酒店式公寓的建筑设计初探及其实例分析 ——以北京地区为例

论文摘要

本文是关于当前我国一种新型房地产产品——酒店式公寓的建筑设计研究型论文。酒店式公寓在北京、上海等大城市近几年已发展的相当成熟,拥有其稳定的客户群市场,成为城市中不可或缺的居住建筑种类之一。但在我国其他城市仍处于起步阶段,定义标准与相关制度上的不确定和不完善,直接导致了项目市场定位的错误或不明确。建筑设计人员将这种盲目、模糊甚至错误的理解体现在建筑设计的各个方面及环节。因此,对于其建筑设计的探索已是当务之急。本文通过概念梳理、相似概念的辨析、特征与分类的总结、发展现状及其前景的分析,将酒店式公寓这一新名词进行了全方位的诠释。从区别特征、使用者的居住行为模式、终端市场的细分等方面探索酒店式公寓建筑设计标准的诸多因素。基于笔者对北京有代表性实例的调研,在主要建筑功能空间、外部空间两大层面上,选取相关方面有重点地进行了酒店式公寓建筑设计的初步探索。

论文目录

• 中文摘要
• ABSTRACT
• 第一章 绪论
• 1.1 研究背景、意义
• 1.2 国内研究现状
• 1.3 研究对象及研究目的
• 1.4 研究方法
• 1.5 论文框架
• 第二章 酒店式公寓的概述
• 2.1 酒店式公寓的由来及发展
• 2.2 酒店式公寓的基本概念
• 2.3 当前几个相关易混淆名词的简析与比较
• 2.3.1 公寓式酒店
• 2.3.2 产权式酒店
• 2.3.3 服务式公寓
• 2.3.4 SOLO 公寓（单身公寓）
• 2.3.5 商务公寓
• 2.3.6 小结
• 2.4 酒店式公寓的特征与分类
• 2.4.1 酒店式公寓的特征
• 2.4.2 酒店式公寓的分类
• 2.5 国内酒店式公寓的发展现状
• 2.5.1 香港酒店式公寓发展现状
• 2.5.2 北京酒店式公寓发展现状
• 2.5.3 上海酒店式公寓发展现状
• 2.6 酒店式公寓的发展前景分析
• 2.6.1 酒店式公寓的发展优势
• 2.6.2 酒店式公寓的投资风险与危机
• 2.7 当前国家政策所带来的影响
• 第三章 酒店式公寓设计标准与原则的探索
• 3.1 综述
• 3.2 酒店式公寓的区别特征分析
• 3.2.1 酒店式公寓与普通公寓的区别特征
• 3.2.2 酒店式公寓与酒店的区别特征
• 3.2.3 小结
• 3.3 酒店式公寓的目标市场
• 3.3.1 酒店式公寓的终端市场（使用者市场）
• 3.3.2 酒店式公寓的投资者市场（所有者市场）
• 3.3.3 小结
• 3.4 使用者的居住行为模式对建筑设计的影响
• 3.5 使用者市场细分的多元化生活方式对于建筑设计的影响
• 3.6 酒店式公寓的功能分析
• 3.7 酒店式公寓功能评价指标的探索研究
• 第四章 酒店式公寓主要建筑功能空间的设计研究及实例分析
• 4.1 建筑类型的设计研究及实例分析
• 4.1.1 综述
• 4.1.2 标准层平面布局形式
• 4.1.3 建筑立面及造型
• 4.2 户型的设计研究及实例分析
• 4.2.1 综述
• 4.2.2 玄关、门厅
• 4.2.3 起居室
• 4.2.4 主卧室
• 4.2.5 次卧室
• 4.2.6 孩童室
• 4.2.7 工作室（书房）
• 4.2.8 厨房
• 4.2.9 餐室
• 4.2.10 卫生间
• 4.2.11 储藏空间
• 4.2.12 套内公共交通空间
• 4.2.13 阳台
• 4.3 配套服务功能空间的设计理论研究及实例分析
• 4.3.1 接待大堂
• 4.3.2 电梯
• 4.3.3 配套设施
• 4.3.4 小结
• 第五章 酒店式公寓外部空间的设计研究及实例分析
• 5.1 社区功能层面上的规划设计研究及实例分析
• 5.1.1 购物条件、教育条件、医疗条件
• 5.1.2 体育休闲、文化娱乐
• 5.1.3 物业管理、生活服务
• 5.1.4 社区口味
• 5.2 区位功能层面上的规划设计研究及实例分析
• 5.2.1 城市功能、周边人文
• 5.2.2 对外交通、城市区位
• 5.3 环境功能层面上的规划设计研究及实例分析
• 5.4 商务功能层面上的规划设计研究及实例分析
• 5.5 小结
• 结论
• 参考文献
• 发表论文和科研情况说明
• 附录
• 致谢