西安市棚户区改造项目融资风险管理研究

论文摘要

近年来,随着城市化进程的加快,城市区域不断扩大,越来越多的村居被纳入了城区范围。旧城区遗留的设施不全、质量较差的房屋,即棚户区,对城市发展带来很严重的负面影响。不仅损坏了城市形象,阻碍了城市健康发展,还引发了一系列社会问题,对棚户区的改造势在必行,对其研究意义重大。本文对棚户区改造项目融资风险管理进行了较为详细的研究,初步构建了西安市棚户区改造项目融资风险管理体系模型,并引入实证进行分析。主要内容如下:首先阐述了本文的研究背景、意义、方法及国内外研究现状等;介绍了一些基本概念,如“棚户区”、“项目融资”、“风险”、“融资风险管理”,并简要叙述了项目融资风险管理的相关理论、风险评价的方法。其次对西安市棚户区改造现状及融资模式进行研究,主要介绍了西安市棚户区改造现状、必然性、改造中出现的问题及采用的融资模式。构建了棚户区改造项目融资风险管理体系,对棚户区改造项目的融资风险进行识别,包括政治风险、经济风险、信用风险、施工风险、完工风险、社会风险和自然风险七类;采用层次分析法进行风险评价;并根据评价结果制定风险控制与管理措施。最后以西安市乐居场棚户区改造项目为例,进行实证分析;总结结论,从政策落实、降低成本、金融机构建设和人才培养几个方面提出发展建议。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 1 绪论
• 1.1 研究背景和意义
• 1.1.1 研究背景
• 1.1.2 研究意义
• 1.2 国内外研究现状
• 1.2.1 国外研究
• 1.2.2 国内研究
• 1.3 研究方法及技术路线
• 1.3.1 研究方法
• 1.3.2 技术路线
• 2 基本概念及相关理论
• 2.1 “城中村”与“棚户区”概念辨析
• 2.2 项目融资的含义及特点
• 2.2.1 项目融资的含义
• 2.2.2 项目融资的特点
• 2.3 风险概述
• 2.4 项目融资风险管理概述
• 2.4.1 项目融资风险管理的含义
• 2.4.2 项目融资风险管理的特点
• 2.4.3 项目融资风险管理的程序
• 2.5 常用的风险评价方法及比较分析
• 2.5.1 常用的风险评价方法
• 2.5.2 风险评价方法的比较分析
• 3 西安市棚户区改造现状及融资模式研究
• 3.1 西安市棚户区改造背景分析
• 3.1.1 西安市棚户区现状
• 3.1.2 西安市棚户区改造的必然性
• 3.2 西安市棚户区改造现状及存在的问题
• 3.2.1 棚户区改造现状
• 3.2.2 棚户区改造实践中存在的问题
• 3.3 棚户区改造项目融资模式的研究
• 3.3.1 三种运作模式的比较研究
• 3.3.2 西安市棚户区改造项目使用的融资模式
• 4 棚户区改造项目融资风险管理体系的构建
• 4.1 棚户区改造项目融资风险识别
• 4.1.1 政治风险
• 4.1.2 经济风险
• 4.1.3 信用风险
• 4.1.4 施工风险
• 4.1.5 完工风险
• 4.1.6 社会风险
• 4.1.7 自然风险
• 4.2 棚户区改造项目融资风险评价
• 4.2.1 棚户区改造项目风险评价的基本程序
• 4.2.2 层次分析法的应用步骤及内容
• 4.3 棚户区改造项目融资风险控制与处理
• 5 棚户区改造项目融资风险管理体系实证分析
• 5.1 项目简介
• 5.1.1 项目背景介绍
• 5.1.2 乐居场棚户区项目分析
• 5.2 项目融资风险识别
• 5.3 项目融资风险评价
• 5.3.1 风险评价指标体系的建立
• 5.3.2 AHP 法计算分析
• 5.4 项目融资风险控制和处理
• 5.4.1 项目风险规划
• 5.4.2 项目风险监控
• 6 研究结论及发展建议
• 6.1 研究结论
• 6.2 发展建议
• 参考文献
• 致谢
• 附录