基于分户验收住宅施工质量控制案例研究

论文摘要

为保护消费者利益、落实商品房市场各方主体质量责任,我国陆续有多个城市及地区启动了商品住宅分户验收工作。那么,基于分户验收的商品住宅施工该如何进行质量控制呢?本文以商品住宅“心意广场”建设项目为案例,结合查阅相关文献的基础上,初步探讨了在分户验收条件下商品住宅的施工质量保证、施工质量管理模式及管理措施,质量控制实施细则及控制标准;首先,介绍了分户验收相关概念,论述其管理程序及内容要求。接着,简单介绍“心意广场”住宅项目概况,并着重介绍基于分户验收的质控体系和质控程序、途径与方法。再详细阐述“心意广场”住宅项目工程质量分户验收检查控制标准、施工质量管理控制流程及质量控制实施细则,细则包括工序质量控制、工程质量预控及相关针对性工程质量保证措施。然后提出了“分户验收施工质量控制”模型,介绍该模型在施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段三个阶段中的运行。并将该模型应用到另外一个类似的工程实际的案例中,运用了层次分析法(AHP法)对满足分户验收的施工质量管理模型进行评价分析,得出该模型在其他类似工程中的应用具有普遍性和有效性。最后,对本文尚未解决的部分问题做出了展望。

论文目录

• 摘要
• ABSTRACT
• 1 绪论
• 1.1 研究的背景和意义
• 1.1.1 研究的背景
• 1.1.2 研究的意义
• 1.2 研究现状及存在的主要问题
• 1.3 论文研究的目标、思路、主要内容及框架
• 1.3.1 研究目标
• 1.3.2 研究思路
• 1.3.3 研究的主要内容及框架
• 1.4 研究的创新点
• 1.5 结构安排
• 2 分户验收的相关概念与要求概述
• 2.1 验收有关概念及有关分户验收的论述
• 2.1.1 验收和分户验收的定义
• 2.1.2 分户验收和竣工验收之间关系
• 2.1.3 分户验收与验收规范区别
• 2.1.4 建筑工程检验批质量检验采用的方案
• 2.2 分户检验管理要求
• 2.3 关于分户验收的主要内容
• 2.4 本章小结
• 3 分户验收条件下"心意广场"的施工质量保证体系
• 3.1 "心意广场"住宅项目的概况
• 3.2 分户验收的质控体系
• 3.2.1 施工质量管理体系
• 3.2.2 施工质量控制体系
• 3.3 满足分户验收的程序、途径和方法
• 3.3.1 满足分户验收的程序
• 3.3.2 施工质量计划的编制与实施
• 3.3.3 基于分户验收的途径与方法
• 3.4 本章小结
• 4 基于分户验收的施工质量控制
• 4.1 分户验收的质量控制标准
• 4.2 基于分户检验的质量控制细则
• 4.2.1 工序质量的控制
• 4.2.2 工程质量的预控
• 4.2.3 针对分户检验的具体质量控制措施
• 4.3 本章小结
• 5 建立分户验收条件下的施工质量控制模型及应用评价
• 5.1 建立分户验收条件下的施工质量控制模型
• 5.1.1 分户验收施工质量控制模型影响因素
• 5.1.2 分户验收质量控制模型的基本原理选择
• 5.1.3 分户验收质量控制模型建立
• 5.2 分户验收质量控制模型应用评价
• 5.2.1 其他项目应用
• 5.2.2 应用评价
• 5.3 本章小结
• 6 结论与展望
• 6.1 结论
• 6.2 展望
• 参考文献
• 致谢