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摘要：渗漏问题的出现，将导致房建施工的整体质量受到影响。所以在房建施工的过程中，还要使用防渗漏施工技术解决房屋的渗漏问题。因此，本文在分析房建施工的渗漏部位及成因的基础上，对房建施工中防渗漏施工技术的应用问题展开了探讨，从而为关注这一话题的人们提供参考。
关键词：防水；技术；房建；施工
房屋防水技术作为建筑施工技术的关键技术之一，对于提高建筑质量具有重要的作用。通过对房屋的防水技术进行深入了解和掌握，并在实际中进行应用，从建筑工程的方方面面、各个环节进行专业的防水防渗作业，提高建筑工程的质量，最终达到实现提高整体建筑物质量的目的，同时在实践中总结经验，推动房屋防水技术的进步，营造百姓满意的建筑，推动建筑行业高效、健康、势头良好的发展。
一、防水材料的选择
目前市场上的防水材料是多种多样的，品牌非常的复杂，但也是良莠不齐的，如何选择正确的材料会直接影响到防水技术的实施效果。从实践中得出的结论来看，防水材料的使用一定要结合具体的工程进行选择，注意选择正规厂家生产的产品，必须有合格证，材料具有稳定性，在运输和储存上必须保证灵活方便，材料的使用寿命也必须达标。另外需要注意的就是材料的经济性，尽可能的选择经济实惠的材料，根据不同工程的部位、条件以及具体的环境，建筑的等级，建筑的需要，只有这样才能够达到最好的防水效果。
1、建筑屋面防水材料的选择
房屋建筑物处在自然界中，非常容易受到各种自然条件如风力、阳光、高温、雨水等条件的限制，房屋暴露在大气之下，还会受到大气变化和热胀冷缩的影响。由于温差作用于建筑物结构，防水层将会一直处在高应力之下，由此导致建筑物屋面提前破坏。为此，我们就必须选择耐久度比较高，性能比较好的防水材料，同时还应该具备一定的延伸性和耐热性能。
2、地下工程防水材料的选择
地下工程由于一直处在潮湿阴暗的地方，加上是水流管道的集中地带，在防水材料的选择上，由于材料需要具备良好的抗渗性和延伸率，要保证防水层能不渗透，同时要能够抵制霉烂、腐蚀，使用寿命也要长，因为在地下施工和维护中都是非常困难的。如果施工中使用具有高分子防水基材，就需要选择一些耐水性比较好的粘合剂，材料的厚度不能小于1.5mm，比如聚氨酯、硅橡胶防水涂料等材料，这些材料的厚度一般都会大于2.5mm。
3、卫生间防水材料的选择
房屋内部的卫生间只有很小的面积，有着较多的阴阳角，在对防水材料进行选择时，就需要保证防水材料可以对基层形状足够适应，可以非常方便的铺设管道，不会有渗水现象出现，涂膜也应该是整体进行的，不能有接缝。此外，在对防水材料进行选择时，还需要对其他方面内容进行注意，比如楼面、地面等。
二、在屋面防渗漏施工中的应用
屋面防水施工是房屋建筑工程防水施工的重要组成部分，是确保屋面混凝土结构稳定性和防水性的重要环节，在具体的防水施工中通过运用防水施工工艺，大力提高了墙体混凝土结构的防水性能，首先，做好基层表面清理和修补工作，确保基层表面清洁干燥和结实平整，防止混凝土结构出现脱落与裂缝现象，对于
油污的部位可采用氢氧化钠溶液进行清洁，对于基层表面存在空鼓、松动的部位，要及时剔除尖锐突出的部位，且采用水泥砂浆进行修补，同时还需要施工人员做好阴阳角、施工缝、伸缩缝等处理工作，在做好基层清理、找平和处理工作后开始进行防水施工；第二，在开始防水施工时，可选用沥青、油毡和石油类型的防水卷材来形成防水层，均匀地涂膜防水卷材，从而形成完整的防水层，同时为了防止防水层出现开裂的现象，需要在在房屋建筑屋面的转折处与交接处设置分隔缝，与屋面板缝向对齐，这样在保证屋面板的支撑力的同时还可以有效防止屋面防水层结构因高温干燥的外界因素而出现裂缝、渗漏现象。
三、房建工程施工中厨房、卫生间防水技术应用
在房建工程建筑物中，厨房和卫生间都是建筑中用水最多的地方，在建筑物厨房或卫生间施工过程中，如果防水工作不到位，就会对人们的生活与工作造成影响，所以，在房屋建筑防水工程施工过程中，厨房与卫生间的防水防渗工作尤为重要。进行卫生间与厨房设计时，要使这两个房间的地面高度低于建筑其他房间20到30毫米，进行这两的房间结构设计过程中，要注意高度差，并按照相关的规定进行起坡操作，保证地漏口的高度要比地面平均高度低15毫米，另外，还要做好墙根的防水，以地面向上300毫米进行防水层设置最好。在进行卫生间与厨房的抹灰过程，要在抹灰中加入防水粉。对于厨房与卫生间的孔洞，包括排烟口、排水口等管道，一定要使用微膨胀剂或者细石混凝土进行封堵处理，在管道附近的200到300毫米处，要进行找坡，避免出现堵水现象。在卫生间与厨房施工完成后，要进行淋水实验，一旦发现有漏水等情况，一定要认真寻找渗水源头，并利用专业的防水技术进行处理。
四、房建工程中外墙防水技术应用
房建工程建筑外墙也是防水施工需要重点进行的部分，由于建筑外墙长期暴露在空气中，经过长期的日晒雨淋，难免会出现一些质量问题。其渗漏问题主要表现在建筑外墙局部出现裂缝或者渗漏现象，这些局部裂缝以及渗漏都给建筑整体带来了安全隐患。现在，建筑工程施工过程中，建筑外墙的防水防渗漏已经成为施工企业控制工程质量的关键环节。这就要求工程参建各方人员对自己参建部分的质量严格把关，还要求各方能紧密的配合。具体需要做到以下几点：
（1）对于建筑施工技术人员来说，一定要严格的按照工程施工设计要求，在施工过程中遵守相关的规定，认真分析和总结工程的整体规划，并运用合理的施工技术进行施工。
（2）对于建筑外墙出现的渗漏以及裂缝，往往具有不规则性、不对称性，有时还会出现错综复杂的相互交错裂缝，所以在房屋建筑施工过程中，要对形成裂缝以及渗漏的各种原因综合分析，在施工中消除这些可能造成建筑外墙渗漏的隐患，确保施工质量。
（3）在建筑外墙施工中，各个工序都有可能影响建筑外墙的防水防渗漏性能，造成出现裂缝以及渗漏问题，所以在建筑外墙施工中，要对所有的环节全面的了解，消除建筑外墙渗漏隐患。
五、在地下室防水施工中的应用
由于房屋建筑工程地下室施工环境比较潮湿和阴暗，也是地下水流排放管带的密集地段，因而，地下室防水施工工程要严格按照《地下防水技术规范》要求进行防水施工，首先要选用抗渗性较强、较好延伸性与防水性能高的防水卷材，可以采用满粘贴法，将防水卷材铺贴到地下室模板表面上，也可以用粘合剂将防
水卷材直接粘结到模板、基层表面上，并且要确保防水卷材与地下室模板、基层表面粘结结实与紧密，这样不仅可以提高地下墙面与防水卷材粘贴的牢固性而且还能够有效防止防水层存在空隙，避免防水卷材出现脱落，以及地下墙面出现渗漏、裂缝现象，从而提高地下室墙面结构的稳定性和抗渗性，利于提高房屋建筑的整体性能和使用寿命。
结论
防水技术在房建工程的应用受到建筑行业的高度重视，防水技术水平的高低直接影响着工程质量和建筑企业的经济效益。加强防水技术在房建工程中的探索对提升人们的生活质量，促进建筑企业的长远发展具有深远意义。
参考文献
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