沈阳恒运房地产开发公司核心竞争力研究

论文摘要

房地产业作为我国国民经济新的增长点,持续健康发展。这给作为其组成部分的房地产企业带来了蓬勃的生机。然而,与此同时,无论是外部环境的日新月异还是自身发展的需要都给房地产开发企业提出了新的挑战。房地产企业要在未来市场中取得和保持自身的竞争优势,关键在于依靠自身的优势发展企业的核心竞争力,并通过核心竞争力的培育和提升,使企业在未来市场竞争中居于有利地位。本文以恒运公司为研究对象,对其核心竞争力做了深入研究,丰富了有关房地产企业核心竞争力的理论;建立了一套普遍适用于房地产企业且可操作性强的核心竞争力评价指标体系和综合评价模型,一定程度上弥补了房地产企业核心竞争力知识在此方面的不足,为核心竞争力的量化做了有益探索;提供了一些有效的构建和提升核心竞争力的途径和方法,对那些迫切希望塑造核心竞争力的中小房地产企业具有重要的参考价值。

论文目录

• 摘要
• ABSTRACT
• 1 绪论
• 1.1 问题的提出
• 1.2 研究的意义
• 1.3 国内外研究现状
• 1.3.1 国外研究现状
• 1.3.2 国内研究现状
• 1.4 本文的研究内容和结构安排
• 1.5 研究方法
• 2 房地产开发企业核心竞争力研究的理论基础
• 2.1 企业核心竞争力理论
• 2.1.1 核心竞争力的概念
• 2.1.2 核心竞争力的基础作用
• 2.2 房地产开发企业核心竞争力
• 2.2.1 房地产企业核心竞争力的概念
• 2.2.2 房地产企业核心竞争力的特征
• 2.3 房地产开发企业的价值链
• 2.3.1 价值链理论
• 2.3.2 房地产开发企业价值链分析
• 3 沈阳恒运房地产开发公司核心竞争力分析
• 3.1 恒运公司简介
• 3.2 沈阳恒运公司价值链分析
• 3.2.1 业务子过程
• 3.2.2 职能子过程
• 3.2.3 恒运公司价值链的联系
• 3.3 恒运公司竞争要素分析
• 3.3.1 土地评估和获得能力
• 3.3.2 资源整合管理能力
• 3.3.3 项目策划和设计能力
• 3.3.4 组织管理能力
• 3.3.5 项目推广和营销能力
• 3.3.6 产业先见和战略实施能力
• 4 恒运公司核心竞争力综合评价
• 4.1 恒运公司核心竞争力评价指标体系构建
• 4.2 竞争力评价指标权重的确定
• 4.2.1 建立结构层次模型
• 4.2.2 确定指标权重
• 4.3 恒运公司核心竞争力综合评价
• 4.4 恒运公司核心竞争力多元要素分析
• 4.4.1 三家房地产公司核心竞争力多元要素的综合评价
• 4.4.2 核心竞争力多元要素的比较分析
• 5 恒运公司构建和提升核心竞争力的对策
• 5.1 恒运公司核心竞争力的构建
• 5.1.1 构建科学管理的平台
• 5.1.2 加强建筑工程外包管理
• 5.2 恒运公司核心竞争力的提升
• 5.2.1 进行标杆学习
• 5.2.2 塑造企业文化
• 6 结论与展望
• 参考文献
• 致谢