农村土地承包经营权若干法律问题研究

论文摘要

农村土地承包经营权是中国广大农民的一项基本权利。我国现行的土地承包经营权法律制度是通过实践中的不断摸索，逐步建立起来的，极具中国特色。它对保障农民的基本权利，发展农村经济，稳定社会，起到了巨大的作用。但是，由于法律规定自身存在的一些不足，加之理论界和实务界对土地承包经营权的若干问题一直存在很大分歧，导致民事司法对土地承包经营权的救济不充分，农民实现土地承包经营权显得困难重重。本文试图通过对土地承包经营权一些争议问题的分析、论述，为审理土地承包经营纠纷案件提供一些帮助。本文分为八个部分。第一部分是引言，主要介绍研究意义和研究目的；第二部分是土地承包经营权制度概述。在对土地承包经营权的概念和立法沿革进行阐述的基础上，分析了土地承包经营权的性质和特征，着重论证了土地承包经营权本质上是一种物权；第三部分是对土地承包经营合同进行论述。在对土地承包经营合同的概念、性质、形式进行阐明的同时，指出了土地承包经营合同签订、履行中存在的一些问题，最后对土地承包经营合同与土地承包经营权的关系作了梳理；第四部分对土地承包经营权取得的原则、程序进行探讨；第五部分着重对土地承包经营权流转的必要性作了阐释，并对关于流转方式的一些争议作了分析；第六部分对土地承包经营权的法律保护作出论述。提出物权保护方式与债权保护方式对土地承包经营权的保护都具有重要意义，二者可以互为补充，同时针对司法实务中的几个难点提出了自己的观点；第七部分对现行土地承包经营权法律制度的不足及其产生的原因作了初步分析，并提出了三点建议；第八部分是本文的结语。表达了笔者对广大农民真正实现土地承包经营权的一种期待。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 引言
• 一 土地承包经营权制度的概述
• （一） 土地承包经营权的概念
• （二） 土地承包经营权的立法沿革
• （三） 土地承包经营权的法律性质
• 1、关于土地承包经营权法律性质的几种主要观点
• （1） 债权说
• （2） 物权说
• （3） 物权化之债权说
• （4） 劳动关系说
• 2、土地承包经营权本质上是一种物权
• （1） 土地承包经营权物权化的理由
• （2） 现行立法确认土地承包经营权属于物权
• （四） 土地承包经营权的法律特征
• 1、土地承包经营权主体具有特定性
• 2、土地承包经营权的客体具有特殊性
• 3、土地承包经营权的内容具有确定性
• 4、土地承包经营权的期限具有长期性
• 二 土地承包经营合同
• （一） 土地承包经营合同的概述
• 1、土地承包经营合同的概念
• 2、土地承包经营合同的性质
• 3、土地承包经营合同的形式
• 4、土地承包经营合同的变更和解除
• （二） 土地承包经营合同签订、履行中存在的问题
• 1、土地承包经营合同的发包方不符合法律规定
• 2、土地承包经营合同的内容不明确
• 3、承包金偏低
• 4、存在任意改变土地权属的情形
• （三） 土地承包经营合同与土地承包经营权的关系
• 三 土地承包经营权的取得
• （一） 土地承包经营权取得的原则
• （二） 土地承包经营权取得的程序
• （三） 土地承包经营权取得的登记问题
• （四） 土地承包经营权证
• 四土地承包经营权的流转
• （一） 土地承包经营权流转的必要性
• （二） 农村土地流转制度的立法沿革
• （三） 农村土地承包经营权流转方式的争议及分析
• 1、转包与出租是否应该并列规定
• 2、转让与互换是否应该并列规定
• 3、土地承包经营权能否入股
• 4、公民个人的农村土地承包经营权能否继承
• 5、农村土地承包经营权能否抵押
• 五 土地承包经营权的法律保护方式
• （一） 土地承包经营权的物权保护方式
• （二） 土地承包经营权的债权保护方式
• （三） 土地承包经营权保护中的几个疑难问题
• 1、有关诉讼时效的几个问题
• 2、农村集体经济组织成员资格问题
• 3、农村集体经济组织成员未实际取得土地承包经营权能否得到司法救济的问题
• 六 土地承包经营权法律制度的完善
• （一） 现行的土地承包经营权法律制度的不足
• （二） 现行的土地承包经营权法律制度的缺陷产生的原因
• （三） 完善土地承包经营权制度的几点建议
• 结语
• 参考文献
• 致谢