论文摘要
城市化是一个国家和地区由传统走向现代,由落后走向文明的必由之路。加快城市化进程的根本目的,是推动经济和社会的发展,提高人民生活水平和质量。从世界经济发展的历程来看,城市化是加快经济发展的一条重要途径。本文以城市化相关理论和房地产特征为基础,从浙江省的城市化进程和房地产业发展情况出发,采用面板数据分析和分位数回归分析,论证了城市化和房地产业之间的互动关系。通过模型检验,得知模型具体形式是随机效应变截距模型。单位根检验结果显示,城市化率,房地产开发企业完成投资额和商品房屋平均销售价格三者存在单位根,并且一阶差分后是平稳的。面板协整检验结果显示,城市化率,房地产开发企业完成投资额和商品房屋平均销售价格三者之间存在协整关系。采用分位数回归得出的结论是,竣工面积对城市化率有正的边际效应,商品房屋平均销售价格对城市化率有负的边际效应。在前7个十分位点上,房地产开发企业完成投资额对城市化率的影响处于稳定水平,从第八个十分位点开始,房地产开发企业完成投资额对城市化率的影响趋于减弱。最后,提出相应的促进浙江省地区城市化和房地产业发展的对策与建议。
论文目录
摘要ABSTRACT第一章 绪论第一节 选题意义一、研究背景二、研究意义第二节 文献综述一、城市化和房地产研究文献综述二、分位数回归文献编述第三节 研究思路及框架一、研究思路与研究方法二、本文的研究框架三、本文可能的创新点第二章 房地产和城市化理论第一节 房地产相关理论介绍一、房地产（real estate）二、房地产业三、房地产业的性质四、房地产业在国民经济中的地位和作用五、房地产业的指标选择第二节 城市化相关理论介绍一、城市化的定义二、城市化指标的选择第三章 浙江省城市化和房地产发展的水平分析第一节 浙江省经济发展状况第二节 浙江省城市化和房地产业概述一、浙江省城市化和房地产基本情况描述第三节 城市化和房地产作用机制分析一、房地产市场与城市用地规模扩张的互动关系二、房地产发展对城市化进程的影响第四章 基于面板数据的城市化和房地产实证分析第一节 面板数据相关理论介绍一、面板数据简介二、面板数据的优势与不足三、模型形式设定检验第二节 面板数据单位根检验方法介绍一、同质面板单位根检验二、异质面板单位根检验第三节 面板数据的协整检验一、面板协整检验第四节 城市化和房地产关系的实证分析一、数据及变量的选择二、具体模型的选择三、模型的参数估计第五节 本章小结第五章 基于分位数回归的城市化与房地产的实证分析第一节 分位数简介一、条件分位数（Quantile）的定义二、分位数回归（Quantile Regression）第二节 分位数回归实证分析第六章 结束语第一节 主要结论第二节 政策与建议参考文献附录致谢
相关论文文献
标签：浙江省论文; 城市化论文; 房地产论文; 面板数据论文; 分位数回归论文;
城市化与房地产之间关系的实证分析 ——以浙江省为例
下载Doc文档