论文摘要
随着我国社会主义市场经济的逐步发展,建筑业对国民经济发展的支柱作用也在日益增强。但是由于各种原因,我国目前建筑业内建设工程承包人的工程价款常常被严重拖欠,严重影响着建筑业企业的健康稳定发展。我国《合同法》第286条针对我国建设市场不成熟,业主拖欠承包费的违约行为难以有效制约的现象,参酌国外立法例,规定了承包人就工程价款债权而对工程享有优先受偿权,但是该条款规定得非常简单,致使实践中很多问题难于把握。本文认为建设工程价款优先受偿权的法律性质是一种法定优先权,其包括主体、客体和受偿范围三个构成要素。实现该权利可以由债权人直接向法院执行部门提出行使工程价款优先受偿权的申请,由法院依据《拍卖法》对建设工程予以拍卖,但是要注意建设工程承包人优先权与相关权利的优先次序。此外,作者根据对《合同法》第286条及相关司法解释的理解以及在司法实践中遇到的一些问题,对如何完善建设工程优先受偿权提出了立法改进的意见:一是承包人的优先受偿权与消费者的权益保护要合理平衡;二是建设工程价款优先受偿权应当通过登记予以公示。
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