模拟工程量清单的适用性研究

论文摘要

本文以研究模拟工程量清单的适用性,解决模拟工程量清单应用中出现的问题为目的。模拟工程量清单是在建设项目过程中,逐渐流行的一种招标计价方式。为了缩短建设时间或者快速回收资金,有些发包方会加快招标进程,在方案设计阶段结束后就开始根据同类项目编制工程量清单,以使承包方进入现场,开始开挖基坑和基坑围护工程,待基础施工图确定后,即开始建筑主体施工。依据方案设计、初步设计图纸或不完备的施工图纸,参照类似工程的清单项目编制而成的工程量清单,就称为模拟工程量清单。随着建筑业的迅猛发展,发包方急于缩短工期或快速回收资金,模拟工程量清单在实际中被广泛采用。随着发包方越来越多的采用模拟工程量清单,模拟工程量清单的应用问题逐渐显现出来,如漏项、项目描述不清进而导致合同履行过程中的纠纷、变更、索赔等问题。应用中出现问题的根本原因是发包方对模拟工程量清单的认识不清,尤其是对应用模拟工程量清单的后果认识不完全。发包方盲目使用模拟工程量清单,没有考虑它的特点,对它的适用性及应用后果没有进行深入的研究。只有研究模拟工程量清单的适用性,并有针对性的运用在项目中,才能充分发挥模拟工程量清单的优势。国内外关于模拟工程量清单的研究很少,多集中在对一般的工程量清单的研究,即在施工图比较完备的条件下,工程量清单的应用问题,以及对可能产生的投机行为及其行为后果进行的研究。但是对于设计文件不完备、只有方案设计或者初步设计图纸的项目,利用工程量清单招标的研究比较少,仅有的少部分研究也是将其归为造成清单编制质量不高的原因,深入的理论探讨几乎空白。本文以此为基础开展一定深入的理论研究,探讨模拟工程量清单的适用性。本文在模拟工程量清单应用现状的背景下,以制度经济学的资产专用性和机会主义行为、微观经济学的成本理论、风险分担思想和管理学为主要理论依托,同时运用文献研究法和案例研究法,多层次、多角度的分析和探讨模拟工程量清单的适用性。文章主要有以下四部分组成：一、研究背景和意义。这一部分主要包括文章第一章,介绍本文的选题意义,模拟工程量清单在我国发展运用的情况和现阶段存在的问题,并对国内外的研究现状进行总结。二、模拟工程量清单的概述。这一部分详细阐述了模拟工程量清单的定义,并分别将模拟工程量清单与工程量清单和费率计价方式比较,提出模拟工程量清单的主要特点,从而引出模拟工程量清单的适用范围,即适用于同质性大和价值体系简单的项目。最后对模拟工程量清单的发展沿革等进行了梳理。三、模拟工程量清单的适用性分析,包括文章的第三、四章。这一部分是文章的重点内容,也是结论所在。结合前文对模拟工程量清单适用范围的简要观点,分别从同质性和价值体系两方面对模拟工程量清单的适用性进行论证。第三章从经验曲线、模拟工程量清单的特点、定价原理、项目成本构成和投机行为等方面将模拟工程量清单和工程量清单进行了比较论证,证明模拟工程量清单适用于同质性大的项目。第四章从事前控制、工程管理、风险分担、变更调整和编制质量角度,对模拟工程量清单和费率计价方式加以对比研究,证明模拟工程量清单适用于价值体系简单的项目。四、案例分析及相关建议,即文章的第五章。这一部分列举两个典型的实际案例,论证在建设同质性小和价值体系复杂的项目时,应用模拟工程量清单出现的问题,并提出相关建议。本文的创新之处在于运用交易成本理论、风险分担思想、微观经济学的成本理论等基本理论,对管理学领域的模拟工程量清单适用性问题进行了研究,并在此基础上提出了建议。但是由于时间和笔者水平有限,本文收集到的相关案例较少,研究的全面性仍有待提高,在今后的工作中,笔者将结合实际经验对其展开更为深入的研究。

论文目录

• 摘要
• ABSTRACT
• 1 绪论
• 1.1 选题意义和价值
• 1.2 国内外研究现状
• 1.3 研究思路和研究方法
• 1.4 创新点和不足
• 2 模拟工程量清单概述
• 2.1 模拟工程量清单的内涵
• 2.1.1 定义
• 2.1.2 主要特点
• 2.1.3 适用范围
• 2.2 模拟工程量清单的发展沿革
• 2.2.1 产生和发展
• 2.2.2 发展中出现的问题
• 3 同质性不同建筑项目的适用性研究
• 3.1 同质性较大建筑项目的分析
• 3.1.1 发包方的经验曲线
• 3.1.2 缩短工期的效益衡量
• 3.2 同质性较小建筑项目的分析
• 3.2.1 定价的充分必要性
• 3.2.2 生产成本和交易成本
• 3.2.3 资产专用性和机会主义行为
• 4 价值体系不同建筑项目的适用性研究
• 4.1 简单业主价值体系下的分析
• 4.1.1 事前控制的优越性
• 4.1.2 管理的优势
• 4.1.3 风险分担
• 4.2 复杂业主价值体系下的分析
• 4.2.1 价值体系变更后的调整
• 4.2.2 编制质量低
• 5 案例及相关建议
• 5.1 实际案例
• 5.1.1 商业和住宅综合项目
• 5.1.2 工业园项目
• 5.2 模拟工程量清单应用的相关建议
• 参考文献
• 后记