城区经营的经济学分析

论文摘要

随着城市化和城市现代化进程的加速，传统的城市管理和城市投资理念、体制和方法的弊端越来越突出，对城市发展的制约越来越明显。“经营城市”作为一种全新的城市建设和发展理念，作为一种有益的探索，受到广泛的重视。但城市与城区不同，城市在行政上是由城区组成的，经营城市的理念和方法不能简单地用于城区。本文试图对城区经营进行系统的理论分析，探讨经营城市和经营城区的异同点，探索经营城区的途径和方法，为提高城市和城区竞争力、推进城市化和城市现代化提供决策参考。 论文首先分析了城区经营的目的，认为城区经营的目的在于提升城区竞争力。其次，论文分析了城区经营的各种要素。在城区经营中，经营要素大致划分为三类：即固定要素，主要包括城区土地、城区基础设施和一部分城区的生态环境；产业要素，主要包括对城区竞争力提升具有重要作用的第二产业和第三产业；无形要素，主要包括城区品牌、城区文化、城区形象以及城区的管理、制度等。第三，论文构建了城区经营要素的系统联动模型，得出了不同要素在城区经营中具有不同的作用，而不同要素之间的系统联动将对城区经营产生作用力，各种要素共同作用的合力推动城区经营。第四，论文对城区经营中各种要素的特征、性质及具体经营内容进行了系统分析，并针对性的提出了要素的具体经营措施。 论文除导论外共有9章，其中导论部分主要对本文的研究背景与主题、研究意义、研究动态、研究思路、研究框架、研究方法及研究特色等进行阐述。 论文的第1章为概念阐述部分。主要对城市与城区的内涵进行分析，以明确论文的研究对象与城市经营研究对象的差异，并在此基础上，分析了城区经

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 0 导论
• 0.1 选题的背景
• 0.2 选题的意义
• 0.2.1 选题的理论意义
• 0.2.2 选题的现实意义
• 0.3 国内外研究现状
• 0.3.1 城市竞争力研究
• 0.3.2 城市经营研究
• 0.3.3 城市现代化研究
• 0.4 论文的研究思路和研究框架
• 0.4.1 研究思路
• 0.4.2 分析框架
• 0.5 论文研究方法和研究创新
• 0.5.1 论文研究方法
• 0.5.2 论文的创新点
• 0.5.3 需进一步研究的问题
• 1 城区与城区经营
• 1.1 城区的内涵及特征
• 1.1.1 城市的产生
• 1.1.2 城区的内涵及其特征
• 1.1.3 城区功能定位规则和规律分析
• 1.1.4 城区与城市的关系分析
• 1.2 城区经营
• 1.2.1 城区经营的提出
• 1.2.2 城区经营的必要性
• 1.2.3 城区经营的内涵
• 1.2.4 城区经营的主体和客体
• 1.2.5 几种相关概念
• 1.2.6 城区经营的原则和风险防范
• 2 城区经营理论综述
• 2.1 城市管理学理论与城区经营
• 2.1.1 城市管理学理论的内容
• 2.1.2 对城区经营的启示
• 2.2 新公共管理理论与城区经营
• 2.2.1 新公共管理理论的由来
• 2.2.2 新公共管理理论的内涵
• 2.2.3 公共管理理论在西方国家的新发展
• 2.2.4 新公共管理理论对城区经营的启示
• 2.3 竞争力理论与城区经营
• 2.3.1 城市竞争力的内涵
• 2.3.2 城市竞争力的特征
• 2.3.3 城市竞争力的理论模型
• 2.3.4 城市竞争力理论对城区经营的启示
• 2.4 增长极理论与城区经营
• 2.4.1 增长极对周围区域的影响效果
• 2.4.2 增长极理论对城区经营的启示
• 2.5 可持续发展理论与城区经营
• 2.5.1 可持续发展理论的提出
• 2.5.2 可持续发展内涵
• 2.5.3 可持续发展理论与城区经营
• 2.6 “五个统筹”与经营城区
• 2.6.1 “五个统筹”的内涵
• 2.6.2 统筹城乡发展对城区经营的启示
• 3 城区经营要素分析
• 3.1 城区经济发展与城市要素之间关系
• 3.1.1 要素输入输出基础理论中要素的投入与产出
• 3.1.2 要素禀赋决定论中要素的投入与产出
• 3.1.3 区域竞争力中要素投入与产出
• 3.1.4 城区经营的要素构成分析
• 3.2 城区要素的配置策略——基于区域竞争的分析
• 3.2.1 招商引资行为中的两种策略分析
• 3.2.2 不同竞争策略的实施效果及其影响分析
• 3.2.3 招商引资中城区竞争策略的演变
• 3.2.4 对模型的实证考察及其结论
• 3.3 城区经营要素系统联动模型
• 3.3.1 城区经营要素间的关系研究
• 3.3.2 城区经营要素的联动模型
• 3.3.3 城区经营要素的作用力分析
• 4 基础设施经营:城区经营的平台
• 4.1 城区基础设施经营的特点
• 4.1.1 城区基础设施的内涵及其特点
• 4.1.2 城区基础设施经营与管理的特性
• 4.2 城区基础设施经营模式选择
• 4.2.1 城区基础设施传统计划模式的缺陷
• 4.2.2 城区基础设施经营模式的总体思路
• 4.2.3 城区基础设施经营改革的障碍分析
• 4.2.4 对基础设施的民营化改革的思考
• 4.3 城区基础设施经营方式选择
• 4.3.1 城区基础设施经营的主要方式
• 4.3.2 城区基础设施经营的BOT方式
• 4.3.3 城区基础设施经营的市场化融资方式
• 5 二产经营:城区经营的内生力
• 5.1 城区二产经营的内生性分析
• 5.1.1 不平衡增长理论是城区二产经营的理论基础
• 5.1.2 城区产业升级需要对二产实施经营
• 5.1.3 发达国家和地区的成功经验为城区二产经营提供了佐证
• 5.2 都市型工业经营
• 5.2.1 都市型工业的提出及内涵
• 5.2.2 城区经营中都市型工业经营的必要性分析
• 5.2.3 经营都市型工业的内容
• 5.3 城区产业集群经营
• 5.3.1 产业集群对城区经济的贡献
• 5.3.2 经营城区产业集群的必要性分析
• 5.3.3 促进城区产业集群的策略
• 5.4 主导产业经营
• 5.4.1 主导产业的定义及标准
• 5.4.2 主导产业是带动区域产业结构升级的基本动力
• 5.4.3 主导产业的形成机制与经营
• 5.4.4 当前经营城区主导产业的内容
• 6 三产经营:城区经营的活力
• 6.1 第三产业是城区发展的重要源泉和后续动力
• 6.1.1 第三产业内涵的演变及其内部结构
• 6.1.2 第三产业与城区经济发展的辨证关系
• 6.1.3 城区第三产业经营的主要内容选择
• 6.2 经营物流产业
• 6.2.1 城区发展物流产业的必要性
• 6.2.2 物流产业发展的基础及目前存在的问题
• 6.2.3 加快城区物流业发展的对策和措施
• 6.3 CBD经营
• 6.3.1 CBD的概念及特征
• 6.3.2 CBD的增长机制与过程
• 6.3.3 经营CBD的条件
• 6.3.4 经营CBD的对策措施
• 6.4 会展经营
• 6.4.1 会展经济的内涵
• 6.4.2 会展经济的作用
• 6.4.3 会展经营的必要性分析
• 6.4.4 会展经营的主要内容
• 7 地产经营:城区经营的财力
• 7.1 城区地产经营的概念及其必要性
• 7.1.1 城区地产经营的概念
• 7.1.2 城区土地经营的依据和原则
• 7.1.3 城区土地资源配置的方式
• 7.1.4 经营城区土地资源的意义和目的
• 7.1.5 城区土地的集约性经营
• 7.2 城区地产经营的模式
• 7.2.1 构建土地储备制度
• 7.2.2 城区土地出让
• 7.3 城区地产经营的误区、风险及防范
• 7.3.1 经营城区土地的误区
• 7.3.2 经营风险及风险防范
• 8 无形资源经营:城区经营的潜力
• 8.1 城区品牌经营
• 8.1.1 城区品牌内涵和基本特征
• 8.1.2 城区品牌的价值源泉与价值构成
• 8.1.3 城区品牌经营
• 8.2 城区文化经营
• 8.2.1 城区文化的内涵及特点
• 8.2.2 经营城区文化的意义
• 8.2.3 我国城区文化的现状、发展思路及对策
• 8.3 城区形象经营
• 8.3.1 城区形象的内涵
• 8.3.2 城区形象经营的意义
• 8.3.3 城区形象经营的主要内容
• 8.3.4 城区空间形象经营的内容
• 8.3.5 城区形象经营与“面子”工程
• 9 环境再造:城区经营的可持续动力
• 9.1 城区环境再造与城区经营
• 9.1.1 城区环境再造的内涵
• 9.1.2 城区环境再造的特点
• 9.1.3 城区环境对城区可持续发展的作用分析
• 9.1.4 建立环境管理体系是城区环境再造的趋势
• 9.1.5 构建循环经济社会是环境再造的重要保证
• 9.2 城区生态环境再造
• 9.2.1 城区环境再造的必要性分析
• 9.2.2 当前我国生态环境建设中存在的问题
• 9.2.3 当前我国城区生态环境再造的主要内容
• 9.3 城区人文环境再造
• 9.3.1 城区社会环境的内容
• 9.3.2 城区管理再造
• 9.3.3 城区制度再造
• 主要参考文献
• 在读期间科研成果简介
• 致谢