城市弱势群体的廉租房政策研究

论文摘要

住房是人们生活的基本物质条件,住房问题关系到老百姓的切身利益,也关系到社会的安定和公平。随着社会主义市场经济体制的确立和城市化进程的加快,城市居民的住房也逐步走向市场化,解决城市弱势群体的住房问题,作为政府义不容辞的责任和不可缺位的职能,已成为一个突出的问题摆在了世人面前。现有住房政策中,廉租房政策是解决城市弱势群体住房问题的现实选择。本文首先对城市弱势群体和廉租房政策的理论以及城市弱势群体的住房现状进行了阐述。其次,通过我国代表城市实施廉租房政策解决城市弱势群体住房问题的实际情况进行了分析,找出现行廉租房政策中存在的廉租对象覆盖面狭窄、廉租房建设资金短缺、房源不足等问题,并分析了出现问题的原因。其次,借鉴它山之石,介绍了美国、英国、新加坡三个有代表性国家各自解决城市弱势群体住房问题的概况、特点以及对我国的启示。最后,结合我国解决城市弱势群体住房问题的实际,设计出了调整城市弱势群体廉租房政策思路、完善廉租房政策的运行机制的对策。

论文目录

• 中文摘要
• ABSTRACT
• 第1章 绪论
• 1.1 选题背景及意义
• 1.1.1 论文选题的背景及目的
• 1.1.2 理论意义和实际应用价值
• 1.2 文献综述
• 1.2.1 弱势群体的界定
• 1.2.2 弱势群体住房问题
• 1.2.3 廉租房政策
• 1.3 论文的研究方法
• 1.3.1 理论分析与经验分析相结合的方法
• 1.3.2 比较分析方法
• 1.3.3 政策研究法
• 1.4 论文的创新点
• 1.4.1 从廉租房政策运行现状进行分析
• 1.4.2 设计了城市弱势群体廉租房政策实施的新思路
• 第2章 弱势群体与廉租房政策概述
• 2.1 弱势群体的形成及现状
• 2.1.1 弱势群体的形成原因
• 2.1.2 城市弱势群体的住房现状
• 2.2 我国的廉租房政策
• 2.2.1 廉租房政策的主要内容
• 2.2.2 廉租房政策的特点
• 2.2.3 廉租房政策实施的必要性
• 第3章 城市弱势群体的廉租房政策现状、存在的问题及其原因
• 3.1 廉租房政策现状
• 3.1.1 廉租房政策形成的历程
• 3.1.2 国内典型城市的弱势群体廉租房政策
• 3.2 城市弱势群体的廉租房政策实施中存在的问题
• 3.2.1 廉租对象范围狭窄
• 3.2.2 廉租房建设资金短缺
• 3.2.3 廉租房的房源供应不足
• 3.2.4 廉租房政策监管机制不完善
• 3.2.5 廉租房配租方式存在弊端
• 3.3 城市弱势群体的廉租房政策实施中存在问题的原因
• 3.3.1 政府在廉租房建设中职能缺位
• 3.3.2 廉租房配套政策建设滞后
• 3.3.3 住房金融工具缺失
• 第4章 美国、新加坡和英国的住房政策与启示
• 4.1 美国、新加坡和英国住房政策概述
• 4.1.1 美国的廉租房政策
• 4.1.2 新加坡的公共组屋政策
• 4.1.3 英国的住房政策
• 4.2 美国、新加坡和英国住房政策的启示
• 4.2.1 设立专门的法律机构制定完备的法律保证住房政策实施
• 4.2.2 确定和强化政府在解决城市弱势群体住房问题中的作用
• 4.2.3 实行稳中有变的住房政策
• 4.2.4 保障水平的层次性和保障手段的多元化
• 第5章 完善城市弱势群体廉租房政策的对策
• 5.1 调整城市弱势群体的廉租房政策思路
• 5.1.1 强化政府解决城市弱势群体住房问题的职能
• 5.1.2 建立弱势群体廉租房政策的动态调整机制
• 5.2 完善城市弱势群体廉租房政策的运行机制
• 5.2.1 结合实际情况确定廉租对象
• 5.2.2 加强廉租房的相关配套机制
• 5.2.3 保证廉租房的房源
• 5.2.4 实行多元化的廉租房融资方式
• 第6章 结论
• 参考文献
• 致谢
• 作者简介