乡村养老度假村项目运作模式的比较研究

论文摘要

我国自1999年以来就开始步入老龄化社会,预计到2050年的时候我国的老年人认可将达到4.83亿,将占全球老年人的1/4,比发达国家老年人口的总和还要多出1亿。随着人口的快速老龄化,人们将不断关注养老问题,这意味着养老已经成为我国方兴未艾的大产业,乡村养老度假将成为解决我老年化问题和发展现代服务业的一个重要方向。本文在相关文献和理论的描述分析基础上,思考以往的成熟研究成果设计出基于经济、社会文化、环境三个维度的乡村养老度假村项目的评价模型。并应用该模型对“联众模式”和“乡村市民社区模式”两种乡村养老度假村运作模式进行了评价。其次,就两种模式的特点设计调查问卷,在南京市选取有意愿参与该项目的老年人作为调查目标,分析消费者对这两种模式的偏好。调查分析认为马集镇巴山新村适合兴办休闲养老度假村项目；所设计的模型能够用于评价乡村养老度假村项目的运作模式；乡村养老度假村项目比较适合引用“乡村市民社区模式”来进行运作,但在其带来的生态效益方面需要进一步加强；老年消费者更青睐于在乡村认种果园、与村民分开居住、高品质、费用实惠并且能够和好友一同前往的度假养老方式。调查发现这种偏好并非一种模式所配备,所以在选择运作模式的同时需要对于两种模式各自取长补短,尽可能的满足消费者的合理需求。本文分析的结果表明：马集镇巴山新村在建设运作乡村养老度假村项目时应该遵循政府扶持、市场运作、完善相关法律条规、均衡社会、生态和经济效益等。

论文目录

• 摘要
• ABSTRACT
• 第一章 绪论
• 1.1 问题的研究背景
• 1.2 研究意义
• 1.3 研究目的及内容
• 1.4 论文结构及研究技术路线
• 1.4.1 论文结构
• 1.4.2 研究技术路线
• 1.5 可能的创新及不足之处
• 1.5.1 可能的创新
• 1.5.2 可能的不足
• 第二章 相关的概念辨析与理论支撑
• 2.1 概念界定
• 2.1.1 乡村养老度假村的界定
• 2.1.2 乡村养老度假村的内涵
• 2.1.3 乡村养老度假村模式的特点与亮点
• 2.2 乡村养老度假方式简介
• 2.2.1 乡村养老度假的含义
• 2.2.2 乡村养老度假的特点
• 2.3 国内外关于乡村度假的研究综述
• 2.3.1 国内关于乡村度假的研究综述
• 2.3.2 国外关于乡村度假的研究
• 2.4 宅基地相关研究概述
• 2.4.1 宅基地使用权
• 2.4.2 宅基地“流转”
• 第三章 “联众模式”与“乡村市民社区模式”的比较
• 3.1 乡村养老度假村运作模式介绍
• 3.2 联众模式分析与启示
• 3.2.1 联众公司简介
• 3.2.2 “联众模式”的构建
• 3.3 “乡村市民社区模式”分析
• 3.3.1 “乡村市民社区模式”简介
• 3.3.2 投资模式分析
• 3.3.3 运营模式分析
• 3.3.4 管理模式分析
• 3.4 两种模式的区别
• 3.4.1 “联众模式”的主要特点
• 3.4.2 “乡村市民社区模式”的主要特点
• 第四章 乡村养老度假村运作模式评价模型的构建
• 4.1 模型的构建
• 4.1.1 基本思路
• 4.1.2 模型框架设计
• 4.1.3 评价模型设计
• 4.2 模型中指标详解
• 4.2.1 经济效益指标
• 4.2.2 社会效益指标
• 4.2.3 生态效益指标
• 第五章 模型案例应用
• 5.1 项目实施地的介绍与分析
• 5.1.1 区位与交通
• 5.1.2 自然条件
• 5.1.3 生物资源与生态
• 5.1.4 实施地优势分析
• 5.2 问卷的设计
• 5.2.1 设计目标及样本人群
• 5.2.2 问卷评测方式
• 5.3 调查结果的分析
• 5.3.1 评测数据整理
• 5.3.2 两种模式评测结果差异分析
• 第六章 市民对于两种运作模式的选择意向
• 6.1 南京市乡村休闲养老前景分析
• 6.1.1 南京市的乡村休闲养老市场估计
• 6.1.2 南京市民对乡村休闲养老的需求分析
• 6.2 对两种模式接受程度与偏好
• 6.2.1 样本特征
• 6.2.2 调查结果
• 6.3 本章小结
• 第七章 研究总结与展望
• 7.1 主要结论
• 7.2 项目运作建议
• 7.3 研究展望
• 参考文献
• 附录
• 致谢