长沙市历史街区保护利用中原居民居住问题的解析与对策

论文摘要

在市场经济体系不断推进的同时,城市经济的快速增长也造成了城市社会结构的深刻变化。城市经济社会结构的转型和历史街区更新改造的深入,加快了长沙历史街区由自然型向阶层型转化的进程。历史街区中产生了具有经济、社会等多方面综合弱势特征的社会平民群体。在长沙市历史街区更新改造进程中,原居民的居住问题已经成为一个日益突出的重大问题。面对在历史街区更新改造中己经严重化的矛盾冲突,如何在解决更新发展与保护传统历史文化精华矛盾的同时,有效地保护原居民的基本利益,改善他们的居住状况,成为更新改造的可持续性和社会稳定的关键点。本文的研究目的就是要研究如何在历史街区的保护利用中,合理维护和创造出原居民的特色居住空间和环境,使其拥有一片能祥和生活的幸福居所。论文共分五章:第一章绪论,简要论述选题的背景、题目的概念、研究范围、意义以及论文的内容框架;第二章主要研究了国内外关于历史街区和街区保护利用的相关理论,对上海新天地和北京南池子两个历史街区的改造实例进行了分析和阐述;第三章主要介绍了长沙市典型历史街区的风貌特征,并且对这些历史街区内的原居民的居住现状和改善愿望进行了实地调查,用比例分析法对相关数据进行了分析;第四章在前面调查研究的基础上对在历史街区保护利用中产生的原居民的居住问题进行了分析;第五章进行了对历史街区中原居民的居住问题改善的模式探讨,并且提出了逐步建立多方合作的居住问题的改善机制;最后对全文进行总结,并提出未来的展望。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 第1章 绪论
• 1.1 研究背景
• 1.1.1 历史街区在城市职能上的边缘化
• 1.1.2 在城市历史街区改造中平民居住问题突出
• 1.1.3 社会的阶层化导致的历史街区中居住利益分配问题
• 1.2 研究意义
• 1.3 研究目的及方法
• 1.3.1 研究的目的
• 1.3.2 研究的方法
• 1.4 研究框架
• 第2章 中外相关的理论研究与实践活动概述
• 2.1 中外历史街区保护利用中相关问题的研究理论概况
• 2.1.1 中国历史街区保护理论的概述
• 2.1.2 西方城市历史街区保护的思想——英国
• 2.2 历史街区保护利用的实践活动及经验借鉴
• 2.2.1 上海太平桥地区新天地广场旧城改建项目
• 2.2.2 北京南池子改造工程
• 第3章 长沙历史街区原居民居住现状
• 3.1 长沙市典型历史街区的概述
• 3.1.1 长沙市太平街历史街区的概述
• 3.1.2 长沙市潮宗街历史街区的概述
• 3.1.3 长沙市其他主要历史街区的概述
• 3.2 长沙市典型历史街区内原居民居住现状的调查
• 3.2.1 居住现状实地调查分析
• 3.2.2 居民改善意愿调查
• 3.3 本章小结
• 第4章 长沙历史街区保护利用中的平民居住问题分析
• 4.1 原居民对城市中心区完备公共服务体系的依赖
• 4.1.1 公共服务设施体系的定义
• 4.1.2 对公共医疗系统的依赖
• 4.1.3 对教育资源的依赖
• 4.1.4 对城市中心区的商业文化的依赖
• 4.1.5 对城市公共交通系统的依赖
• 4.2 原居民在心理上对街区邻里氛围的认同
• 4.2.1 长沙市历史街区传统居住文化
• 4.2.2 对历史街区邻里文化的依恋
• 4.3 经济因素对原居民居住选择性的影响
• 4.3.1 提供小规模的商业服务是其主要收入来源
• 4.3.2 低端服务业是历史街区中原居民就业的主要方向
• 4.3.3 在经济上的不足导致无法另外购置住房
• 4.4 规划设计和修建改造对其居住条件的影响
• 4.4.1 目前历史街区规划指导思想的误区
• 4.4.2 修建改造中对其居住的影响
• 4.5 政府政策对原居民居住在制度上的影响
• 4.5.1 政府对历史街区的保护缺乏应有的重视
• 4.5.2 规划管理部门的具体操作缺乏法规的指导
• 4.6 房地产开发对原居民居住问题的影响
• 4.6.1 追求利益最大化是房地产开发的最终目的
• 4.6.2 对房地产开发在历史街区平民居住改造中的监管
• 4.7 本章小结
• 第5章 对当前长沙历史街区保护利用中原居民居住问题的反思和改善建议
• 5.1 重建式改造难以改善原居民的居住状况
• 5.1.1 改造方法“简单化”容易破坏弱势群体的生存空间
• 5.1.2 重建式改造旧城对历史文化街区的忽视
• 5.1.3 加剧阶层化的分裂
• 5.1.4 重建式改造不利于公众参与
• 5.1.5 不能很好地满足原居民的住房区位需求
• 5.2 渐进式改造有利于改善原居民居住状况
• 5.2.1 渐进式改造方式的内涵与特征
• 5.2.2 历史街区渐进式改造方式形态分析
• 5.2.3 渐进式改造方式符合历史街区多样性的特征
• 5.2.4 历史街区渐进式改造的优势分析
• 5.2.5 历史街区渐进式改造存在的问题
• 5.3 逐步建立由多方合作的居住问题改善机制
• 5.3.1 由政府引导进行历史街区的改造
• 5.3.2 开发商承担历史街区居住空间改造的实施
• 5.3.3 城市规划师和建筑设计师对历史街区改造进行专业设计和指导
• 5.3.4 努力建立公众参与的历史街区保护利用制度
• 5.4 本章小结
• 结论
• 参考文献
• 附录A
• 附录B 攻读学位期间发表的学术论文目录
• 致谢