论文摘要
本文根据房地产开发过程的时间顺序,把房地产开发分为三个阶段。一、房地产开发前期建设用地和相关法律文件的获取;二、房地产建筑工程施工营建和竣工验收;三、房地产出售、出租和持有经营。本文针对房地产开发的前期阶段,即建设用地和相关文件获取阶段所涉及的法律问题进行研究,采用法学、管理学、经济学相结合的研究方法来进行理论探讨,综合运用比较分析及实证分析方法,致力于探讨房地产开发前期阶段的相关法律制度和若干理论问题,同时借鉴房地产开发市场成熟的国家立法、司法经验,改造中国的房地产用地制度,规范企业行为和房地产金融制度,完善房地产税收法律制度等,以期为完善中国房地产开发的相关制度提供参考,促进中国房地产业的健康发展。
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