴定。
最后，还要对钢筋的锈蚀程度进行相关检测，钢筋锈蚀的形成原因是多种多样的，比如混凝土的密实程度、渗水性能、含水量以及保护层的厚度等，并且钢筋锈蚀也会对混凝土造成一定的破坏，因此需要对钢筋的锈蚀程度进行技术评价，可以分为直接评定和间接评定两个部分。
2、建筑物的可靠性鉴定与评估
在对建筑物的可靠性进行鉴定的时候，首先需要足够的理论依据，可以利用结构体系的破坏失效率来表示。在建筑物的结构失效体系和结构的单个构件是有着密切关系的，一般情况下会采用串联或者并联的方式来进行表示模拟。建筑结构的体系失效模式还可以对建筑结构当中损伤构件材料性能的特性、内力分析等进行相关表示模拟。因此在对建筑物的结构可靠性进行评定的时候，都会用到评级的方式。
对既有建筑物进行可靠性鉴定，可以为建筑物的日常技术管理以及日后的维修提供必要的理论依据。另外，如果建筑物的适用条件需要改变或者受到其他外界因素的损坏，也可以提供必要的科学技术依据。
在对建筑物的可靠性进行检验的时候，传统的检验方式首先需要建筑物使用单位提出相关要求，其次由技术部门做出相关处理。现阶段，我国已经研究并且编制了鉴定已有建筑物可靠性的相关标准和规程。在鉴定建筑物可靠性的过程中充分运用建筑物的可靠性理论，从而方加强鉴定建筑物可靠性结果的准确程度。
二、建筑物的结构部分的承载力相关验算
1、建立建筑物结构计算模型
需要对建筑物的结构布置、构件的截面尺寸以及设计图纸等多方面进行相关研究，以此为基础来计算建筑物的结构布置、材料级别以及构件截面尺寸等，并建立与之相匹配的模型。
2、计算参数
在对建筑物当中的数据进行计算的时候，需要充分了解抗震参数，设计基本地震的加速度为0.10g；此时的设计地震分组为第一组，抗震的框架可以分为3级，剪力墙结构属于2级。在荷载取值过程中，办公住宿等用途取2.0kN/m2，商业的用途取3.5kN/m2，地下车库和楼梯间走廊以及厕所取2.5kN/m2，车道取4kN/m2。车库顶部以及广场和储藏室取5kN/m2，电梯的机房取7kN/m2，配电房和水泵房取10kN/m2。
三、实际运用
在某机关的立体水库工程中，其建筑面积为7025.35m2，地上的结构低区为3层，高区为4层。本工程的主要结构为现浇钢筋混凝土板柱-抗震墙结构体系，本工程的楼板所采用的是双向无粘结预应力混凝土的平板结构，建筑的基础形式采用的是桩基形式。
在对本工程进行检测的时候，其主要内容包括检测建筑的外观质量、混凝土抗压强度、混凝土构件的实际配筋、预应力板的挠度以及预应力板中预应力筋的有效预应力等等。
经过检测，可以得到结构检测的主要数据。首先是外观质量方面，在该工程中，其屋顶存在女儿墙脱落、顶板抹灰层脱落，预应力板存在蜂窝空洞以及开裂等现象。其次需要利用回弹法来对混凝土的抗压强度进行相关检测；另外对现浇构件的钢筋分布情况和预应力筋的有效预应力进行相关检测，如表1和表2所示
根据以上的检测结果需要对该工程的结构主体的抗震性能进行相关验算。首先，需要建立计算模型，根据上文中提到的设计抗震参数，本次工程中场地验算按照机构重要系数为1.0进行计算，根据上文中对建筑物抗震措施的检查结果，本次工程中的体系影响系数以及局部系数都取1.0进行计算。就本工程的材料指标而言，根据本工程中的混凝土构件的抗压强度的检测结果，可以得出混凝土构件的强度按照设计等级进行计算，也就是框架柱和抗震墙为C30，顶板和梁伟C40。
通过以上的检验结果，对该工程提出几点加固建议，在该工程中，其部分框架柱的承载力和抗震墙暗柱配筋是不符合国家的相关要求的，在此方面可以利用粘钢或者粘贴碳纤维的方式来进行建筑结构的整体加固，并且建筑当中的每层隔墙都需要采用相对轻质的高强度材料来进行加固。
四、结语
综上所述，在对既有建筑物的使用功能进行检测的时候，需要对现场建筑物当中的既有预应力框架结构的使用现状进行调查，结合现场检测以及结构抗震承载力验算等多方面的检验，才可以对既有结构的抗震性能进行充分鉴定，从而针对现场状况提出合理的改造方案和加固建议，从而为其他同类的建筑检测鉴定以及抗震加固提供良好的理论依据。
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