浙江大学城乡规划设计研究院有限公司杭州310023
摘要：随着电子信息技术的不断发展，我国各行各业都将电子信息技术应用于实际工作中。就建筑业而言，随着信息时代的到来，建筑业出现了一种BIM技术。该技术对住宅建筑设计的发展具有重要意义。应准确有效地应用BIM技术在实际工作中，既提高了住宅建设的合理性，又在一定程度上降低了建筑业的支出成本，为建筑企业的管理提供了很大的帮助。
关键词：BIM技术；住宅建筑设计；应用
前言
BIM技术是一种电子信息技术与建筑设计结合后的产物，这种技术是通过计算机来辅助实现的，这种技术的应用可以为设计人员优化改良工作提供极大的帮助，BIM技术的现实意义及时帮助设计人员设计出更加符合消费者消费需求的住宅建筑方案。BIM技术的应用在一定程度上还能够为企业的控制成本工作，控制进度工作，以及风险管控工作提供极大的便捷帮助。
1建筑结构设计中BIM技术的应用分析
1.1建筑住宅的前期模拟设计
BIM技术在住宅建筑的设计中是虚拟的，其通过模拟的形式来对施工过程进行数据呈现。利用BIM技术将会让整个施工过程的相关内容与具体方案被对比分析。继而达到模拟的目的。在这个过程中，可以一方面对出现的设计问题早发现、早处理，实现对现有施工方案的改进与完善，继而达到控制的效果；另一方面，也能让建筑工程的招投标工作在进行方案选择的时候，能够借助于数据模拟来更好地展示工程信息的细节内容。因此，选择BIM技术可以为建筑设计与施工活动减低管理与施工的成本。建筑工程的施工环节中，BIM技术的运用可以对住宅结构不断优化。利用BIM技术，能够对当前的施工状况进行模拟，然后将出现将产生的数据信息进行搜集，以此来对出现人的不足之处提前总结、归纳。利用这样的方式，将可以对设计方案进一步完善。一方面，对住宅小区的环境进行设计优化；另一方面，也能对设计活动的资源配置进行使用状况的调整。BIM技术会让住宅设计的质量得到保障，整个模拟过程会让设计措施得到补充，让模拟过程能够对建筑设计中的设施、位置以技术选择等来进行动态调整，继而实现对整个住宅建设设计环境的控制、优化。
1.2建筑结构的可视化设计
BIM技术是通过三维模型计算来推动现代工程建筑发展的新技术。BIM技术能够在建筑工程的设计初期，针对于出现的不同问题来进行相关信息内容的三维实体模拟，方便参与建筑工程的不同主体能够利用这些信息内容来认识整个建筑工程，以此来对设计方案最优化。并且可以及时发现建筑结构设计中的质量缺陷与设计缺陷，对进一步提高建筑结构设计的整体质量有着重要意义。
1.3项目样板的完整性提升
建筑结构的设计中，项目内容的选择需要从基础工作入手来进行逐步完善。其所选择的标准类型需要与BIM技术相适应。在这个过程中，构建标准化的样板，将会极大程度地降低问题的产生，实现建筑效率的提升。当前，我国建筑行业已经形成了一个完善的设计标准了。利用的设计标准，将会让整个建筑结构设计工作的不同环节得以针对于用户的不同需求所在，来进行更具成效的改进与调整。
1.4数据模型的构建
BIM技术通过对三维实体模型的建构，将会让传统的设计技术得以突破与调整。这不仅仅是对传统平面模型的突破，也是对BIM技术内在价值的建构控制。在实际的控制运用中，BIM技术将会让可视化技术成为建筑结构动态变化的直接监控点，继而让整个建筑结构的设计方案得以更为合理，让BIM技术成为问题防范与解决的保障所在。
1.5BIM技术在可持续发展阶段的应用
使用BIM技术，可在住宅建筑设计阶段建设建筑总体架构与住宅建筑方位模型，以满足人们对住宅建筑可持续发展的要求。在设计住宅建筑时，可通过利用BIM技术的4D模型、5D模型建设建筑过程、建造过程等模型，进而在建筑早期形成设计观念；可使用REVIT分析工具，对住宅建筑的采光、自然天气、当期经济水平、施工现场地质情况等进行分析，为设计人员的设计工作提供准确依据，以提高住宅建筑设计质量。此外，使用BIM技术还可科学调整住户、业主、设计人员之间的关系，住户与业主可参与到设计工作中，对住宅建筑功能提出自己的意见，这对推动住宅建筑的可持续发展具有重要意义。
1.6建筑结构的协同
使用BIM技术，可自动形成图纸，工作人员的修改及变更都将自动反映到整个项目的文件当中，确保系统信息的实时性及有效性。由于系统中的所有数据信息都保存在数据库中，因此在任何一个视图中的修改及变更都将反应在数据库当中，在使用其他视图时，数据信息可自动更新。此外，在整个过程中，随着设计的不断完善，图纸中的数据信息也将不断的修改、更新。
2装配式住宅设计中BIM技术应用的案例分析
2.1工程概况
本文选择公共租赁住房设计工程，其地上18层，建筑层高为3m，其室内外的高差为150mm；建筑高度达到55.85m，地上的建筑面积为6991.27m2；本次的住宅建筑结构选择装配整体式的剪力墙结构。在本文的研究中，主要是选择建筑专业BIM组合式设计作为其分析
的对象，希望可以了解BIM技术的实际应用程
度。
2.2建筑专业BIM组合式设计
2.2.1户型设计
基于保障性住房的实际功能与特点，考虑到工业化生产的特点以及建造成本，基于标准化的设计体系思想，针对公租房户型中的厨房和卫生间，都选择模块化、标准化的设计理念，希望可以达到通用性的要求。基于建筑师方案设计的设计内容，在标准化的BIM功能模块库之中直接挑选尺寸匹配的厨房和卫生间模型，在功能库之中，选择一体化的厨卫来进行布置，在实际的操作中，还需要根据具体的情况进行微调，从而满足户型的组装要求。
图1建筑标准户型模块
基于BIM的建筑户型标准化设计，在BIM功能模块库之中直接选择模数化的户型基本组成模块，如客厅、卧室、门厅等，再加上项目之中选择的是统一化的标准厨房以及卫生间模块，并且按照开间进深尺寸模数协调的原则，从而将模块之间的接口问题处理好，在标准化基础户型多样化组合设计基础上，考虑到住宅适用人群以及家庭结构等诸多因素，并且按照实际的项目情况，从而制定了A、B、C三种基本的户型模块。在本次项目的建筑设计之中选择A、B、C三种户型，其中，A户型面积为41.41m2，属于一室一厅一卫的小户型，适合年轻夫妻或者是单身居住；B户型面积为59.30m2，属于二室二厅一卫的大户型，适合两代居作为主体的家庭居住；C户型面积为50.25m2，为一室一厅一卫的中户型，适合夫妻二人居住。
结束语
综上所述，在信息时代的背景下，相关的住宅建筑设计人员在实际工作工程当中必须准确有效的应用BIM技术，并使其发挥出应有的作用。准确有效的应用BIM技术进行住宅设计，不仅可以提升设计方案的质量，在一定程度上还能够极大的提升设计工作人员的工作效率，为此相关的研究人员必须要将工作重心放到住宅建筑设计中BIM技术应用的研究上，结合时代背景，BIM技术的特征，以及逐渐建筑设计的需求，制定出科学合理的BIM应用措施，以此来实现既定目标，推动建筑行业的整体发展进程。
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