论文摘要
不动产登记制度在物权法中占据着极其重要的地位。完备的登记制度不仅是财产交易有序化的条件,而且也是物权制度赖以生存的基础。预告登记制度作为不动产登记中的一种重要制度,对保障当事人的权利、保护不动产交易安全、维护市场信用具有重要的作用。本文以比较法的方法阐述了德国、日本及我国台湾地区的预告登记制度,从预告登记的性质、适用范围、程序、效力以及预告登记消灭等五个方面进行研究,同时结合我国《物权法》分析了我国现行预告登记制度存在的缺陷,进而提出了完善我国预告登记制度的具体构想,以期对相关问题的研究有所助益。
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