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摘要：在现代住宅建筑设计中要较好实现建筑美观与实用的协调，不断满足民众的美观、实用住宅建筑需求。本文根据项目实践，对住宅建筑美观性及实用性设计要点进行了简单论述。
关键词：住宅建筑；美观；实用；节能
前言：
随着社会的发展进行创新，为了满足现在社会的各种消费人群的需求，必须要用人性化的理念去设计建筑住宅，充分考虑到住宅建筑与住户以及周围环境之间的密切关系，力争做到兼顾住宅建筑的使用功能和审美要求，让人们在使用过程中获得更好的身心体验，为广大群众创造出更加舒适的生活环境和居住环境。
1、住宅建筑美观性设计要点
1.1利用错层设计
目前很多城市在住宅建筑设计中，过度追求建筑物外形奇特，导致出现怪异造型的建筑，最终导致城市空间的纷乱无序，层次性不理想，影响了居民生活质量。因此，在具体设计的过程中，设计者理应充分考虑这两个方面的影响因素，合理的规划住宅空间的尺度大小，着重注意对住宅空间的使用功能、舒适程度以及布局合理性等方面的布置。错层设计是近年来在我国住宅设计领域较为流行的概念，基于错层理念的住宅建筑设计也可以被称作“多层面梯级跃升式住宅”，错层设计下的住宅建筑往往层次分明、立体感强，同时建筑内部控制的利用率也将得到一定程度的提升，可见错层设计不仅可较好满足住宅建筑设计的美观性需要，更在一定程度上具备着不俗的实用性。值得注意的是，虽然错层设计本身具备多方面优势，但其本身仅适用于内部空间较大、层级较高的住宅建筑，空间较小、层次较低的住宅建筑应避免使用错层设计[1]。
1.2结合生态环境
环保建筑、绿色技术已经成为未来建筑物设计的主要趋势，在可持续发展的理念下，建筑必须要积极寻求改变，能够从城市空间形态的角度入手，寻找建筑设计的路径，构建生态型建筑物。建筑方案设计需要关注人们的物质文化需求，需要对当地地域特色予以突显，让建筑与气候、文化等相关因素具有高度契合性。如碧云尊邸项目充分利用场地空间合理设置绿色雨水基础设施，对大于10hm2的场地进行雨水专项规划设计。设置透水铺装，硬质铺装地面中透水铺装面积的比例达到50%。通过场地绿化、雨水回用等措施降低场地雨水径流，实现场地年径流总量控制率不低于70%。合理选择绿化方式，科学配置绿化植物，①采用乔、灌、草复层绿化方式；②乔木配置不得少于3株/100m2；③绿化物种选择上海本地物种或适应本地土壤与气候条件的物种。
1.3关注整体布局
舒适、健康、高效和美观是现代住宅的基本特点，这些特点的实现需保证设计环节遵循因地制宜思想、整体设计思想、以人为本思想；其中整体设计思想指的是结合当地气候、当地文化、经济等因素开展设计，通过注重绿化布局层次、保证风格与房屋住宅的相互辉映、植物间的相互补充融合，即可保证住宅建筑设计更好满足自然生态和社会生态需要。住宅整体空间布局属于住宅建筑设计的重要组成部分，该环节设计直接影响住宅建筑的美观性、实用性，因此设计师必须关注建筑厨房、客厅、阳台、卧室等不同区域的功能需求，以此设计出与居民生活需求相适应的室内环境，同时建筑室内美观性也需要在这一环节得到体现。普通的住宅建筑，按照其使用功能，大体上可以划分为三个区域：活动区、休息区以及辅助区，由于每一个分区都有着其明确的使用功能，因而在设计的过程中必须将使用空间的公共性与私密性、娱乐性与休息性明确的隔离开来，这就要求设计者在设计的过程中保持灵活的思维方式，对住宅空间进行合理的功能划分，使室内的分隔线条流畅而不致过于僵硬。值得注意的是，为保证围绕整体布局的住宅建筑设计较好满足美观性诉求，设计师可以在一定程度上结合空间层次感开展具体设计，如在住宅区设计应在中间安置高层住宅、在四周设置低层住宅形成中央和周围融为一体的布局提升住宅建筑美观性[2]。
2、住宅建筑实用性设计要点
2.1节能设计
建筑行业的迅速发展，为建筑的节能化设计提供了更多的实践，并且在可持续发展战略的要求下，实现建筑的节能化设计，提高建筑能源资源的利用率越来越有必要。在碧云尊邸项目节能设计中，就结合场地自然条件，对建筑的体形、朝向、楼距、窗墙比等进行优化设计。①各单体体型系数满足节能设计标准；②朝向接近正南正北；③楼间距满足住宅设计规范要求；④窗墙比满足节能设计标准。例如，在夏热冬暖地区的住宅建筑设计中，遮阳板的应用能够有效降低夏季建筑内部所受辐射，结合计算机实现遮阳板的智能控制，即可较大程度降低住宅建筑的电力资源消耗，这自然较好契合了设计的实用性诉求；而在结合窗户玻璃开展的节能设计中，设计师可结合住宅建筑实际需要、当地气候特点灵活选用节能玻璃，低辐射Low-E玻璃、热反射镀膜玻璃、中空玻璃均可有效降低建筑能耗，具体设计中设计师可结合“建筑热工性能判断表”，并同时考虑玻璃的外观造型美观性、色彩关系和谐性、结构搭配合理性，由此住宅建筑设计的美观性诉求也将得到一定满足。
2.2加强建筑住宅的选择性和适应性
现在设计模式中最新的两次设计模式，其概念就是第一次设计是建筑师设计建筑住宅的外墙、厨房、分户墙、阳台以及卫生间的框架结构的设计，建筑住宅除了住宅面积大小的多元化，给不同结构的家庭、不同经济水平的家庭进行不同的设计方案，对于户型的设计理念也要有不同的设计理念。第二次设计则主要根据用户的不同生活习惯和个人爱好进行设计，通过精心的设计，来争取更多的有效空间，比如住宅的立体化，在住宅墙体内为家具预留了嵌入空间，然后不增加每一户的建筑面积的前提下，通过设计者的精心设计，巧妙的将住宅空间利用更充分。主要包括住宅的室内装修以及采用的不同类型装修材料，比如推拉门、轻质隔墙、组合间距和折叠门窗等装修材料，对住宅进行空间的灵活间隔。
2.3住宅通风设计
住宅的通风走向设计在住宅建筑的功能空间设计当中占据着不可替代的重要地位，对住户居住环境的舒适程度有着十分重要的影响作用。住宅建筑的自然通风同样属于住宅建筑实用性设计需要关注的要点之一，这是由于自然通风能够保证建筑内部卫生健康的空气质量，同时还能够在不耗费能源的前提下排除室内多余热量，而为了保证自然通风较好服务于住宅建筑舒适的内部环境维持，建筑规划、建筑单体、户内细节均应成为设计师关注的重点。为了真正实现建筑的“过堂风”，设计师应使用专业软件模拟建筑物内外部空气流动，CFD模拟软件便能够较好满足该诉求。围绕建筑单体的通风设计需要将关注点集中在各户型的空气对流通道方面，具体来说设计师应保证各户型拥有足够面积的可开启窗、通风采光宽度大于1.2m，同时还应避免住宅建筑出现过深的建筑凹槽，由此也可较好维护住宅建筑设计的美观性。
2.4层数与层高设计
受人口、城市用地紧张影响，近年来我国各地高层房屋建筑大量涌现，在这种客观条件下，设计师必须结合地域特征开展合理设计。层数与层高同样属于住宅建筑实用性设计的关键组成，而考虑到住宅建筑特点、高层建筑较高的建筑成本，建议设计师尽量设计低层住宅建筑，并同时关注建筑物高度、层数、房间高度之间的关系。对建筑场地进行科学规划，以努力营造出整洁、舒适空间环境，设计环境友好型建筑，在具体设计中，需要明确建筑层数与高度，尽量减少施工中的临时变更，通过对空间的优化来让空间利用率得到提升，减少资源浪费。
3、结语
综上所述，住宅建筑美观与实用性设计具备较高现实意义。在设计中充分满足不同居民的各方面的需求，更多的体现人性化设计理念，更好的促进人与自然的和谐相处，具备较高美观性的住宅建筑设计也同时具备实用性，最终设计出符合现代人居住生活的舒适住宅建筑环境。
参考文献：
[1]侯兆林.现代绿色住宅设计与建筑节能策略探讨[J].科学技术创新，2018（01）
[2]刘其英，张福升.节能措施在住宅建筑设计中的应用分析[J].中国新技术新产品，2015（17）