国家宏观调控政策下房地产企业的竞争策略研究 ——以HD地产集团为例

论文摘要

当前,我国的房地产业呈现不健康发展的态势,引发了广泛的社会矛盾,不利于社会和谐和房地产行业本身的可持续发展。为此,国家出台了一系列的房地产调控政策。本文站在学术公正的立场上,着眼于研究企业职能和企业行为,从企业的角度出发,探讨当前房地产调控政策下房地产企业适宜的竞争策略,旨在给房地产企业制定竞争策略以参考。在当前的房地产调控政策下,“房地产企业应采取怎样的竞争策略才能在市场中立于不败之地”成为本文研究的主要内容。本文运用系统分析的方法,首先把近年来我国出台的房地产调控政策按照调控层面、调控对象、调控手段三个角度进行归类,作为本文的研究基础;其次,论文通过供求分析指出房地产业卖方市场下的突出问题,通过矛盾分析指出当前房地产市场的主要矛盾为强劲的住房需求与有限的房屋供给之间的矛盾,再引出政府出台的针对性调控手段;再次,论文探讨房地产企业在当前的房地产调控政策下的商业机会和市场竞争策略选择,包括规划现有业务组合、谋划新业务、选择适宜的一般性竞争战略以及在竞争中寻求合作的策略;然后,本文根据从某知名房地产企业获取的资料,进行案例分析,为本课题的研究提供佐证;最后,论文进行了总结和归纳了创新点,并对未来该课题的研究提出了展望。本文主要采用的研究方法包括系统分析、文献研究、描述性研究、定量分析、跨学科研究、案例分析等。创新之处在于应用已有的理论和研究方法,从新的研究视角进行研究,包括对房地产政策进行新的归类、应用矛盾分析法分析房地产市场的主要矛盾等。

论文目录

• 摘要
• ABSTRACT
• 第一章 绪论
• 1.1 研究背景与研究意义
• 1.2 研究方法与研究内容
• 第二章 相关理论与文献综述
• 2.1 对房地产产品的研究
• 2.2 对房地产市场供求矛盾的研究
• 2.3 对房地产企业竞争策略的研究
• 第三章 我国房地产供求矛盾下的突出问题与调控政策
• 3.1 我国当前房地产市场的需求结构
• 3.2 我国当前房地产市场的供给结构
• 3.3 房地产市场供求矛盾下所面临的突出问题
• 3.4 我国当前房地产市场的主要矛盾
• 3.5 我国房地产调控的指导思想与原则
• 3.6 我国当前的主要房地产调控手段
• 第四章 房地产商的竞争策略选择
• 4.1 当前房地产市场的竞争格局
• 4.2 当前房地产调控政策下的商业机会
• 4.3 当前房地产商的竞争策略选择
• 第五章 实例分析：HD 地产集团的竞争策略选择
• 5.1 HD 地产集团概况
• 5.2 HD 地产集团的竞争策略选择
• 第六章 结论与展望
• 6.1 结论
• 6.2 本文创新点
• 6.3 展望
• 参考文献
• 发表论文和参加科研情况说明
• 附录
• 致谢