容世洪
摘要：本文主要论述了建筑电气自动化系统通过对建筑物内的各种电力设备、空调设备、冷热源设备、防火、防盗设备等进行集中监控，达到在确保建筑内环境舒适、充分考虑能源节约和环境保护的条件下，使建筑内的各种设备状态及利用率均达到最佳的目的。
关键词：建筑设备；自动化；集中监控
建筑设备自动化系统（Bui1dingAutomati0nSystem，简称BAS），实际上是一套中央监控系统。建筑设备自动化系统是智能建筑重要组成部分它通过对建筑物内的各种电力设备、空调设备、冷热源设备、防火、防盗设备等进行集中监控，达到在确保建筑内环境舒适、充分考虑能源节约和环境保护的条件下，使建筑内的各种设备状态及利用率均达到最佳的目的。
一、建筑设备自动化系统的电源要求
中央控制室应由变配电所引出专用回路供电，中央控制室内设专用配电盘。负荷等级不低于所处建筑中最高负荷等级：通常要求系统的供电电源的电压不大于±10％，频率变化不大于±1Hz，波形失真率不大于20％：中央管理计算机应配置UPS不间断供电设备，其容量应包括建筑设备自动化系统内用电设备总和并考虑预计的扩展容量，供电时间不低于3O分钟：现场控制器的电源应满足下述要求：1.类系统（650点-4999点），当中央控制室设有UPS不间断供电设备时，现场的电源由UPS不问断电源以放射式或树干式集中供给；2.类系统（1点-649点），现场控制器的电源可由就地邻近动力盘专路供给；含有CPU的现场控制器，必须设置备用电池组，并能支持现场控制器运行不少于72小时，保证停电时不间断供电。
二、现场控制器设置原则
现场控制器的设置应主要考虑系统管理方式、安装调试维护方便和经济性。一般按机电系统平面布置进行划分。现场控制器要远离有输水管道，以免管道、阀门跑水，殃及控制盘。在潮湿、蒸汽场所，应采取防潮、防结露等措施。现场控制器要离电机、大电流母线、电缆1.5m以上，以避免电磁干扰。在无法满足要求时，应采取可靠屏蔽和接地措施。现场控制器位置选择宜相对集中，一般设在机房或弱电小间内，以达到末端元件距离较短为原则。现场控制器一般可选用壁挂式结构，在设各集中的机房控制模块较多时，可选落地柜式结构，柜前操作净距不小于1.5m。每台现场控制器输入输出接口数量与种类应与所控制的设备要求相适应，并留有10％-2O％的余量。
三、建筑设备自动化系统的布线方式
建筑设备自动化系统线路包括：电源线、网络通讯线和信号线。电源线一般BV-（500V）2.5mm2，铜芯聚氯乙烯绝缘线；网络通讯线需由采用何种计算机局域网及建筑设备自动化系统在数据传输率、未来可兼容性和硬件成本等多方面综合考虑确定。有的系统采用屏蔽双绞线或非屏蔽双绞线（分3、4、5三个级别）在强干扰环境中和远距离传输时，宜选用光缆；信号线一般采用线芯截面1.Omm2或1.5mm2的普通铜芯导线或控制电缆，对信号线是否需要采用软线及屏蔽线应根据具体控制系统与控制要求确定。建筑设备自动化系统线路均采用金属管或金属线槽保护，网络通讯线和信号线不得与电源线共管敷设，当其必须作无屏蔽平等敷设时，间距不小于0.3m，如敷于同一金属线槽，需设金属分隔。
四、建筑设备管理系统的设计
智能建筑提供一个高效、舒适、便利的建筑环境。智能建筑通常包含三大子系统：通信网络系统（CNS）、信息网络系统（INS）、建筑设备管理系统（BMS），其中，建筑设备管理系统是智能建筑的一个重要组成部分。建筑设备管理系统通过对建筑物内的各种电力设备、空调设备、冷热源设备等进行集中监控，在确保建筑内环境舒适、充分考虑能源节约和环境保护的条件下，使建筑内的各种设备状态及利用率均达到最佳的目的。自动控制、监视和测量是BMS的三个基本方面。BMS系统成功率已经引起业界人士的广泛关注，因为系统无法开通，或开通后不久即失效的情况时有发生。可以说，智能建筑的建设成败受以下几个部门工作的影响：设计单位、承包商、物业管理公司，即这些部门所涉及的设计、施工和使用维护保养环节。
中央控制室选址及室内设各布置：1.中央控制室应尽量靠近控制负荷中心，应离变电所、电梯机房、水泵房等会产生强电磁干扰的场所l5m以上；2.室内控制台前应有1.5m的操作距离，控制台离墙布置时，台后应有大于lm的检修距离，并注意避免阳光直射；3.当控制台横向排列总长度超过7m时，应在两端各留大于lm的通道；4.中央控制室宜采用抗静电架空活动地板，高度不小于20mm。
五、结语
综上所述，中央控制室应尽量靠近控制负荷中心，应离变电所、电梯机房、水泵房等会产生强电磁干扰的场所15m以上。上方及毗邻无用水和潮湿的机房及房间：室内控制台前应有1.5m的操作距离，控制台离墙布置时，台后应有大于1m的检修距离，并注意避免阳光直射：当控制台横向排列总长度超过7m时，应在两端各留大于1m的通道：中央控制室宜采用抗静电架空活动地板，高度不小于2Om。建筑设备自动化系统是智能建筑弱电系统工程中较为复杂的系统之一，以上就是该系统的设计要点，仅供同行参考。
参考文献：
[1]涂强.建筑电气的监控分析[J].中国房地产业，2011
[2]张卫东.建筑施工中电气工程的问题探究[J].科技传播，2009，10