城市历史街区保护与更新模式的初探 ——以庐江西门岗湾保护更新项目为例

论文摘要

本论文概述了国内外历史街区保护的发展历程及现状问题,对国内典型的几种保护更新案例模式进行了介绍和分析。在归纳和总结实践经验的基础上,通过对庐江西门岗湾历史街区进行比较深入和详细的现状调查,分析了庐江县历史街区保护的现状和存在的问题,在对西门岗湾历史街区在物业类型定位、经济平衡、密度控制和开发时序等问题上作了详述和总结,论文最后一章对我国城市历史街区保护更新模式进行了思辨和再认识,提出对于历史街区的保护,应顺应其自身特色规律保护其整体性,坚持文化与经济、历史与现代相协调的原则,实施多元化的保护模式。并在此基础上给出了关于我国历史街区保护发展实践过程中的政策性意见。

论文目录

• 摘要
• ABSTRACT
• 致谢
• 第一章 绪论
• 1.1 概念界定
• 1.2 研究目的和意义
• 1.2.1 保护文化遗产
• 1.2.2 改善居民生活条件
• 1.2.3 促进历史街区的可持续发展
• 1.2.4 价值意义方面
• 1.3 研究方法
• 1.4 研究框架图
• 第二章 城市历史街区保护的历程及现状问题
• 2.1 城市历史街区保护历程
• 2.1.1 欧美国家城市历史街区保护历程
• 2.1.2 我国历史街区保护的发展历程
• 2.2 城市历史街区现状及存在问题
• 2.2.1 社会与经济效益的矛盾
• 2.2.2 环境欠佳与交通不便
• 2.2.3 居民脱离街区建设
• 2.2.4 历史街区缺乏市政建设
• 2.2.5 人口密度高、偏老龄化
• 2.2.6 历史街区缺乏产业支撑
• 2.3 本章小结
• 第三章 我国当代历史街区保护更新的几种发展模式
• 3.1 四种典型保护更新的发展模式
• 3.1.1 文化旅游型的历史街区改造案例—山西平遥古城
• 3.1.2 城市商业街区历史建筑的“置换”案例—上海外滩
• 3.1.3 自发的产业建筑街区改造案例—上海四行仓库
• 3.1.4 城市居住型历史街区的商业化改造—上海“新天地”
• 3.2 比较分析其模式的局限性和特殊性
• 3.2.1 历史古镇中的历史街区
• 3.2.2 城市中的历史街区
• 3.2.2.1 地产价值和经济地位上
• 3.2.2.2 项目资金平衡上
• 3.2.2.3 历史建筑或街区保护成果上
• 3.2.2.4 历史建筑的保存质量和建筑类型上
• 3.3 本章小结
• 第四章 西门岗湾历史街区改造实例
• 4.1 庐江县西门岗湾历史街区改造项目概况及背景
• 4.2 西门岗湾历史街区改造更新项目前期操作
• 4.2.1 物业类型定位和初步经济平衡
• 4.2.2 新陈代谢和密度控制
• 4.2.3 拆迁安置问题
• 4.2.4 滚动开发
• 4.2.5 风格定位
• 4.2.6 建筑设计
• 4.3 区域内规划更新模式的探讨
• 4.3.1 以“拆”为主的开发商意见
• 4.3.2 “保留局部”的意见
• 4.3.3 建立核心保护区—点线面相结合的整体保护观
• 4.4 总体设计纲要的制定
• 4.4.1 人口要素
• 4.4.2 改进计划和相应的经济计划
• 4.4.3 环境的预期功能类型
• 4.4.4 基地总体格局定位
• 4.4.5 设计纲要的具体操作过程
• 4.5 城市历史街区中的建筑设计
• 4.5.1 建筑设计的前期资料分析整理
• 4.5.1.1 现状调查
• 4.5.1.2 分析图绘制
• 4.5.1.3 建筑设计中的建筑物的测绘工作
• 4.6 本章小结
• 第五章 对我国城市历史街区保护更新模式的再认识
• 5.1 保护原则
• 5.1.1 整体性保护原则
• 5.1.2 文化与功能相协调原则
• 5.1.3 传统与现代相协调原则
• 5.2 多元化的保护模式
• 5.2.1 文化理念上的保护模式
• 5.2.2 功能复合型保护模式
• 5.2.3 内部功能置换型保护模式
• 5.2.4 延续历史风貌完善居住功能的保护模式
• 5.3 对我国保护实践的政策性意见
• 5.3.1 政府经济杠杆的引导作用
• 5.3.2 历史街区改造项目的实施主体
• 5.3.3 规划、城市设计及建设计的重要地位
• 结语
• 参考文献
• 附录一 攻读硕士学位期间发表的论文
• 附录二 插图清单
• 附录四 西门岗湾保护更新规划设计文本部分内容