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摘要：防渗施工技术是决定房屋建筑质量的重要标志，也是影响建筑施工队伍素质的关键因素。防渗技术是一项比较复杂的技术，涉及到混凝土材料、技术安装、质量监督、结构设计等。要想在建筑施工中做好防渗工作，就必须严格管理防渗施工环节的各个环节。如果出现部分问题，将严重影响建筑物的防渗质量，进而影响建筑物。使用寿命。要做好防渗工作，企业必须及时有效地分析当前防渗工作环节中存在的问题，并进行相应的技术处理，以保证房屋建筑的施工效益。
关键词：房屋建筑；施工；防渗漏；施工技术
1．防渗漏施工技术的重要性
1.1防渗漏施工技术影响企业的声誉
现代企业大多采用epc模式进行建筑施工，即全面负责建筑的设计、施工和管理。在防渗施工部分存在问题时，企业应承担全部责任。防漏是房屋建筑中的热点问题之一。如果不能满足住房的基本要求，必将损害企业的声誉，进而影响企业的长远发展。由此可见，处理渗漏施工环节是一件至关重要的事情。
1.2防渗漏施工技术与房屋建筑质量密切相关
住房建设是一项着眼于长期经济效益的工程。建筑房屋需要长期使用。一旦房屋发生雨水渗水现象，只有通过调整结构材料才能真正解决漏水问题，而临时维修只能在短时间内防止渗漏现象的再次发生。因此，在施工过程中，必须严格监督防渗技术的使用，只有这样才能保证房屋竣工后的质量。
2．房屋建筑工程的渗漏位置与成因
2.1房屋建筑工程的渗漏位置
在房屋建筑工程中，外墙、门窗、厨房、盥洗室及檐沟等属于渗漏问题的高发部位。其中外墙、门窗与厨卫发生渗漏问题的概率较高。
2.2房屋建筑工程的渗漏成因
2.2.1施工过程原因
在房屋建筑工程施工中，引起建筑物渗漏的原因有很多，此处着重阐述一下施工过程中引起外墙渗漏的原因：混凝土外墙渗漏原因：振捣密实度不足，蜂窝、麻面处理不当；因养护不当而出现的混凝土裂缝问题；剪力墙螺栓孔处理不当。填充墙渗漏：目前，住宅建筑外墙材料的选择大多采用加气混凝土。块体或承重交叉填充填料，由于质地较轻、吸水率和变形率较高而在使用中大，由于外部环境的变化，容易不同程度地开裂。此外，在运输过程中，由于防护措施效果有限，易出现破损、堵塞等问题，影响后续使用。此外，管道埋置时必须进行挖槽作业。一旦出现问题，将直接影响砌体的质量，并在后续工作中。在施工中，若不能保证密封密实度，则会因变形而引起外墙结构渗漏。
外墙抹灰层渗漏：外墙抹灰时及墙底时，经主管部门或一次性墙底后太厚不及时处理易产生裂缝；外墙大面积咬边时，设置隔墙缝不合理也是产生裂缝的原因；抹灰前未进行抹灰处理，导致抹灰层与基层连接。连接不足，导致空心裂纹。这些问题是造成泄漏问题的主要原因。
外墙保温渗漏问题：保温系统不完善，板材接缝密实度不足，缝隙处理不合理，都是引发渗漏的主因。室内装修的问题:业主对室内进行装修时，物业管理部门对装修行为规范不到位。施工人员装修时，一般也没有专业技术人员指导，引起操作上的失误导致墙地面破坏。私自改动房屋内部结构，开槽或凿动较大，也会引起裂缝产生，进而增加渗漏几率。
2.2.2防水材料质量原因
其一，防水材料质量不合格。材料生产初期蜡含量超标，沥青含量低，材料耐腐蚀性不合格，使用过程中出现质量问题；二是材料运输和管理质量不合格。这是由于一些住房建设项目对建材管理不够重视。由于储运环节材料操作不当，造成材料损坏或腐蚀，降低投资成本，影响房屋防水效果。三是防水材料质量不合格。在建筑施工过程中，由于技术操作不规范、不规范，在防水材料中加入少量杂质，增加了工程后期的安全隐患。
2.2.3工程设计原因
建筑工程渗漏与工程设计密切相关。建筑工程设计引起的渗漏问题主要体现在以下三个方面：一是工程结构设计不合理，防水膜不能发挥实际作用，防水结构形同虚设。二是房屋建筑工程模板设计不规范。建筑模板属于工程框架结构，一旦模板设计不达标，将大大削弱建筑工程的防渗能力。雨季时，大量雨水在框架结构中积聚，增加了结构的荷载，腐蚀了结构，降低了建筑结构的安全性和稳定性。三是房屋建筑工程排水系统功能性差，不能发挥实际作用，加剧了房屋建筑渗漏。
3．房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用策略
3.1做好屋面施工技术的把控
在城市高层建筑的组成中，屋面也是防渗的重要内容之一。优良的屋面不仅能起到保温效果，而且能有效防止渗漏。在屋面施工中，施工人员必须做好防渗漏工作，做到质量和数量的屋顶施工，最大限度地发挥建筑物的整体防渗效果。避免水从屋顶渗入下层家庭。
3.2合理选择施工材料
材料的好坏程度直接影响着建筑房屋的质量好坏,对于防渗漏工程来说更加的重要,在选择防水材料时,施工人员一定要根据现场的实际情况来进行选择,将整体的环境特点都要考虑进去,避免因为环境问题造成渗漏现象的发生。
3.2.1做好基层质量的把控
目前，施工队伍普遍采用整体刚性防水技术进行屋面施工。在这项施工中，我们应尽最大努力实行整体现浇法。一次浇注后，屋面将是整体的，裂缝的可能性很小。如果采用分批铸造，接头处会或多或少地出现裂纹。这些都是渗漏现象的隐患，必须杜绝此类建筑的出现问题，在完成整体浇筑后，必须进行一定时期的维护，绝大多数的维护是基于一周的，避免因顶板维护不足造成的损坏；影响整体防渗性能。
3.2.2设置隔离层
不同地区的环境不同，对建筑物的破坏也不同。与中国南部一样，降雨频率大，湿度大，因此建筑长期处于潮湿的环境中，对住宅非常不利。房屋外墙容易腐蚀，产生裂缝。这些地区的房屋应与外界环境隔离，以减少外界环境对房屋的损害。
3.3做好厨卫部分的防渗漏
一个结构完整的房子，最耗水的部分是卫生间，所以建设者必须对卫生间有更好的设计，更好的防水处理。在现实生活中，卫生间容易积水，铺设卫生间管道时需要有完整的排水系统。这样可以迅速排除积水，避免长时间积水对卫生间屋顶造成损坏、漏水的问题。在卫生间施工中，屋面必须有倾斜弧度，以保证水能顺利排出，安装中的各种水设备应注意安装高度，防止水溅落在墙上，并随着时间的推移破坏墙壁。
3.4做好墙体部分的施工技术把控
建筑物的防水效果是否明显，取决于建筑物外墙的装饰。在外墙的装饰过程中，抹灰是非常重要的。抹灰有很高的标准，需要专业人员来完成这一环节。抹灰要均匀细致。并采取防裂措施，防止开裂和渗漏。同时，在防水过程中，不仅要注意抹灰的均匀性，还要注意门窗的安装。要注意门窗的严密性，避免在潮湿环境中渗漏。在夏季多雨的天气里，要避免外面的雨水对窗户缝隙的影响，入户时还要经常注意冬季的降雪情况。对房屋窗户要严格要求，尽量缩小缝隙，防止渗漏。
4.结语
在现代房屋建筑领域，防渗施工技术越来越受到重视。只有正确处理好防渗施工环节，才能进一步提高房屋施工质量。因此，住宅施工企业需要及时分析当前施工中存在的问题，严格监督屋面、外墙、门窗、地下室等施工环节的质量，确保施工质量的稳步提高，延长房屋的使用寿命。
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