面向廉租房的重庆旧厂区住宅改造研究

论文摘要

上个世纪70、80年代由于住房分配制度和社会经济的发展,我国住宅建设得到了迅猛的发展,这一时期建设了大量的多层住宅。随着城市的发展,人民生活水平的提高,这些旧住宅面临着套型在寿命期内与现在的使用需求不协调的必然矛盾。目前的旧住宅拆迁给城市带来了诸多的问题,城市文脉的破坏,居民们拆迁安置引发的各种问题。近几年来,我国廉租房制度逐步走向完善,加大城市廉租住房建设的政策接连不断地出台,各城市的廉租房建设需求量逐年增长。城市现存的旧住宅从地理环境、居住空间以及住区环境上都具有实现廉租房的可行性,同时能解决现有新建廉租房的选址偏远,配套不全,就业困难等各种问题,因此,面向廉租房的旧住宅改造具有切实可行的意义,既可实现城市旧住宅的可持续发展,同时也快速解决大量城市低收入人群的居住需求,满足城市当前廉租房的发展。本文以重庆旧厂区住宅为例进行研究,首先,对我国廉租房发展及目前建设的问题研究,探讨廉租房建设的新渠道——“城市旧住宅改造廉租房”的优势,对重庆廉租住房人群和居住空间的特点进行总结归纳;其次,对重庆市主城区几个旧工业住宅区实地调查访问,归纳旧住区与住宅居住空间的现状及问题,探讨旧住宅改造的发展方向;第三,基于廉租房人群的居住特点,结合旧住宅现状进行改造设计研究,包括整体加建改造、套型空间改造、住宅公共空间及外立面、改造的技术措施等;第四,基于廉租人群的活动特点,探讨旧住宅区环境的改造策略,包括住宅空间重整、道路交通优化、景观活动空间的整合以及配套设施的完善。通过面向廉租房的旧住宅改造设计的探讨,为城市旧住宅提供可持续发展之道,为廉租房的建设提供新的房源建议,实现城市的和谐发展。

论文目录

• 中文摘要
• 英文摘要
• 1 绪论
• 1.1 研究背景及意义
• 1.1.1 研究背景
• 1.1.2 问题的提出
• 1.1.3 研究意义
• 1.2 研究对象及相关概念的界定
• 1.2.1 研究对象
• 1.2.2 相关概念界定
• 1.2.3 研究内容
• 1.3 国内外相关研究综述
• 1.3.1 国外相关理论与实践
• 1.3.2 国内相关理论与实践
• 1.4 研究方法及论文框架
• 1.4.1 研究方法
• 1.4.2 论文框架
• 2 廉租房发展现状及居住空间需求分析
• 2.1 廉租房发展及现状分析
• 2.1.1 我国廉租房制度发展演化
• 2.1.2 重庆廉租房发展及现状问题分析
• 2.1.3 廉租房房源分析
• 2.2 重庆廉租住房人群及居住空间特点
• 2.2.1 廉租住房人群主要来源及特点
• 2.2.2 廉租人群及居住现状分析
• 2.2.3 廉租房空间设计特点
• 2.3 廉租住宅居住空间设计依据和空间低限标准
• 2.3.1 国际住宅的面积标准
• 2.3.2 低收入家庭最低居住品质的评定标准
• 2.3.3 最低限度空间标准
• 2.4 本章小结
• 3 重庆旧厂区住宅现状调研分析
• 3.1 重庆旧住宅分布及调研对象选择
• 3.1.1 重庆旧住宅分布及现状特点
• 3.1.2 调研区域选择及调查方式
• 3.2 旧住宅区规划现状及问题
• 3.2.1 区位及周边环境
• 3.2.2 规划布局及建筑现状
• 3.2.3 景观环境及公共空间
• 3.2.4 住区的文化氛围
• 3.3 旧住宅建筑居住空间使用现状及问题
• 3.3.1 建筑形式及套型特点
• 3.3.2 各功能空间使用现状分析
• 3.3.3 旧住宅楼公共空间使用分析
• 3.4 本章小结
• 4 面向廉租房的旧住宅建筑改造设计研究
• 4.1 面向廉租房的旧住宅建筑改造的目标和原则
• 4.1.1 旧住宅现状与廉租房需求对比分析
• 4.1.2 面向廉租房的旧住宅改造的原则
• 4.2 旧住宅套型空间的改造设计
• 4.2.1 套型空间的拓展——加建设计
• 4.2.2 套型空间的调整与重构
• 4.2.3 套型空间的精细化设计
• 4.3 旧住宅公共空间及外立面改造设计
• 4.3.1 旧住宅公共空间
• 4.3.2 旧住宅立面改造
• 4.4 旧住宅改造相关的技术策略
• 4.4.1 旧住宅的结构加固与改造
• 4.4.2 旧住宅的设备改造
• 4.4.3 旧住宅的节能改造
• 4.5 本章小结
• 5 面向廉租房的旧住宅区环境改造设计研究
• 5.1 面向廉租房的旧住宅建筑改造的目标和原则
• 5.1.1 旧住区现状与廉租住区需求对比分析
• 5.1.2 面向廉租房的旧住区环境改造的原则
• 5.2 旧住区空间布局的重整
• 5.2.1 空间层次的界定
• 5.2.2 建筑布局的梳理
• 5.2.3 营造积极的空间场所
• 5.3 旧住区道路交通的优化
• 5.3.1 道路交通优化
• 5.3.2 增加停车空间
• 5.4 旧住区景观活动空间的整合
• 5.4.1 整合景观环境突出空间层次
• 5.4.2 合理增加活动空间
• 5.5 旧住区公共配套设施的利用与完善
• 5.6 本章小结
• 6 结论及展望
• 6.1 本文的主要研究结论
• 6.2 关于廉租房设计的进一步研究
• 致谢
• 参考文献
• 附录
• A 作者在攻读学位期间发表的论文目录
• B 重庆市旧工业厂区职工住宅抽样调查表