佛山XX房地产项目可行性研究

论文摘要

当前,随着国家对房地产行业宏观调控的日益趋紧,房地产行业将面临着新一轮的洗牌。房地产行业迫切需要运用详细的前期可行性研究,最大程度的规避投资风险,利用正确的市场定位把投资成本降到最低,在激烈的行业竞争中立于不败之地。本文采用实证研究的方法,综合运用可行性研究的理论,对广东XX公司XX项目房地产开发进行了较为细致的研究。首先,通过对XX项目基本情况的描述,为项目的可行性研究提供了市场分析的内部资料。其次,对项目的开发经营环境进行系统的市场分析,具体包括全国、广东省、佛山市、项目所在区域的市场分析,以及项目SWOT分析,据此得出市场研究结论。接着根据市场分析,得出项目的市场定位,在市场定位的基础上确定了项目客户定位、产品定位、价格定位、形象定位。然后对项目技术可行性进行分析,找出项目开发经营策略、制订开发进度。最后,通过项目投资估算、项目投资、资金来源运用及还款计划、财务评价、国民经济评价对项目进行经济可行性研究,充分估计到项目开发经营风险,并应对风险制订了相应的对策。在以上分析研究的基础上,得出的项目可行性结论,同时对项目实施提出了建议。

论文目录

• 摘要
• ABSTRACT
• 1 绪论
• 1.1 论文研究的目的和意义
• 1.2 国内外现状及研究概况
• 1.3 可行性研究的概念、内容和步骤
• 1.4 论文的主要内容及结构安排
• 2 项目概况
• 2.1 项目所在区域的基本状况
• 2.2 项目开发企业简介
• 2.3 项目区域开发环境分析
• 2.4 项目主要指标
• 3 项目开发经营环境分析
• 3.1 宏观环境分析
• 3.2 项目所在区域房地产市场状况
• 3.3 项目SWOT 分析
• 3.4 项目市场研究结论
• 4 项目目标市场定位
• 4.1 项目土地价值研判
• 4.2 项目市场定位
• 5 项目技术可行性分析
• 5.1 项目开发建设建议
• 5.2 项目开发经营策略
• 5.3 项目开发进度
• 6 项目经济可行性分析
• 6.1 项目投资估算
• 6.2 项目投资、资金来源运用与还款计划
• 6.3 项目的财务评价
• 6.4 项目国民经济评价
• 7 项目开发经营风险分析及规避策略
• 7.1 项目开发经营经济风险分析与规避策略
• 7.2 项目开发经营其他风险分析与规避策略
• 7.3 结论和建议
• 结束语
• 致谢
• 参考文献