开发区土地集约利用潜力评价研究 ——以黄石经济开发区为例

论文摘要

在我国土地资源短缺的背景下,随着开发区建设的不断加快,对土地特别是非农建设用地的需求也随之加大,致使耕地数量不断减少,人地矛盾愈加突出。因此,提高开发区土地利用率,促进土地集约利用,科学合理地评价开发区存量土地潜力对限制开发区盲目扩张,缓解耕地保护压力,节省城市建设投资,加强我国土地资源管理等都有重要的理论意义和应用价值,因而也就成为当前研究的新课题。本文以黄石经济开发区为例进行研究,首先在对建成区完备的数据处理的基础上,根据其土地利用现状,建立开发区土地集约利用潜力评价指标体系,运用层次分析法对集约利用潜力进行宏观评价,得出建成区的集约度指数。其次运用多个开发区对比法,计算出黄石经济开发区在湖北省同类开发区中土地集约利用情况,得出黄石经济开发区土地集约利用宏观评价结论。再次,在开发区建成区内,运用模糊综合评判法对宗地进行微观评价,按不同用途,分住宅用地、商业用地和工业用地进行评价,得出各自潜力的数量,汇总后得到当前黄石经济开发区土地集约利用潜力的类型及数量。最后针对当前黄石经济开发区土地集约利用潜力评价结论和当地一些成功经验,运用“SWOT矩阵分析”方法,提出了促进开发区土地集约利用的措施。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 1 引言
• 1.1 研究背景
• 1.1.1 政策背景
• 1.1.2 实践背景
• 1.2 研究目的及意义
• 1.2.1 研究目的
• 1.2.2 研究意义
• 1.3 国内外研究动态
• 1.3.1 土地集约利用的研究
• 1.3.2 土地集约利用潜力评价指标体系的研究
• 1.3.3 开发区土地集约利用潜力评价的研究
• 1.4 研究的内容与资料来源
• 1.4.1 研究内容
• 1.4.2 资料来源
• 1.5 可能存在的创新
• 1.5.1 静态模糊评判法的运用
• 1.5.2 宏观评价与微观评价的结合
• 1.5.3 开发区土地集约利用措施的提出
• 参考文献
• 2 开发区土地集约利用潜力评价的基础理论研究
• 2.1 开发区土地集约利用的概念
• 2.2 开发区土地集约利用的特征
• 2.2.1 区域性特征
• 2.2.2 区位性特征
• 2.2.3 动态性特征
• 2.2.4 层次性特征
• 2.3 开发区土地集约利用潜力评价研究的理论基础
• 2.3.1 地租理论
• 2.3.2 土地报酬规律理论
• 2.3.3 区位理论
• 2.3.4 可持续发展理论
• 参考文献
• 3 开发区土地集约利用潜力评价研究
• 3.1 开发区土地集约利用潜力宏观评价
• 3.1.1 评价的基本思路
• 3.1.2 评价指标体系的建立
• 3.1.3 标准值的确定
• 3.1.4 评价因子权重值的确定
• 3.2 开发区土地集约利用潜力微观评价
• 3.2.1 土地潜力的分类
• 3.2.2 评价单元的确定
• 3.2.3 评价集的构建
• 参考文献
• 4 黄石经济开发区土地集约利用潜力宏观评价分析
• 4.1 黄石经济开发区概况
• 4.1.1 地理位置
• 4.1.2 行政区划
• 4.1.3 目标定位
• 4.2 黄石经济开发区土地集约利用宏观评价
• 4.2.1 评价指标的选取和指标计算
• 4.2.2 评价指标合理值的确定
• 4.2.3 指标权重的确定
• 4.2.4 集约化指数计算
• 4.3 黄石经济开发区土地集约利用水平的区域对比分析与评价
• 4.3.1 开发区和指标的选取
• 4.3.2 合理值的确定
• 4.3.3 指标权重的确定
• 4.3.4 指标因子得分计算
• 4.4 结果分析
• 4.4.1 各项指标评价分析
• 4.4.2 综合评价
• 4.5 宏观评价的基本结论
• 参考文献
• 5 黄石经济开发区土地集约利用潜力微观评价分析
• 5.1 黄石经济开发区建成区土地利用结构
• 5.2 建成区微观评价标准的确定
• 5.2.1 潜力分值分级标准
• 5.2.2 住宅用地评价体系及标准的确定
• 5.2.3 商业用地评价体系及标准值的确定
• 5.2.4 工业用地评价体系及标准值的确定
• 5.3 潜力评价结果
• 5.3.1 潜力评价的计算
• 5.3.2 住宅用地潜力评价结果
• 5.3.3 商业用地潜力评价结果
• 5.3.4 工业用地潜力评价结果
• 5.3.5 土地集约利用潜力微观评价结果
• 5.3.6 微观评价结果潜力测算
• 5.4 微观评价的基本结论
• 参考文献
• 6 促进开发区土地集约利用的措施
• 6.1 认真落实土地利用总体规划
• 6.2 合理利用存量土地
• 6.3 加强建设用地整理
• 6.4 强化土地使用监督
• 6.5 进一步完善土地收购储备制度
• 参考文献
• 7 结语
• 7.1 评价结论
• 7.2 展望
• 8 致谢