民事优先购买权制度研究

论文摘要

优先购买权是一项历史久远的民事法律制度,但长期以来,对于其制度的具体内涵和运行规则,一直存在诸多争议,特别是近年来许多人主张废除该项制度已经无法发挥其应有的价值,应给予废除。我国相关法律对该制度的规定也较为粗略,缺乏可操作性。针对以上争议,本文对优先购买权制度从理论和实践层面进行了初步探讨,并在优先购买权的法律性质、法律价值、权利行使等方面提出了个人见解。本文共分五部分:第一部分:优先购买权概述,通过对中外古代和近现代法律中的优先购买权的历史发展进行梳理,归纳出中西方不同的特点,从对优先购买权的发展历程的研究,阐述优先购买权的概念和特征。第二部分:对优先购买权的性质进行分析。主要是针对当前关于优先购买权权利属性的几种学说进行分析评价,提出优先购买权是形成权,它以单方意思表示径直在其与先买义务人之间形成具有优先效力的买卖关系。第三部分:对优先购买权的法律价值进行评价。认为除具有秩序价值和效率价值外,优先购买权还具有推行一定国家政策、公共政策之立法目的,同时,优先购买权制度早已融于传统习惯之中,有其存在的必要性,不宜轻易废除,应加以完善。第四部分:对优先购买权进行了类型化研究,按照通常学理一般分类进行了论述,并对我国优先购买权的类型进行了介绍、分析。对共有人的优先购买权、承租人的优先购买权、共同出资人的优先购买权等进行了一般性的论述并分析相关问题。第五部分:优先购买权的行使,论述了优先购买权的行使主体、行使的条件和期限,并对行使优先购买权时存在的权利冲突进行了分析并指出解决方式。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 引言
• 一、优先购买权的含义界定
• （一） 优先购买权制度的历史沿革
• 1.外国法制史上的优先购买权制度
• 2.中国法制史上的优先购买权制度
• （二） 优先购买权的概念和特征
• 二、优先购买权的法律性质
• （一） 请求权说
• （二） 形成权说（附条件的形成权说）
• （三） 期待权说
• （四） 物权说和债权说
• 三、优先购买权的制度价值
• （一） 优先购买权制度的存废之争
• 1.否定说
• 2.肯定说
• （二） 笔者之观点
• 四、优先购买权的类型化分析
• （一） 优先购买权的学理分类
• 1.法定优先购买权和约定优先购买权
• 2.物权性优先购买权和债权性优先购买权
• （二） 我国现行立法上的优先购买权类型
• 1.共有关系中的优先购买权
• 2.租赁关系中的优先购买权
• 3.共同出资关系中的优先购买权
• 4.其他优先购买权
• 五、优先购买权的行使
• （一） 优先购买权的行使条件
• 1.以买卖形式转移标的物所有权
• 2.优先购买权人与第三人处于"同等条件"
• （二） 优先购买权的行使期限
• （三） 优先购买权的冲突
• 1.共有人之间优先购买权的冲突
• 2.共有人与承租人优先购买权的冲突
• 结论
• 主要参考文献