广西平果右江建筑安装工程有限公司
摘要：当前，BIM技术已经成为国际工程公认的建筑行业革命性技术，在其广泛应用下进一步促进我国建筑行业的发展。本文结合笔者多年的研究及实践经验，探讨应用BIM技术提高建筑工程管理效率的有效途径，以供参考。
关键词：BIM技术;建筑工程管理效率;有效途径
伴随着我国社会经济的不断发展，当前建筑行业取得了巨大的进步，在城市化进程的持续推进背景下，各大房地产开发商也纷纷寻求商机，积极应用信息化技术促进我国建筑企业在工程管理上的变革，推动建筑行业的进一步发展。
1.BIM技术简述
我国建筑企业在现阶段的建筑工程管理中，应用建筑信息模型技术更多为通过提供建筑设计技术资料开展，设计人员从方案设计阶段的建筑图开始，导入至建筑信息模型技术三维建模软件平台中，从而为建筑企业各大工程项目建筑结构创新以及如给排水、电气、消防等提供三维建筑信息化的模型网络，在共有的基础轴网坐标上实现对整个工程项目后期管理的整合与协调，从而促进设计的实现，最终全面提高建筑工程管理工作的效率[1]。
建筑信息模型技术以先进的三维数字化设计与工程软件作为应用基础，构建可视化的数字信息模型，给工作人员提供更为全面和清晰的分析与设计模拟平台，为设计人员与施工人员提供得以分析的协作平台，全程神话检测甚至应用思维施工模拟方法，让参与其中的工作人员更好地进行设计与施工管理。实际应用的BIM软件包含两种，通过转化设计模型来实现各种功能的应用，确保在不同的区间段有准确的建筑工程量，并能从中任意提取具体的构件坐标，确保建筑信息模型技术具有较高的实用性。
2.建筑工程管理的内容研究
2.1质量控制。目前，涉及到的建筑工程管理工作包含众多的内容，其中最基本与最重要的就是质量控制，需要管理人员强化对施工应用工艺、材料以及合同编制方面的管理，确保其均能符合国家相关的规定。质量控制的最终目的是要实现工程标准化与规范化目标，以降低工程施工的风险[2]。所以应用BIM技术不但能确保工程各个阶段符合国家的相关要求，还能确保设计的施工方案为施工工作的开展提供重要依据，而质量控制就是BIM技术应用的重要技能。
2.2造价控制。在建筑行业中，其经济效益的提升已逐渐成为促进我国社会经济发展的重要组成部分，于是造价控制也成为了建筑工程管理的重要内容。实现对建筑工程造价的科学合理控制，才能提高建筑企业的经济效益与社会效益，并为我国国民经济的增长作出更大的贡献。
2.3进度控制。进度控制的管理要求基础确立在施工方案的基础之上，通过应用BIM技术来建立建筑模型，根据施工方案加以模拟，对施工方案的可行性与实际应用价值进行评估，及时发现设计与施工可能存在的不足，并具有针对性地完善和改进方案，达到更好地控制施工进度的作用，同时又能保证工作效率，确保工程在预计的时间内完成，保障工程的经济效益。
3.BIM技术在建筑工程管理工作中的应用
BIM技术是继CAD技术后建筑领域的又一项广受欢迎和广泛应用的计算机技术，伴随着该项技术的推广，其逐渐取代了CAD技术，得到更广泛的普及。BIM需要应用在建筑工程的整个生命周期当中，贯穿勘察、设计、运行、维护的各个阶段。
3.1设计阶段。在工程项目建筑、机构等的设计工作中应用BIM技术，需要借其建立三维模型，实现每个环节之间的共享。比如根据客户的具体要求，设计方完成建筑模型以后，将模型交由结构设计师，确保在原有设计的基础上进行进一步强化设计。设计完成以后再交由设备设计工程师，将具体的设计数据录入其中。整个过程中每个环节都交接顺畅，保证了较高的效率。过去传统的手绘图纸中需要借助二维软件做工程设计图，完成以后还要导入SDMax软件构建三维模型，不但会延长设计阶段的时间，还浪费资源。应用BIM技术以后，则能直接跳过二维图纸设计的步骤，充分应用BIM技术构建三维模型，很好地避免了重复工作与低效率工作的情况。此外，BIM技术软件还能及时发现、审核与纠正设计过程中出现的各种问题，并自动在软件中导入三维数据，比如绿色建筑的模型分析数据等等，还能计算出工程预算成本，协助工程造价师完成预算工作，提高准确率。
3.2施工阶段。安全原则是建筑工程施工阶段的第一原则，长期的建筑施工实践证实，应用BIM技术在建筑施工安全管理工作中，其突出的效果能给建筑施工安全提供一定的保障[3]。以下为笔者具体的工作经验：在BIM技术应用的建筑施工安全管理模型当中，按照实际需求分为了数据源、模型层、应用层三个不同的层次，数据层应用主要源自Revit系列软件创建的BIM模式和3DMax软件创建的3D模型；模型层源自BIM综合信息数据库平台结合实际的施工阶段需求生成的信息模型；应用层则主要通过对Navisworks的4D施工模拟以及碰撞检测功能完成建筑工程施工阶段的现场规划、安全情况研究、碰撞检测、优化方案等重要的工作，很好地控制施工过程中各种安全风险，取代了人工现场巡视以及手动进行检测而降低的工作效率。
3.3运维阶段。运维阶段也是建筑工程管理的重要组成部分，这个阶段中运用BIM技术更多地体现在对空间、维护、资产、公共安全、能耗等方面，而下图则囊括了运维阶段应用BIM技术的全部内容：
图1建筑运维管理的内容
BIM技术在运维阶段的应用主要发挥以下的效果：提供与互联网相连的接口；在运营阶段运用BIM技术能够快速发现出现故障的具体位置，便于工作人员及时快速地采取有效措施加以解决；BIM技术前期集成化信息为后期运维阶段设备管理、物业管理提供数据支持与保障；BIM技术的应用有助于提高建筑工程经营管理的效果，从而为其增加一定的商业价值。
4.基于BIM技术提升建筑工程管理效率的重要事项
4.1制定组织方案。鉴于BIM技术为新兴的一项技术，在资金与技术应用推广上还存在一定的困难，所以要实现建筑工程管理效率的提高目标，就必须确保BIM技术大规模应用。那么相关工作人员就必须针对BIM技术建立相应的组织方案，并为该方案的成立提供文本依据。首先，工作人员要建立与BIM技术应用相应的标准体系与流程，确保该技术得以发挥全部的价值。其次，还要根据实际的情况与流程细化与改进，确保BIM技术更为准确可靠。最后积极创建BIM技术队伍，提高技术人员的专业性，确保BIM技术得到更高效率地应用。
4.2明确BIM技术应用流程。BIM流程的明确有助于提高该技术应用的效率，通常情况下其流程由三个方面体现，首先是方案设计，要求工作人员结合工程的实际需求确定建筑模型基本大小、形状和方位，根据材料与设备的情况准确录入数据，不断完善原有方案。其次是方案施工，要求工作人员以设计方案为准建设模型，解决方案中存在的问题，比如材料尺寸矛盾等等，确定最终的方案，保证施工的顺利进行。最后是工程竣工处理，要求工作人员在竣工环节中搜集相关的所有信息，如建筑保养计划、设备使用说明书等等，确保建筑后期应用的安全可靠。
4.3做好施工交底工作。针对不同工作人员记录方式与设计模式的不同，在当前的施工交底环节往往表现较为混乱，应用BIM技术能够让所有数据与资料通过计算机与互联网进行传递，提高信息记录与传递的规范性，为信息档案管理提供便利，同时也为BIM技术应用奠定基础[4]。
5.结束语
综上所述，建筑工程的管理是一项复杂的工作，工作人员应充分发挥BIM技术的应用功能，降低工作强度，提升工作效率，为工程管理的规范开展提供有效的渠道，最终确保我国建筑行业得到进一步的发展。
参考文献
[1]郭自灿.基于BIM技术提高建筑工程管理效率的有效途径探索[J].技术探讨,2017,2(4):164-165.
[2]焦丽丽.基于BIM技术提高建筑工程管理效率的探索[J].技术探讨,2015,2(11):34-35.
[3]张洪根.基于BIM技术提高建筑工程管理效率的有效途径探索[J].建筑知识,2017,11(12):61.
[4]陈良荣.BIM技术在建筑工程管理中的应用[J].工程建设,2017,49(1):87-90.