经济转型中的廉租房制度研究 ——基于杭州市的个案研究

论文摘要

近年来,我国的房价飞涨,但是人民的收入水平上涨速度却远远跟不上房价上涨水平,本来就严峻的低收入群体的住房问题,一时之间如同雪上加霜。住房保障体系承担的责任被无限的扩大,在这种现实国情下,研究廉租房制度体系,探讨完善廉租房制度建设的对策是具有深远的实践意义的。论文第一章是引言部分,在此部分文章介绍了写此文章的缘起,说明了研究廉租房制度的目的和意义,并对国内外的研究现状和本文的研究基本思路、方法做出了基本介绍。论文的第二章对我国廉租房制度的发展和现状做了简单的介绍。在此部分,文章先对廉租房制度进行了简单的介绍,然后,总结了我国廉租房制度的发展历程,并对我国现行廉租房制度体系的现状和存在的问题做了简单的分析。论文的第三章,对经济转型中的廉租房制度进行了简要的分析。在此部分,文章首先对经济转型的相关理论进行了介绍,而后,将廉租房制度与经济转型带来的一系列问题联系起来,进行系统的分析。论文的第四章对杭州市廉租房制度的发展历程和现状进行了分析,并结合自己对杭州市的了解提出了杭州市廉租房制度存在的问题。论文第五章是全文的核心部分,该部分是笔者结合前面四章的分析针对杭州市廉租房制度存在的一系列问题,试探性的对杭州市廉租房制度的完善提出了一些自己的看法。由于房价的飙升,房屋居住问题俨然成为了国内各个城镇的核心问题,也成为了一个较为敏感的话题,如何在经济转型中加强廉租房制度的建设,如何才能够以较有限的资源达到较大的社会效益,这是我国廉租房制度研究中至关重要的环节。本文基于杭州市的廉租房制度研究,通过对杭州市廉租房的制度研究,延伸出对于整个国内社会的意义与价值。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 第一章 引言
• 1.1 论文的缘起
• 1.2 论文研究的目的和意义
• 1.2.1 论文研究的目的
• 1.2.2 论文研究的意义
• 1.3 国内外研究现状
• 1.3.1 国外研究现状
• 1.3.2 国内研究现状
• 1.4 研究方法和内容
• 1.4.1 研究方法
• 1.4.2 研究内容
• 第二章 经济转型过程中的廉租房制度
• 2.1 廉租房制度
• 2.1.1 廉租房制度概述
• 2.1.2 我国廉租房制度概况
• 2.1.3 杭州市廉租房制度概述
• 2.2 经济转型概述
• 2.2.1 经济转型的概念
• 2.2.2 经济转型对民生的影响
• 2.3 经济转型中的廉租房制度
• 2.3.1 经济转型对廉租房制度的影响
• 2.3.2 廉租房制度对经济转型的影响
• 第三章 杭州廉租房建设历史概述
• 3.1 杭州廉租房制度的发展阶段
• 3.1.1 起步阶段
• 3.1.2 逐步推广探索阶段
• 3.1.3 逐步完善健全阶段
• 3.1.4 快速推广发展阶段
• 3.2 杭州廉租房发展模式及主要特征
• 3.2.1 以租金为主补贴的模式
• 3.2.2 以新建廉租住房为主的模式
• 3.2.3 实物配租与租金补贴相结合的模式
• 第四章 杭州市区廉租房建设的现状及启示
• 4.1 杭州市区廉租房发展情况
• 4.1.1 建设规模
• 4.1.2 资金投入量，资金来源
• 4.1.3 廉租房准入和退出机制
• 4.2 杭州市区廉租房制度建设的启示
• 4.2.1 杭州市区廉租房制度存在的问题
• 4.2.2 从杭州市区廉租房制度中得到的经验和启示
• 第五章 完善杭州市廉租房保障制度的对策及思考
• 5.1 国内外廉租房制度建设的先进经验
• 5.1.1 北京廉租房制度建设的做法
• 5.1.2 上海廉租房制度建设的做法
• 5.1.3 美国廉租房制度建设的做法
• 5.1.4 法国廉租房制度建设的做法
• 5.1.5 新加坡廉租房制度建设的做法
• 5.2 国内外廉租房制度建设的先进做法对杭州市的启示
• 5.2.1 实施廉租房供应方案的无缝化链接
• 5.2.2 赋予廉租房保障措施的法律化依据
• 5.2.3 创新廉租房保障资金的多元化渠道
• 5.3 杭州应加强廉租房法律法规建设
• 5.3.1 加强住房保障立法
• 5.3.2 加强配套政策研究
• 5.4 杭州应进一步扩大廉租住房覆盖面
• 5.5 扩大廉租住房的融资渠道
• 5.5.1 市政府不断提高廉租房建设的重视性和积极性
• 5.5.2 相关土地、房地产政策的突破
• 5.6 建立严格的准入和退出机制
• 5.6.1 建立严格的准入机制
• 5.6.2 建立严格的退出机制
• 5.7 强化廉租房管理
• 5.7.1 建立廉租房管理机构
• 5.7.2 将廉租房建设纳入部门考核体系
• 5.7.3 改善廉租房的服务条件
• 参考文献