论文摘要
自上世纪九十年代以来,中国经济迅速崛起,由此也推进了我国城市化发展的进程。当前,我国旧城区翻新改造,新城区、开发区、卫星城遍地开花。众所周知,一个国家或地方城市化水平的高低是衡量一个国家或地区经济发达与否的重要标准。伴随着经济发展和城市化步伐的加快,现有的城市建设显然已经不能满足城市发展和人们的需要,势必就需要对旧城进行改造和对外拓展,征收房屋也就成为城市发展的必然选择。通过征收房屋,在改善居民的住房条件的同时,也可以对原有土地进行再开发,从而提高土地的利用价值,优化土地资源的配置,把城市建设得更好。征收房屋从规划到征地,从征地到补偿,从补偿到搬迁,征收进程的每一步都深刻影响着人民群众的切身利益。因此,房屋征收对国家的安定团结和人们的安家乐业,保证当前和谐社会的建设具有重要意义。但是随着房屋征收实践的不断深入,在房屋征收的过程中引发了各种矛盾与冲突。其中最激烈的冲突表现为公权与私权之间的利益冲突,它导致了一系列公民私有财产权被侵害的恶性事件的频繁发生,使得保护公民私有财产权的问题再次引起了高度重视。要想妥善地解决好这些问题,我们就需要追根溯源,对与房屋征收有关的理论和问题进行深入剖析。本文采用历史研究方法和比较研究方法,力图在对房屋征收及征收过程中涉及的公民私有财产权相关问题进行理论和现实分析的基础上,旨在解决房屋征收中公民私有财产权如何得到保障的问题,以实现国家的安定团结和人们的安家乐业,最终确保我国和谐社会建设的顺利进行。本文主要包括四个部分的内容:第一部分主要概述了我国房屋征收的相关问题,包括房屋征收的立法发展阶段、性质、概念以及房屋征收法律关系的要素这几个方面的内容。第二部分主要是对房屋征收中的公民私有财产权益保障进行法理剖析,包括私有财产权的内涵、房屋征收中公民私有财产权益保障的理论基础及宪法基础三个方面的内容。第三部分主要是分析当前房屋征收中损害公民私有财产权益的现状,包括房屋拆迁的常见模式、房屋征收中公民私有财产权被侵害的表现及房屋征收中公民私有财产权被侵害的原因三个方面的内容。第四部分主要是探讨我国房屋征收中的公民私有财产权益如何得到保障的问题,本文是从公共利益、正当程序和征收补偿三个方面进行分析。