基于产融结合的角度对中国房地产发展的研究

论文摘要

本文是以美国次级抵押贷款危机为背景,结合目前我国的房地产业产融结合的现状,总结国内外众多学者对房地产业有关的研究成果,探索基于产融结合的角度对我国房地产业发展的有效途径。我国的房地产业正处于快速发展时期,该行业是我国国民经济的主要支柱,对其它行业的影响也很大,而且对资金的需求量非常多,所以它对金融业有着很大的依赖性。从目前的情况来看,房地产的融资渠道应当进一步拓宽,以为房地产业提供更大的发展空间,而目前的产融结合现象则是产业资本升级的结果。本论文主要围绕产融结合这一现象展开对我国房地产发展的探究。首先介绍了我国房地产业发展的现状,对有关的研究成果进行总结,提出产融结合的必要性,并针对房地产企业自身的情况建立相关指标和模型,为企业提供更好的建议,也论述西方发达国家的产融结合的经验,对有用之处可以学习借鉴,并结合我国目前的房地产业产融结合的现状问题,提出一些政策建议,以推动我国房地产企业的进一步发展。由于所学知识极为有限,论文中会存在很多不足之处,在今后的学习过程中我会对此更加深入研究。

论文目录

• 摘要
• ABSTRACT
• 第一章 绪论
• §1.1 研究背景
• §1.2 研究目的和意义
• §1.3 研究内容和方法
• §1.4 本文可能出现的创新点和难点
• 第二章 产融结合的相关理论综述
• §2.1 房地产业的基本概念
• §2.2 金融风险理论综述
• §2.3 房地产可持续发展的理论综述
• §2.4 金融创新的相关综述
• §2.5 房地产金融的相关综述
• §2.6 产融结合的理论综述
• §2.7 国外产融结合的发展情况
• §2.8 中国产融结合的发展情况
• §2.9 本章小结
• 第三章 产融结合的相关指标与实证分析
• §3.1 产融结合对房地产业的重要性
• 3.1.1 房地产金融是房地产经营正常进行的关键
• 3.1.2 房地产金融发展促进了房地产业发展
• §3.2 相关指标的介绍
• 3.2.1 房屋建筑面积
• 3.2.2 房地产开发信贷余额
• §3.3 模型建立
• 3.3.1 模型简述
• 3.3.2 模型建立
• 3.3.3 模型求解
• §3.4 本章小结
• 第四章 国内外产融结合的实际经验
• §4.1 产融结合的三种方式概述
• §4.2 房地产业产融结合的效应分析
• §4.3 国际房地产业产融结合的实践经验
• 4.3.1 房地产业产融结合在美国的发展
• 4.3.2 房地产业产融结合在日本的发展
• 4.3.3 房地产业产融结合在德国的发展
• §4.4 中国房地产业产融结合的实际经验
• 4.4.1 房地产业产融结合的经验总结
• 4.4.2 房地产业产融结合的趋势分析
• §4.5 本章小结
• 第五章 推动产融结合的政策建议
• §5.1 次级抵押贷款的危机给中国房地产业的启示
• 5.1.1 美国次级贷款抵押危机发生的原因分析
• 5.1.2 次级抵押贷款危机对我国房地产金融的影响
• §5.2 对中国房地产金融创新的建议
• §5.3 基于金融创新视角推动房地产业产融结合发展
• 5.3.1 房地产金融机构创新
• 5.3.2 房地产金融市场创新
• 5.3.3 房地产金融制度创新
• 5.3.4 房地产金融工具创新
• §5.4 本章小结
• 总结
• 参考文献
• 致谢