房屋质量保险制度的研究

论文摘要

目前，我国的房屋质量问题仍非常普遍，由此带来了一系列问题。通过对其他国家处理类似问题方法的考察，发现质量保险制度是解决这些问题的有效途径。本文正是以房屋质量保险制度作为研究对象，对在我国建立房屋质量保险制度的相关问题进行了研究。本文对房屋质量保险制度的发展和基本构成进行了分析，并应用外部性理论、非对称信息理论、成本收益理论、博弈理论论证了建立房屋质量保险制度的必要性，并分析了其运作机理。基于对国外各种房屋质量保险制度模式的比较分析，提出了我国建立质量保险制度的框架，并论述了该项制度建立与启动实施的可行性及相关策略。本文采用定性和定量研究的方法系统地研究了房屋质量保险的核心内容。其中通过对房屋质量缺陷风险、国外房屋质量保险保险责任、除外责任等的比较分析得出了我国质量保险责任范围框架。并对质量保与现有与房屋有关的一些保险进行了对比。基于对房屋质量缺陷时间分布规律的定性定量研究，和对国内外完工后各类质量责任期限的对比研究，从理论上正确定义了工程质量保证期等概念，并为房屋质量保险期限的确定提供了明确的依据。运用精算理论建立了房屋质量保险纯保费厘定模型，提出了在缺乏保险理赔数据情况下厘定房屋质量保险费率的依据和方法。结合我国目前的工程质量管理体系，提出了在我国建立质量检查机构的可行途径及质量检查机构的工作流程等核心内容。本文的研究成果为我国房屋质量保险制度的建立提供了理论和实践上的有益参考。

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摘要

ABSTRACT

第1章绪论

1.1 问题的提出

1.1.1 建筑工程质量缺陷风险现状及影响

1.1.2 我国建立房屋质量保险制度的必要性

1.1.3 我国建立房屋质量保险制度存在的问题

1.2 国内外房屋质量保险制度研究现状

1.3 论文的研究对象

1.4 论文的研究内容与方法

1.4.1 论文的研究内容

1.4.2 论文的研究方法

1.5 论文的研究意义及创新点

1.5.1 论文的研究意义

1.5.2 论文的主要创新点

第2章房屋质量保险制度相关理论研究

2.1 房屋质量保险制度的成本与效用分析

2.1.1 外部性理论综述

2.1.2 房屋质量缺陷造成的外部不经济分析

2.1.3 房屋质量保险制度减少外部不经济的机理分析

2.1.4 房屋质量保险制度本身成本本质的分析

2.2 房屋质量保险制度对信息不对称下市场交易的作用

2.2.1 不对称信息理论和逆向选择原理综述

2.2.2 质量信息不对称对房屋质量的影响

2.3 房屋质量保险制度中道德风险的研究

2.4 房屋质量保险的数理基础

第3章国外房屋质量保险制度模式借鉴

3.1 房屋质量保险制度的多样性与分类

3.2 房屋质量保险制度的十年质量保险模式

3.2.1 强制损失保险和责任保险模式

3.2.2 强制损失保险模式

3.2.3 非强制损失保险模式

3.2.4 单项目保险中的十年质量保险

3.3 房屋质量保险制度的住宅质量保证项目模式

3.3.1 功能集成型模式

3.3.2 保证型模式

3.4 各类房屋质量保险制度模式对比及对我国的借鉴

3.4.1 住宅质量保证项目模式间的对比

3.4.2 十年质量保险模式间的对比

3.4.3 住宅质量保证项目模式与十年质量保险模式的对比

3.4.4 责任保险模式的优缺点

3.4.5 通过单项目保险开展质量保险的优缺点

第4章我国房屋质量保险制度框架的建构

4.1 我国建立房屋质量保险制度的思路

4.1.1 我国房屋质量相关各方关系分析

4.1.2 问题解决的思路

4.2 我国房屋质量保险制度设计的原则

4.2.1 房屋质量保险制度设计的时代背景

4.2.2 房屋质量保险制度设计原则

4.3 我国房屋质量保险制度核心内容的建议方案

4.3.1 法律基础的确立

4.3.2 我国开展房屋质量保险的模式选择策略

4.3.3 我国开展房屋质量保险的核心内容

4.3.4 质量检查机构的建立

4.4 建议方案的可行性和途径

4.4.1 我国建立功能集成型模式质量保险的可行性与途径

4.4.2 我国建立十年质量保险模式的可行性与途径

4.4.3 我国建立单项目保险模式的可行性与途径

4.4.4 我国实行强制质量保险的优点

4.4.5 对于推进质量保险在我国发展的主体分析

第5章房屋质量保险保险范围的研究

5.1 房屋质量缺陷风险与保险

5.1.1 房屋质量缺陷风险分析

5.1.2 房屋质量缺陷风险的可保性分析

5.2 房屋质量保险的保险责任和责任免除范围

5.2.1 房屋质量保险的保险责任范围

5.2.2 房屋质量保险的保险除外责任

5.3 房屋质量保险与相关险种的对比研究

5.3.1 房屋质量保险的性质

5.3.2 房屋质量保险与现有保险保险责任范围的比较

第6章房屋质量保险保险期间的研究

6.1 国内外工程完工后质量责任期的对比研究

6.1.1 国外工程完工后质量责任期构成分析

6.1.2 我国工程完工后质量责任期与国外的比较

6.1.3 我国工程完工后质量责任期重构及质量保险期限的法律依据

6.2 房屋质量十年保险期的理论验证分析

6.2.1 国内外对于房屋质量缺陷时间分布的定量研究

6.2.2 房屋建筑缺陷时间分布的定性分析

6.2.3 合理的质量保证期与保险期的确定

第7章房屋质量保险费率的研究

7.1 房屋质量保险的保险费和保险费率

7.1.1 房屋质量保险的保险费

7.1.2 房屋质量保险的保险费率

7.2 房屋质量保险费率厘定的原则

7.3 房屋质量保险费率厘定方法的选择

7.3.1 保险费率的厘定方法

7.3.2 房屋质量保险费率厘定方法的选择

7.4 房屋质量保险费率的精算模型

7.4.1 纯保费的计算

7.4.2 索赔额的分布

7.4.3 索赔次数的分布

第8章房屋质量检查机构的研究

8.1 房屋质量检查机构的作用

8.2 房屋质量检查机构的运作

8.2.1 房屋质量检查机构的委托方式

8.2.2 房屋质量检查机构的要求

8.2.3 房屋质量检查机构的工作内容

8.2.4 房屋质量检查机构的工作流程

8.3 我国组建房屋质量检查机构的方案

8.3.1 引入国外质量检查机构

8.3.2 成立全新质量检查机构

8.3.3 整合现有资源成立质量检查机构

8.3.4 质量检查机构的质资认证

第9章结论与展望

9.1 结论

9.2 展望

致谢

参考文献

个人简历在学期间发表的学术论文与研究成果

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