完善北京市住房保障制度研究

论文摘要

完善北京市住房保障制度研究住房是人类赖以生活与发展的基本要素，也是衡量各国人民生活幸福水平和国家经济发展水平的主要标志。世界各国都在为解决国民住房问题，不断发展完善本国住房保障制度而做着努力。北京作为我国的经济、政治与文化的中心，城市化发展进程与经济发展速度之快，吸引了越来越多的外来人口，加上本地已经存在的低收入群体，住房问题突显，这也影响着社会的稳定与团结，北京在住房保障制度的实施方面已取得阶段性的成绩，但仍有需要完善的地方。本文运用马克思政治经济学等原理，分析了国外住房保障制度的成功经验，并结合北京市住房保障制度的基本情况，指出北京市在住房保障建设方面的成绩与问题，并针对这些问题提出了政策与建议。文章期望通过对北京市住房保障制度的分析而对中国的住房保障制度的完善有一定的借鉴意义。首先，文章介绍了住房保障制度的概述，提出了一些已有的经济理论，并指出现行保障性住房的主要内容等；其次，通过对北京市住房保障制度的现状分析，指出了北京市住房保障制度发展过程中取得的成绩以及仍旧存在的问题；然后介绍了美国、瑞典、新加坡和俄罗斯四国各具特色的住房保障制度及其特点，并总结了其对我国及北京市发展住房保障制度的启示，最后结合国外住房保障制度的成功经验，针对前面所提出的北京市住房保障制度存在的问题提出解决的建议。

论文目录

• 中文摘要
• Abstract
• 第1章 引言
• 1.1 研究背景与选题意义
• 1.1.1 研究背景
• 1.1.2 选题意义
• 1.2 国内外文献综述
• 1.2.1 国外文献综述
• 1.2.2 国内文献综述
• 1.3 研究目标和方法
• 1.3.1 研究目标
• 1.3.2 研究方法
• 1.4 论文结构安排
• 1.5 创新与不足
• 第2章 住房保障制度概述
• 2.1 住房保障制度的相关概念
• 2.1.1 住房及住房问题的提出
• 2.1.2 住房保障及住房保障制度的概念
• 2.2 住房保障制度的理论依据
• 2.2.1 马克思主义的相关理论
• 2.2.2 共同富裕理论
• 2.2.3 凯恩斯的相关理论
• 2.2.4 西方主流经济学观点
• 2.3 保障性住房及其主要内容
• 2.3.1 保障性住房的基本含义
• 2.3.2 我国保障性住房的主要内容
• 第3章 北京市住房保障制度发展情况分析
• 3.1 北京住房保障基本情况介绍
• 3.1.1 北京保障性住房建设情况
• 3.1.2 北京保障性住房分布情况
• 3.1.3 北京保障性住房主要需求对象情况分析
• 3.2 北京市住房保障制度取得阶段性成绩
• 3.2.1 健全与完善了廉租房制度
• 3.2.2 规范和改进了经济适用房制度
• 3.2.3 推进及改善了公共租赁住房
• 3.2.4 公积金制度在住房保障方面的突破
• 3.2.5 加大了住房保障制度的科学管理力度
• 3.2.6 北京市住房保障制度可借鉴性分析
• 第4章 北京市住房保障制度存在的问题及成因分析
• 4.1 经济适用房制度中存在问题及其成因
• 4.1.1 受益群体界定不清
• 4.1.2 选址具有局限性，配套设施不完善
• 4.1.3 退出机制尚未完善
• 4.2 廉租房制度中存在问题及其成因
• 4.2.1 覆盖面过于狭窄
• 4.2.2 廉租房市场供求失衡
• 4.3 公共租赁房制度中存在问题及其成因
• 4.4 公积金制度中存在问题及其成因
• 4.4.1 公积金的缴存与使用缺乏公平性
• 4.4.2 公积金提取受限制
• 4.5 北京市住房保障制度存在问题的总体分析
• 4.5.1 保障群体仍具局限性
• 4.5.2 保障性住房布局仍需完善
• 4.5.3 政策性住房金融发展缓慢
• 4.5.4 融资渠道有待拓宽
• 4.5.5 监管机制仍需完善
• 第5章 完善住房保障制度的国际借鉴
• 5.1 美国住房保障制度
• 5.1.1 美国住房保障制度演进
• 5.1.2 美国住房保障制度的特点
• 5.2 瑞典住房保障制度
• 5.2.1 瑞典住房保障制度演进
• 5.2.2 瑞典住房保障制度的特点
• 5.3 新加坡住房保障制度
• 5.3.1 新加坡住房保障制度演进
• 5.3.2 新加坡住房保障制度的特点
• 5.4 俄罗斯的住房保障制度
• 5.4.1 俄罗斯住房保障制度的演进
• 5.4.2 俄罗斯住房保障制度的特点
• 5.5 国外住房保障制度对我国及北京市的启示
• 5.5.1 提倡政府的责任主体地位
• 5.5.2 重视立法工作
• 5.5.3 加强配套体系的完善
• 5.5.4 坚持严格的进入及退出机制
• 第6章 完善北京市住房保障制度的政策建议
• 6.1 加快《住房保障法》的建立，加强住房保障制度的法制化与规范化
• 6.2 建立多元化筹资模式，吸引民间资本进入保障性住房的建设
• 6.2.1 鼓励公积金参与保障房建设
• 6.2.2 加强民间资本进入保障房建设
• 6.3 完善住房金融政策，保障低收入家庭住房贷款供应
• 6.3.1 完善北京市公积金制度
• 6.3.2 建立政策性住房金融机构
• 6.4 完善住房市场的相关配套措施，建立保障性住房与相关市场的互促机制
• 6.5 完善北京市住房保障监管制度
• 6.5.1 加强工程质量管理
• 6.5.2 加强进入制度的监管
• 6.5.3 加强后期退出机制的监管
• 第7章 结束语
• 致谢
• 参考文献
• 攻读学位期间所发表的学术论文目录
• 详细摘要