建筑设计阶段工程造价的控制方法张大成

建筑设计阶段工程造价的控制方法张大成

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摘要:建筑项目工程造价属于建筑工程中重要部分,一般都会配置专业人员对其整体进行管理,当前大部分建筑项目工程造价管理人员在工作过程中,都会将工作重点放于施工阶段的管理,这主要是因为实际施工的经济支出属于最多最频繁的阶段,但其实这样的管理治标不治本,如果不将施工前设计阶段的工程造价进行控制,只在中间施工环节进行管理,后续有关造价方面的问题还会接二连三的出现,既浪费施工成本又拖后整体施工时间,所以进一步完善建筑项目工程设计阶段的造价控制十分重要。

关键词:建筑设计阶段;工程造价;控制方法

导言:

目前我们工程项目造价控制要将投资方与设计方相结合,并通过施工监理来提供支持。工程项目设计阶段,要增强对工程造价的重视程度,充分体现事前控制核心,从而推动项目工程造价合理化发展,这一过程,也要提高造价管理人员自身的主动性。造价管理是建筑工程施工的重要组成部分,这一方式对项目工程质量的提升具有重要作用,也能够严格控制各项资源,有效控制工程施工成本,工程质量与企业经济效益呈现正相关关系。现阶段,建筑工程造价管理问题较大,主要原因在于建筑工程设计阶段造价管理机制不完善,因而,建筑工程造价管理要与实际情况相结合,并不断优化。本文主要分析了建筑设计阶段工程造价控制存在的问题,同时对造价控制也做了具体论述。

1工程造价在建筑设计阶段的控制意义

1.1工程造价中的造价过程

项目成本控制的优化可以提高项目投资控制的效率。在设计阶段,项目投资是项目成本的主要组成部分。通过工程设计阶段的预算管理,可以对项目的投资进行管理和分析,提高投资控制的效率。设计阶段的项目成本控制对后续施工阶段项目成本控制有重要影响。提高设计阶段的投资控制效率,对后续施工阶段投资控制也起到积极作用。在项目设计过程中,制定合理预算编制。主要目的是为了了解工程造价构造和资金配置科学性,包括项目建筑工程成本配置满意度等多个方面来进行具体分析,从而推动整体项目工作,并为项目顺利实施提供重要保障。在完成设计图纸之后,要对工程结构、施工要求等各环节加以明确,确定工程投资额度。施工单位要严格按照施工图纸的要求进行施工,不得随意改变图纸。施工图纸与实际施工作业相结合,在设计阶段也能够为工程造价提供重要参考标准。设计阶段开展造价控制工作也要重视前期控制思想的重要作用,这是加强投资建设的重要组成部分,同时也对投资控制产生巨大影响,采取这一方式有利于提升造价控制主动性,为项目建设提供更大支持。

1.2获得更加显著的造价控制效果

对于项目整体工程而言,设计阶段的造价控制是重要组成部分,在这一环节中要加强控制,才能为项目整体工作提供重要支持。项目设计阶段,要重视控制投资理念的重要作用,这一理念能够为设计人员提供重要思想指导,同时工程设计人员依据这一思想指导,制定出适合项目工程设计标准。加大设计阶段工程造价管理控制力度,在相关设计任务标准基础上与科学合理施工工艺相结合,在材料设备以及结构形式的选择要更加科学,充分体现工程造价管理技术价值,创造更大经济效益。

2在建筑设计阶段控制工程造价成本的对策

2.1控制工程造价成本的战略措施

2.1.1树立成本控制意识

受过去计划经济体制的影响,一些设计人员只重视技术的先进性,忽视了经济的合理性。目前的设计收费标准基数是工程建安费用,没有明确设计造成浪费的标准,也没有合理的控制措施,没有任何的经济责任,造成设计人员不重视经济性。随着我国经济的发展,建筑设计也进入了市场化,设计企业需要自主经营,自负盈亏。设计费发生改变,主要是向建设单位收取,建筑设计需要满足建设企业的要求。在此形势下,部分设计人员为了达到中标的目的,盲目迎合建设单位的需要,造成经济性不合理。建筑市场应该建立完善的设计监理制度以及设计索赔制度,加强管理,使经济性和技术性都能得到保障。设计人员要树立成本控制的意识,在建筑设计阶段,保证工程质量的前提下,重视降低工程造价的问题。

2.1.2完善建筑方案

建筑方案对工程造价成本控制具有重要意义。在选择建筑方案时,都会进行缜密的综合比较和论证,选择最合适的方案。因此设计人员在设计阶段,要尽量减少不必要的费用,重视造价成本控制问题,优化设计方案,实现以最小的投资,获取最大的收益。注重分析对成本影响最大的因素,以及对建筑工程质量影响最大的因素,结合建筑工程中的经济问题和技术问题,提高产品的价值。

2.1.3制定合理的设计周期

随着市场经济的发展,竞争越来越激烈,部分企业为了追求更快的短期利益,往往对设计决定比较仓促,不重视建筑设计工作,影响整个建筑工程项目。设计人员只有在合理的建筑设计周期内,才能确保设计工作的科学性和合理性,更好地达到工程造价成本控制的目的。在设计阶段,要以经济和技术相结合为理念,充分利用价值工程的原理,对多个设计阶段的方案综合比较,科学论证,在充足的时间内,完善设计方案。

2.1.4完善限额设计,实行动态管理

限额设计是在建筑设计阶段,以我国有关部门的规定以及建筑企业的投资估算为基础,进行方案设计。限额设计能够保证建筑工程的进度以及工程的质量,并且将工程项目的费用控制在一定的范围内,达到经济性与技术性相结合的要求。但是限额设计也有一定的缺点,比如建筑企业过多地强调一次性的资金投入,对工程的拆除费、保费以及维修费用等没有重视,会带来一系列的问题,并且过多限制,不能充分发挥设计人员的积极性和创造性。初步设计之后,就失去了成本控制的主动性。

2.2切入点

设计人员要处理好建筑工程经济性和技术性的关系,采用简单明快的建筑方式,坚持以人为本的理念,更好地控制工程造价成本。要合理确定建筑物的层高,建筑工程的层高与工程造价有直接的关系。通常小户型的单方造价,要高于大户型。因此要合理设计户型面积,控制造价。建筑材料是造价成本控制中重要的因素,设计者需要综合考虑,在不同的设计阶段,采用不同的材料标准,考虑节能环保等因素。在建筑设计阶段,景观方案设计是一个难点,设计人员要先考虑布局问题,确定结构,然后核算经济指标,考虑后期养护成本的同时,也要注重艺术性。

结束语

设计阶段的造价控制是建筑工程造价控制的初始阶段,是建筑工程施工阶段的事前控制阶段。加强对设计阶段的造价控制工作,将对工程造价的科学性、准确性及经济性起到重要作用,获得显著的造价控制效果。因此建筑项目工程造价管理人员应该将造价控制的重点放在设计阶段,树立成本控制意识、选择合理的设计方案、完善限额设计。如此,方能做好造价控制工作,获得显著的造价控制效果。

参考文献:

[1]何辉常,王静.浅谈建筑工程设计阶段的造价控制[J].科技信息.2011(20).

[2]胡艳玲,王泽华,甘启全.论建设项目设计阶段的工程造价控制[J].建筑.2010(09)

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