公众心理预期的哈尔滨市保障性住房建设标准研究

论文摘要

近年来,哈尔滨市围绕“北跃、南拓、中兴、强县”的发展战略,大力加强保障性住房建设,努力扩大保障性住房的受益面。今年哈尔滨市将要建设公租房1万套,新建廉租房和经济适用房7200套,实施棚户区改造回迁达2.6万套。“十二五”期间,哈尔滨市将力争解决13万户中低收入家庭住房难题。蓬勃的发展之势显示出保障性住房建设之路的生机盎然,然而,在建设量如此巨大的情况下,需要合理的建设标准来规范保障性住房的建设。这个标准既要在规划设计方面达到要求、降低部分标准的同时做到满足低收入家庭的正常生活需求,也应该符合社会大众的心理预期,推动社会的和谐发展和可持续发展。本文的意义在于透过公众心理预期这个视角,了解哈尔滨市民对于哈尔滨市保障性住房建设标准的心理预期,将得到的结果反馈给保障性住房规划设计部门和政府相关管理部门,为哈尔滨市以后的保障性住房规划设计和政府在保障性住房建设方面做决策提供一定程度的参考。站在公众心理预期这个角度,本文分析了哈尔滨市市民对于哈尔滨市保障性住房建设标准的预期,提出了公众心理预期下的哈尔滨市保障性住房建设标准主要包括建筑面积、装修程度、区位选择和经济适用房车库建设四个方面。通过调查问卷的发放与回收,统计分析出了哈尔滨市民在以上四个方面的心理预期,并将问卷的样本总体聚类成为了三类人群。本文在聚类分析的基础上,将三类人群对廉租房和经济适用房建筑面积的预期分别进行多元线性回归,得到各自对应的回归表达式。通过回归表达式,可以结合哈尔滨市任意某个市民的个人信息大致推断出其对于廉租房和经济适用房建筑面积的预期。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 第1章 绪论
• 1.1 问题的提出
• 1.2 研究目的和意义
• 1.3 文献综述
• 1.4 本文主要内容
• 1.5 研究方法
• 第2章 公众心理预期的保障性住房建设标准基础理论
• 2.1 公众心理预期概念
• 2.2 保障性住房建设标准
• 2.2.1 香港保障性住房建设标准
• 2.2.2 日本保障性住房建设标准
• 2.2.3 公众心理预期的哈尔滨市保障性住房建设标准
• 2.3 公众心理预期的保障性住房建设标准影响因素
• 2.3.1 年龄的影响
• 2.3.2 职业的影响
• 2.3.3 年收入的影响
• 2.3.4 家庭人口的影响
• 2.3.5 住房状况的影响
• 2.3.6 购房意愿的影响
• 2.3.7 保障性住房政策了解程度的影响
• 2.3.8 建设情况满意度的影响
• 2.4 本章小结
• 第3章 公众心理预期的哈尔滨市保障性住房建设标准调查分析
• 3.1 调查问卷的设计
• 3.1.1 调查问卷设计的原则
• 3.1.2 问卷设计的过程
• 3.1.3 问卷的试用及定稿
• 3.2 数据收集
• 3.3 调查问卷的描述性分析
• 3.4 调查结果的统计分析
• 3.4.1 聚类分析
• 3.4.2 保障性住房平均面积预期
• 3.4.3 各家庭类型对应的面积预期
• 3.4.4 装修程度预期
• 3.4.5 区位选择预期
• 3.4.6 经济适用房车库建设预期
• 3.5 本章小结
• 第4章 各类型人群预期的多元线性回归
• 4.1 类型1 人群回归分析
• 4.1.1 廉租房建设面积预期
• 4.1.2 经济适用房建设面积预期
• 4.2 类型2 人群回归分析
• 4.2.1 廉租房建设面积预期
• 4.2.2 经济适用房建设面积预期
• 4.3 类型3 人群回归分析
• 4.3.1 廉租房建筑面积预期
• 4.3.2 经济适用房建筑面积预期
• 4.4 本章小结
• 结论
• 参考文献
• 攻读硕士学位期间发表的论文
• 致谢
• 附录