市域土地集约利用的标度研究 ——以辽阳市为例

论文摘要

土地作为一种稀缺且不可再生的世界性基本资源,是人类赖以生存的物质基础,同时也一直是各国土地利用规划、保护和控制的主要目标。在人类共同倡导可持续发展的现代社会,推动土地资源利用向集约化方向发展,将成为各国经济、社会持续稳定发展的重要战略选择。我国人多地少,人均耕地不足世界平均水平的1/10,且后备资源十分有限,推行集约利用是势在必行。在我国新一轮土地利用总体规划修编中,确立了要以节约和集约用地为指导思想和核心内容,从我国国情和实现可持续发展的要求出发,必须科学制定并严格实施土地利用总体规划,必须实行严格的土地集约利用标准化制度。本文在总结借鉴国内外土地集约利用成果的基础上,采用资料综合分析法和实证分析法,进一步研究了市域土地集约利用的标度问题,认为土地的集约利用应综合考虑各种因素的制约,从经济、社会、环境方面提出了评价指标。市域土地利用集约度评价,从可持续发展理论、人地关系理论、区位论、规模经济理论等相关理论的角度出发,兼顾经济、社会和生态环境效益,从宏观上设计了一套市域范围土地集约利用评价的指标体系,分为经济活动集聚度、社会效益和谐度和生态环境协调度3个项目层,共34个评价因子,从地类评价角度,分农用地和建设用地分别选取了11个和18个评价指标,推荐从国内类似城市的最高水平值、区域或国内平均水平值、发达国家类似阶段类似情况水平值、向各方面专家咨询结果等4个方面综合考虑确定集约利用合理值,城市规模不同,则指标合理值不同,即采用了相同指标不同合理值的同质异量标准,从而使评价结果更符合实际。不同的因素对土地集约利用的影响程度不同,同时各指标之间也存在相互作用,运用层次分析法可以有效的解决以上问题,确定各指标的权重,并可以进行土地集约利用的分类和比较。对于不同区域、类型的土地集约利用评价都有一定的适用价值。

论文目录

• 摘要
• ABSTRACT
• 第一章 绪论
• 1.1 研究背景
• 1.2 研究目的和意义
• 1.2.1 编制土地利用总体规划的意义
• 1.2.2 研究土地集约利用的意义
• 1.3 研究内容
• 1.4 研究方法及可能的创新点
• 第二章 国内外研究状况综述
• 2.1 对土地集约利用内涵的研究
• 2.2 土地集约利用评价方法的研究
• 2.3 土地集约利用指标体系研究
• 第三章 集约利用与集约度评价的基本理论与方法
• 3.1 土地节约和集约利用的含义及相互关系
• 3.2 相关基本理论综述
• 3.2.1 可持续发展理论
• 3.2.2 人地关系理论
• 3.2.3 区位论
• 3.2.4 地价理论
• 3.2.5 规模经济原理
• 3.2.6 土地报酬递减规律
• 3.3 指标选取的原则和基本思路
• 3.3.1 原则
• 3.3.2 基本思路
• 3.4 指标体系构建方法
• 3.5 土地集约利用评价参考标准值的来源
• 3.6 评价指标体系的建立
• 3.6.1 指标含义说明
• 3.6.2 评价模型运用——AHP 方法
• 第四章 集约用地评价实例——以辽阳市为例
• 4.1 辽阳市简介
• 4.2 辽阳市土地利用情况及评价
• 4.2.1 辽阳市土地利用状况及特点
• 4.2.2 辽阳市土地集约利用评价
• 4.3 对策及措施
• 4.3.1 从发展观的角度认识土地的集约利用
• 4.3.2 提高集约用地总体水平的基本原则
• 4.3.3 当前集约用地评价急待解决的问题
• 4.3.4 实施土地集约利用工程建设
• 4.3.5 调整优化产业空间结构
• 4.3.6 建立有效的土地集约利用监管机制
• 第五章 结论
• 参考文献
• 致谢