华北石油管理局华兴综合服务处河北廊坊065000
摘要：近年来，如何加强油田矿区物业安全管理得到了业内的广泛关注，研究其相关课题有着重要意义。本文首先对相关内容做了概述，分析了矿区物业安全管理的性质，并结合相关实践经验，分别从多个角度与方面提出了加强油田矿区物业安全管理的有效措施，阐述了个人对此的几点看法与认识，望有助于相关工作的实践。
关键词：油田矿区；物业；安全；管理
1前言
作为一项实际要求较高的实践性工作，油田矿区物业安全管理的特殊性不言而喻。该项课题的研究，将会更好地提升对油田矿区物业安全问题的分析与掌控力度，从而通过合理化的措施与途径，进一步优化该项工作的最终整体效果。
2概述
安全管理是一个企业的生命线，也是社会上一切活动的保障和基础，在物业管理中，安全生产更加具有举足轻重的作用，它不仅关系到对业主和用户生命财产的保障，也是整个矿区物业正常运行的保障，目前，在我国复杂的社会环境以及治安状况复杂的大背景下，一旦矿区物业管理失职，会使企业造成重大损失和金钱赔偿，所以油田矿区物业管理安全监督显得更加重要。只有在对矿区物业辖区内做好防盗、防火、防破坏等安全措施，才能为业主和用户创造一片平安、祥和的天地，同时对油田矿区物业管理安全监督，也是油田矿区实现健康安全环保管理规范化、系统化、科学化的有效途径，可以有效的提升矿区服务水平，为矿区树立一个良好的口碑和形象，综上所述，做好油田矿区物业管理的安全监督非常有必要。
3矿区物业安全管理的性质
矿区物业安全管理是指我们采取各种措施、手段，保证业主的人身、财产安全，维持正常生活和工作秩序的管理行为，也是矿区物业管理工作最基础的工作。矿区物业安全管理包括预防灾害性、伤害性事故发生。通过各种措施对万一发生的事故进行妥善处理。矿区物业安全管理的目的，是要保证和维持业主和使用者有一个安全舒适的工作、生活环境，以提高生活质量和工作效率。矿区物业安全管理的主要内容包括生产安全管理、消防管理以及车辆道路管理3个方面。
3.1生产安全管理：主要检查在生产方面中，存在的安全隐患，并及时消除隐患。检查员工是否遵守各种安全操作规程。
3.2消防管理：主要是预防和控制火灾的发生，如防火安全宣传，及时扑灭火灾，消防器材的保养和维修等。
3.3车辆交通管理：主要是搞好车辆停放和交通安全管理，保证车辆和行人的安全。
矿区物业安全管理的指导思想是：建立健全、完备的组织机构，采用先进的设备、设施，选拔具有责任心的人员，坚决贯彻“预防为主”的原则，千方百计地做好预防工作，最大可能的杜绝或减少安全事故的发生。同时，对于万一出现的安全事故，要根据具体情况，统一指挥、统一组织、及时报警，并采取一切有效的手段和措施，进行处理，力争将人员伤亡和经济损失减少到最低点。
4加强油田矿区物业安全管理的有效措施探讨
4.1落实责任，推进矿区服务业务实际的HSE管理体系建设
HSE管理体系对于建立一个符合矿区服务业务工作实际的管理体系，具有良好工作有指导意义，更重要的是通过体系的运行，检验工作中存在的问题及漏洞，及时修改和完善，最后才能制定出最符合实际操作的岗位制度。这种详细的操作规程，把工作细化、量化，显示出物业管理单位高超的管理水平。
通过对矿区服务岗位的实际操作情况，不断及时调整、修改，进行总结，把物业安全管理的各项工作详细地记录下来，然后保存，这不仅是管理规范的体现，也是日后追溯责任留下的重要依据。如：安全巡逻记录、来访出入登记制度、物品放行制度、中控值班记录等等，一旦发生纠纷，在判断矿区服务部门有没有履行安全保障义务的时候，就成为法律认定事实的重要依据。
4.2加强培训和思想教育，提高员工安全管理专业知识和技能
矿区物业管理、服务的好坏，归根到底取决于员工队伍素质的高低，由于员工在接受能力、思想方面上的不同等诸多的个体差异因素，要想保证适应服务工作的需要，提高人员素质，主要监督安全主管部门是否对他们开展培训与思想教育，举办安全法制专题教育讲座或邀请安全环保的专家，对所有管理人员和员工进行安全知识培训；特别是司炉工、电工、运行工等特殊工种人员实施重点培训，确保上岗持证率为100%。开展“安全生产月”活动，围绕活动主题和每年安全生产工作的重点，充分利用各种标语、黑板报、电视、报刊等宣传手段，开展教育活动。组织员工认真学习国家法律法规、标准、QHSE体系文件、岗位作业指导书、岗位安全操作规程、事故案例、岗位应知应会、应急处置和质量安全环保制度。实行“一帮一”、“一带一”的师带徒培训模式，有效提高职工的安全防范意识和安全知识水平。只有掌握专业的物业管理知识和服务技巧，才能减少工作中的失误，提高工作效率、保持积极的工作心态，由被动服从转为主动服务、优质服务。扎实有效、多个层次的教育和培训工作，使每个管理人员和员工都能明确各自岗位的风险因素和预防措施，做到“用心学、用心干、用心帮”，员工的安全意识和环境意识有了很大的提高，逐步做到了从无知到有知、从“要我安全”到“我要安全”、从被动管理到主动参与的转变，每个员工都变成了安全员，互相监督，群防群治，为安全管理打下了坚实、广泛的基础。
4.3建立“群防群治”的机制，维护片区治安
安全管理就是管理主体对管理客体实施控制，使其符合安全生产规范，达到安全生产的目的。安全管理的成败取决于能否有效控制事故的发生。通过加强本质安全管理，安全管理从传统的问题发生型管理逐渐转向现代的问题发现型管理，建立科学的、系统的、主动的、超前的、全面的事故预防安全工程体系，真正迈上了本质安全型企业的发展轨道。
任何物业，无论其封闭性多大，也只是一个城市的建筑点，其治安工作必须有赖于社会力量和周边社区的保卫力量。所以，矿区服务部门应与当地辖区治安人员保持密切联系，及时了解当地治安情况，掌握犯罪分子动向，确保辖区物业的安全。根据“群防群治”的原则，维护好社区的公共关系，从根本上扩大小区安全性范围。
4.4突发事件的预防与处理能力
应急突发事件：可分为突发事件、自然灾害、消防事故等，对于这此事件关键要做好预防工作。对于自然灾害，作为安全主管首先要熟悉本地区自然环境，熟悉当地气候、地质等状况，对物业小区易造成损害的地方及时采取预防及应对措施；对于突发事件，要本着及时、高效、大事化小、小事化无、用户至上的原则进行处理；对于消防管理，需要一支快速、灵活的消防队，平时开展训练及消防培训，季度性地进行消防演习。定期进行消防演习，不仅能检验小区内的消防设施设备，而且可以进一步锻炼义务消防员的业务技能，还可进行消防宣传，从用户做到“要我安全，我要安全”的观念，使业主和用户增强消防观念，树立消防的意识，减少消防事故发生概率。要重视社区安全环保基础工作，把开展家庭安全常识教育培训和定期进行入户检查作为一项重要服务内容，不断提高全员安全环保意识；要定期对活动开展情况进行督导，坚持从实际出发做好工作，确保思想认识到位、岗位责任到位、制度措施到位、过程控制到位、监督管理到位。
结束语
综上所述，加强对油田矿区物业安全管理问题的研究分析，对于其良好实践效果的取得有着十分重要的意义，因此在今后的油田矿区物业安全管理工作过程中，应该加强对其关键环节与重点要素的重视程度，并注重其具体实施措施与方法的科学性。
参考文献
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