我国旅游地产投资分析

论文摘要

旅游地产是近年来在我国出现的一个新概念,旅游地产作为旅游业与房地产业交叉发展产生的新型产业,有利于两大产业的良性互动,能够带来巨大的经济效益和社会效益,而目前旅游地产的项目开发还处于探索阶段,其理论基础、开发模式和法律法规都有待完善。对我国来说,旅游业和房地产业均已成为新的经济增长点,旅游与房地产的结合发展也呈现良好的发展势头,有越来越多的企业(特别是房地产企业)都开始了旅游地产的开发,其中有许多项目的开发相当成功,但同时也出现了不少的问题,一些旅游地产项目的开发对经济和环境造成了某些负面影响,这些问题都需要进行理论的分析和指导,因此,如何规避风险、把握机遇,就成为每个投资者所必须思考的问题。本文中对于我国旅游地产的发展现状及面临的阻碍和进一步发展等问题展开思考。通过对我国旅游地产项目开发的现实状况进行研究,分析发展过程中所存在的问题,并对旅游地产投资环境和投资风险进行了比较深入的分析,提出了旅游地产投资项目的综合评价方法,进而提出了进一步提高我国旅游地产项目开发的对策和建议,具有一定的理论价值和现实意义,为提高我国的旅游地产项目开发水平提供相关的理论指导和借鉴,对相关的行业和政府管理部门也具有一定的参考价值。

论文目录

• 摘要
• ABSTRACT
• 第一章 绪论
• 1.1 研究的背景
• 1.2 对旅游地产进行研究的必要性
• 第二章 旅游地产的内涵和发展现状
• 2.1 旅游地产的内涵、特征和形式
• 2.2 国外旅游地产的发展现状分析
• 2.3 我国旅游地产发展现状
• 2.4 常见的几种旅游地产的开发模式
• 第三章 我国旅游地产环境分析
• 3.1 旅游地产投资环境的概念
• 3.2 旅游地产投资环境的特点
• 3.3 旅游地产投资环境的构成要素
• 3.4 旅游地产投资环境分析方法
• 第四章 我国旅游地产投资的不确定性分析
• 4.1 不确定性分析的含义与方法
• 4.2 旅游地产不确定性因素
• 4.3 盈亏平衡分析
• 4.4 敏感性分析
• 4.5 概率分析
• 第五章 旅游地产投资风险分析
• 5.1 旅游地产投资风险的含义
• 5.2 旅游地产投资风险的种类
• 5.3 旅游地产项目风险分析的方法
• 5.4 旅游地产投资风险的控制
• 第六章 旅游地产投资综合评价
• 6.1 旅游地产投资项目的财务评价
• 6.2 旅游地产投资项目的社会影响分析
• 发展建议
• 参考文献
• 致谢