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摘要：在这个经济、文化、科学技术都在飞速发展的时代，各行各业都无时无刻在发生着新的变革，当然建筑行业自然也跟上时代的发展和科技的进步，时间就是金钱的观念已经在人们脑海中形成，人们在着重讲究效率的时候可能就会忽视了建筑施工管理以及质量的重要性，建筑施工安全事故时而发生、房屋建筑质量问题频发，这已然成为施工单位所面临的重要问题。在施工和质量管理方面的问题亟待解决的状况下，施工单位加强对施工的管理和质量的控制就显得极为重要。要解决这些问题首先就要从施工企业的管理人员切入，培养好建筑施工企业员工的安全素质是做到建筑行业施工质量安全的首要前提。施工企业的安全管理人员、员工在注重施工效率的同时要对工程质量管理严格把控。本文对房租建筑工程施工管理与质量控制做出简单论述。
关键词：房租建筑；质量控制；施工管理
引言：
建筑行业是一个传统行业，从古至今建筑行业一直存在并且蓬勃发展，从古人类时期住的山洞---大自然鬼斧神工的建筑，到中国历史上的长城、近代的圆明园，再到西方的城堡教堂，这些都是建筑行业从古至今不断发展创新的表现。建筑虽呈现出如日中天的发展状况，但对建筑的创新、质量、效用等，也有了越来越高的要求。而工程质量以及施工安全也是建筑行业中一个亘古不变的话题，施工企业的安全事故仍会时常发生。由此可知，房建工程的施工管理方面存在一定的问题，究其根源我们能发现大部分施工过程中发生的安全质量问题都与这几个因素有关：体制管控不严、人员意识不足，这些应当给予特别的重视[1]。
一、建筑施工管理与质量控制的重要性
工程质量安全在建筑施工行业意义是极为重要且深远的，正所谓“安全重于天”。在施工企业进行作业的时候许多项目的进行、施工技术的运用、钢筋沙石的堆叠摆放都是要在特定的安全状况下才能进行。在较大的建筑工地中，安全问题还存在于大型的建筑设备和一些特殊特别材料的运用。这一类的安全问题虽然并不会在施工的进程中表现得异常明显到足够吸引到员工的注意力，但它确是建筑施工中潜在的安全隐患，不发生事故最好但一旦引起了安全问题就会对施工的整体质量甚至是员工的安全造成极大的影响。由此看出，房屋建筑中优秀的施工管理对施工质量、对个人安全的必不可少和重大意义。建筑施工管理和质量的控制对管理者和被管理者的素质要求有以下几点：其一，施工安全管理人员需要谨记安全体系在建筑施工进程中对安全的重大意义，并且在施工时要严格遵守安全标准进行。其二，需要管理人员和员工有对建筑施工安全准则的掌握和施工中安全问题的紧急发现和处理的能力。其三，了解施工设备的操作方式，在施工中重视员工对设备的安全检查和规范操作情况。不论是对施工人员的安全还是工程质量的保障都需要对施工进行严格管理，对质量进行层层把关[2]。
二、影响施工管理和工程质量控制的相关因素
无论是在主观上还是客观上，都会有影响建筑施工管理和质量控制的一些因素存在。经过对问题的探讨分析，总结出了影响建筑施工企业员工安全素质的几个部分的影响因素。
（一）法律法规的影响
国家的法规、行业准则、安全标准，这三个法规准则是对建筑施工管理和工程质量控制的重要影响因素。
复杂的建筑施工行业安全法规的一个最重要的作用就是从施工安全的角度对施工企业安全人员和普通员工的行为操作安全进行强制要求。所以，建筑施工行业的行业准则是对施工企业员工安全素养、安全意识影响的重要因素。此外，建筑行业的施工安全标准也是不可或缺的法律法规之一，在建筑施工企业的施工作业进程中，由于常年的日积月累、由于对施工工作的总结，才有了建筑行业的施工安全的标准，这一准则具有相当大的实践操作和实用性，而且对施工的影响有效、对施工企业员工安全素质和意识的影响效果十分显著。不仅能够保障施工作业安全有序的进行，更能有效地使工程建设的效率和质量得到大大提高。
（二）安全管理工作的影响
安全管理工作是建筑施工管理进程中对安全进行控制的主要手段，它对施工安全的监管方法具有多样性，主要体现在运用管理手段对施工过程中的安全予以管控和制约。通过对施工安全的管理工作不仅能大大降低建筑施工现场出现安全问题的几率，更是有效地保障了人员安全和工程质量。例如：推广并采用安全性高的施工技术，采用高效的安全管理方式。因此，建筑施工企业安全管理人员在实施管理的过程中可以运用施工技术、以及进一步完善安全科学的施工管理方式等手段达到科学管理、精准控制的效果[3]。
三、进一步做好工程管理和质量控制的策略方法
（一）完善管理体制
施工单位在实施一个房屋建筑工程之前应当制定出完善、合理的管理规章制度，规范的制度是保障施工管理安全规范的重要条件。对施工项目的管理应当积极落实到具体的施工中去，对工程管理的相关条例和准则做出补充更新。同时施工行业应当积极地与其他产业、其他行业相联系，吸取相关行业中优秀的管理方案以及个人的优秀品质，借此来提升自身在施工管理进程中所需要的能力和素质；经济、科学技术都在不断发展，建筑施工企业也不能实行“闭关锁国”政策，应该更新的就要更新、需要改革的就必须改革，一定不能墨守成规一成不变按照旧的、与当下时代不适应的规则做事。除此之外，施工单位也应当将资源做到合理的最大程度的利用，以增强本单位的核心竞争力，这样才能保证房屋建筑施工管理和质量控制的高效和规范性。
其次，在对项目施工综合管理之时，要尽全力去排查制止施工管理过程中可能会存在的隐患和多种多样的不安全因素，若不能有效控制、及时排查，不论是对施工人员安全和工程质量都有极大的影响。因此，排查不安全因素、规范施工工艺、施工程序，是做到施工质量控制的基本操作。想要做好房建工程的施工管理和质量控制，有一套合格的监管体系也是极为有效的，严格遵守已制定的标准，对施工的工期进度进行监督，是促进施工管理和质量控制保持有效进行、一致发展的重要手段[4]。
（二）对人员的安全质量意识培训
施工单位中基础的施工人员多数是来自农村的务工人员，他们可能普遍接受的教育比较匮乏，进而缺乏一些专业的施工技术的技能知识和安全施工作业的素质，因此，在工程的施工过程中会出现技术不过关、对设备操作不规范等情况，这些都一定程度地增加了施工安全事故的发生概率，这不仅影响到工程的进度与质量，更是威胁到了个人的生命健康。因此，非常有必要对员工进行安全和质量教育的培训。问题的解决需要找到其根源，员工安全意识、工程质量意识不足而引起的施工安全问题也要在员工身上解决，针对员工进行安全教育，训练员工进行安全生产的必须技能，以减少施工人员不安全行为所导致的失误引发意外事故从而导致工程质量的不合格。
四、结束语
对以往的施工管理经验进行总结，可以轻而易举地发现建筑施工现场安全问题的发生因素在于管理力度的不足或是方法不得当，其次就是员工的质量安全意识不足，因此，要找到根源并依照问题的根源来找到应对之策。同时，管理者应当积极提升自身能力，做好施工的管理和质量控制工作。
参考文献
[1]甘家理.房屋建筑工程施工管理与质量控制探讨[J].环球市场，2017（22）.
[2]覃建文.房屋建筑工程施工管理与质量控制探讨[J].工程技术：引文版，2016（33）：00062-00062.
[3]周银鑫.房屋建筑工程施工管理与质量控制探讨[J].装饰装修天地，2016（8）：00062-00062.
[4]吴曙曙.房屋建筑工程施工质量管理中存在的问题研究[J].工业，2016（9）：00062-00062.