解读建筑设计对工程造价的影响及关键性因素分析

解读建筑设计对工程造价的影响及关键性因素分析

天津新金融投资有限责任公司天津市300450

摘要:最近几年来,我国城市的民用建筑得到了快速的发展,但是仍然存在着大量的问题。在建筑的设计过程中,工程师们不仅要加强对结构计算准确性的重视程度,同时还要关注结构方案具体实际情况的细节,并相应选择最佳的合理方案。随着我国建筑设计理论的不断发展,我们要严格遵守建筑设计的原则和理念,并挑选最佳的建筑体系,为我国建设更好的民建筑,促进我国建筑业的发展做出贡献。

关键词:建筑设计;工程造价;影响因素

1建筑结构设计与工程造价的关系

建筑设计特别是结构设计对工程造价(投资)有重要、直接的影响,主要表现在以下几个方面:

1.1结构设计方案对直接投资的影响

据有关数字统计,结构设计所产生的费用在工程建设全过程的费用中所占的比重相当低,甚至不足总寿命费用的百分之一,而其在工程直接投资中产生的影响却大的惊人,最高可达75%以上。这一数字充分的说明合理的结构设计方案是直接投资行为把握方向性的重要依据,在施工中选用什么样的建筑材料、选用什么样的基础类型施工、建筑工程的定位如何、结构形式怎样、建筑结构规范性与合理性怎样、都会在结构设计方案中体现的淋漓尽致,因此会对整个工程直接投资的技术经济分析产生根本性、决定性的影响作用。

1.2设计方案对项目经常性费用的影响

建筑结构设计不仅影响项目的一次性投资,还影响到项目建成后使用时期的一系列经常性费用,如照明能源消耗、保养维修费、暖通清洁等。虽然理论上一次性投资与经常性费用往往存在反比性,但建筑结构设计阶段若能找到两者的最佳结合点,就可以将项目全寿命费用降至最低。

2建筑设计中影响建筑工程造价的因素

2.1工程设计对工程造价的影响

建筑工程设计内容的繁琐程度和规格要求决定着其建筑工程的工程造价控制的难易程度。但是对一些特殊要求的建筑工程则不同与此,工程造价管理则是在能够达到业主单位的要求的前提下进行造价控制。因此,工程造价不是单纯的对工程成本的控制,而是对建筑工程在其要求的范围内进行合理的规划,从而能够达到工程的预期效果。

随着建筑工程行业的不断发展,高速的发展给目前的建筑工程带来了很多的问题,例如工程设计的合理性、工程造价的控制、设计与实际施工不相符等情况。这些问题不但滞后了建筑工程行业的发展,导致建筑工程出现质量问题而且还增加了建筑工程项目的成本,影响了建筑工程的实际效益。所以对建筑工程行业来说,前期的工程设计应当通过实际的考察在结合工程造价管理分析最终确定出一套具有较高的经济价值和贴合实际的工程设计方案。在工程设计的过程中,仔细认真的对待每一个环节,工程造价控制到每一个细小零件,从整体到局部进行工程造价控制,将工程预算降到最低。

2.2设计人员的素质

建筑工程的设计要依靠设计人员来完成,设计人员的素质对于工程造价也具有重要的影响作用。一些设计人员在进行设计时,存在着经济观念不强,设计中将技术与经济分离,重技术、轻经济,更多的关注建筑形式的功能和美观,忽略经济性。

2.3缺乏建筑设计阶段的成本控制意识

在建筑设计逐步走向市场化的新形势下,政府不再向工程提供资金支持,设计费必须转向建设单位收取,因此建筑设计需要在更大程度上得到设计单位的认可,这使得一些设计团队在方案设计过程中轻视经济可行性片面而过度强调建设单位的需求。虽然设计质量对于这个工程的建设尤为重要,但现在的建筑设计阶段存在着设计者们盲目追求设计技术的先进性和设计成果的优越性的趋势,在建筑设计中一味追求“新、奇、怪”而轻功能重造型,成本控制意识淡薄,导致设计成果缺乏经济上的可行性。而现行的工程造价费用标准中,尚未明确界定设计中的浪费行为以及缺乏相应的控制措施和责任追究。一些设计团队为了确保设计产品的安全实用性盲目加大设计成本消耗,片面追强调设计的产值而在产品的经济可行性方面欠缺考虑。

2.4存在着重技术、轻经济的思想

在工程设计中,不少设计人员缺乏经济观念,表现为:重技术,轻经济,任意提高安全系数和设计标准,片面强调技术上的可行性,而对经济上的合理性考虑极少,从而造成工程极大浪费。造价管理人员只管编制概、预算,不管技术,也不以工程造价来控制设计或约束设计。因此,形成了你搞你的设计,我搞我的造价,使技术和经济严重分离,工程设计标准提高了,工程造价也大大提高。为克服这个弊端,在工程设计过程中,设计人员既要重视技术,也要重视经济。同样,造价管理人员既要控制造价,又要控制设计,使两者有机地结合起来,密切配合,提高工程设计质量,降低工程造价。

2.5造价管理缺位

目前,设计人员在设计时只负技术责任不负经济责任,而设计概预算人员往往也只是机械地按照设计图纸编制概预算,照图算账,远远不能实现用经济影响设计、优化设计、衡量评价设计方案以及投资的效果。概预算人员与设计人员不属于同一个部门,相互之间缺乏互动过程,概预算人员对设计内容缺少合理化建议,对设计中造成的浪费往往不发表意见,把设计概算变成一个简单的生产流水线,没有进行从设计到概算再从概算到设计的反复促进的过程,助长了造价失控现象。

3工程设计阶段造价控制的措施

3.1积极实行和推行限额设计

限额设计是按照已批准的可行性研究报告的内容和投资额进行工程设计。也就是说,初步设计阶段,在满足工程建设规模、产品方案和产品质量要求的提前下,保证初步设计概算不突破估算。在施工图设计阶段,在保证工程各功能的提前下,施工图预算不突破概算。这是设计阶段控制工程造价的有效方法。工程设计过程中,各专业在保证使用功能的前提下,按分配的投资限额控制设计。严格控制不合理的变更,保证总投资不突破限额。限额设计并非一味考虑节约投资,其中包含了尊重科学、尊重实际、精心设计和保证设计可行性等实际内容,体现建设标准、规模、原则和概预算费用的合理性。

3.2优化选择设计方案

在工程设计阶段我们必须要对各种方案进行充分的论证,通过大家的讨论来选择出最佳的设计方案,在讨论的过程中,我们要从技术上、从材料的使用上、从人员的安排上都要做到合理的优化,这样才能在一定程度上对施工成本进行控制。通过设计方案的优化来降低施工的总成本,通过成本的控制来提高设计方案的可行性,在设计方案优化的过程中,我们要以成本控制主要内容,但是,在优化的过程中,我们还要对工程的质量进行严格的控制,成本的控制在不影响建筑设计的整体质量的前提下进行。

结束语:

由此可见,如果要想真正做好工程造价的管理工作,就必须在工程设计阶段就做出各项管理工作,抛弃传统落后的管理模式,积极推行设计过程的管理与监控,大力提高工程设计水平,合理的控制工程的造价。总而言之,我们要充分认识到设计阶段对控制工程造价的重要性和必要性,从设计阶段就采取可行的方法来控制工程造价。

参考文献:

[1]建筑设计对工程造价的影响分析[J].位春苗.建筑经济.2014(12)

[2]工程设计对造价影响及控制措施研究[J].徐茂藩.建设科技.2014(23)

[3]施工图纸设计对工程造价的若干影响[J].孟娇,王佳.四川水泥.2015(03)

[4]建筑工程中结构设计对工程造价的影响[J].邓剑峰.科技展望.2015(08)

[5]浅谈基础设计组合对工程造价的影响[J].张科.中华民居(下旬刊).2014(05)

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