关键词：加强；房建工程管理；施工技术水平；策略研究
导言
在房建工程施工过程中，不仅需合理配置资源，也需完成环境保护的任务才可有效提高工程质量。如何控制房建施工质量己成为房建工程施工过程中关注的重点，因此需加强房建工程的管理，合理使用先进的施工技术，使房建工程顺利开展，满足人们对城市建设的需求。
在实际工作中可通过合理控制房建施工的进度、严格控制工程的质量、关注工程和人员的安全、加强施工成本控制等方法，使房建工程的各环节得到有效管理和控制。同时在施工过程中由于施工技术的不足使工程出现安全隐患，因此可充分利用柱模板浇筑施工技术和斜屋面施工技术的作用，解决施工方面的问题，使房建工程的质量水平得到有效提升。
1房屋建设管理的主要内容分析
1.1房建进度管理
进度管理工作是指工程施工前对施工进度进行规划管理的工作，是房屋建筑建设管理工作的重要部分，内在因素与外在因素都是进度管理实施中需要纳入考量范围的变量。在实际操作中，完善的施工进度计划必须实事求是，在现实施工条件下严格参照施工合同展开规划。在进度计划工作的落实过程中，需要实时关注施工进度变化进度表，严密跟进各项工期，保障工程保质保量完工。
1.2房建成本管理
成本管理工作即对房建工程实施过程中物力、财力以及人力资源的管理，成本控制是任何企业在运营中都不能忽视的管理问题，如何采取科学有效的方式将消耗控制到最小，是实施成本管理工作的第一要义。工程建设行业中，为了有效保障建设成本，实现建设收效，专业人员需要对工程盈亏情况进行严密的考察与分析，在工程招标之前，模拟出此次建设的成本控制方案，中标后，依照方案对工程造价、部门开销等工作进行成本管理。
1.3房建质量管理
质量管理工作是指房屋建设过程中，建设方根据房建施工要求的质量检测标准对建筑进行质量检测的工作。建筑质量安全关系到千家万户，各项工程的质量安全检测必须落到实处，从建筑选择的材料质量检测，到施工过程的质量检测，都必须由专业技术人员主持。严密落实项目抽查、单位自检工作，制定质量生产条款，落实定期的监察管理，将质量安全放到生产的第一位。
1.4房建安全管理
安全管理工作是指对工地施工过程中的生产安全进行评估和监管的工作。生产安全无小事，不仅关系到工程施工者的安全，还影响着居住者的生命财产安全，因此，不论大小建筑施工，安全管理始终是各项管理工作的重中之重。在进行安全管理工作时，责任方需建立专门的项目小组，负责安全生产的监察和管理，负责员工安全意识的教育工作，全方位保障工地施工安全。
2房建工程施工管理问题分析
针对房建工程施工管理的具体问题进行阐述，详细的对不同管理的不同问题进行阐述，达到改善施工效率和安全等的效果，积极推动房建施工管理效果提升，具体的施工管理问题如下：
2.1施工组织管理问题
具体的施工管理中，可能会出现管理目标不够精确的情况，进而导致施工组织管理对工程施工指导效果不够理想，导致施工组织管理中某一环节出现问题，进而导致安全问题的产生。此外，施工进度控制不合理，导致施工中出现工期紧张或是延长工期的情况，严重影响工程的施工质量。(2)施工安全管理问题。受到施工人员安全意识影响，会导致施工过程中，不能严格的按照施工规范和施工流程展开施工，未能正确的对安全保护措施进行应用，尽可能会导致安全问题的产生，对施工人员造成安全损伤，进而带来经济损失。另外，房建工程中，部分安全设施不够健全，均为施工现场留下安全隐患。
2.2施工成本问题
成本过高是现代房建工程中突出的问题，直接影响房建工程的效益。其中成本问题主要体现在，施工技术和施工成本处理效果不佳，出现过于重视技术忽视成本的现象，进而导致成本增加的情况。
3提高房建工程的施工技术水平的策略
3.1房建工程柱模板混凝土浇筑施工技术
在浇筑柱模板时，抗侧压力的混凝土和柱模板的笔直度对施工质量有巨大影响。当构筑的柱模板质量足够好时，混凝土可很好地进行浇筑和钢筋的绑缚。但施工中，常疏忽一些重要操作过程。在进行浇筑柱模板时，因钢筋放置不合理使串筒躲藏问题，无法进行安全运用，在完结混凝土浇筑后拆除构筑的模版会呈现许多裂缝，乃至呈现混凝土外表脱落的状况，导致混凝土中的钢筋暴露，影响工程的质量。在这种状况下需进行改善柱模板混凝土浇筑的施工技术，因为柱顶水泥浆的强度缺乏，因此在施工过程中，需添加具有巩固性的资料，将其和混凝土进行融合浇筑，有效降低混凝土呈现裂缝的几率。在处理柱施工缝时需在裂缝傍边逐步灌入混凝土，使裂缝填满。在灌溉时挑选的混凝土强度应超1.2N/m时，才可满意浇筑要求。在完结混凝土浇筑后需对混凝土强度进行检验，了解其是否契合工程施工要求，然后有效保障房建工程的质量。
3.2房建工程的料屋面施工技术
在房建工程傍边较常运用斜屋面施工技术进行操作。这种技术斜度的要求较严格。如在施工中需要将斜度控制在400--600左右[}s}。这是山于斜屋面运用板的厚度在120mm左右，且钢筋排放方位距离较小，导致在浇筑双面支模时无法顺畅刺进振荡棒，然后严重影响模板硬度。在这种状况下可运用单面支模的方法处理。因为混凝土的振捣强度显着高于斜屋面斜度的接受规模，使混凝土无法进行有效固定，混凝土经常滑落，最终导致混凝土因振捣不充分而呈现蜂窝和裂缝。要想处理该问题需在进行浇筑混凝土时进行合理振捣，一起将混凝土均匀抹于斜坡上。等候一段时间后可开始运用平板振捣器，按从下到上的次序振捣混凝土。在进行振捣时混凝土还未彻底凝聚，混凝土的流动性处于不断减弱的状况，可采用铁板进行抹平，使混凝土完整地掩盖在斜屋面。
4结语
分析房建工程施工管理的基本内容，明确房建工程施工管理的作用和意义，再结合具体房建施工管理的问题，制定有效施工管理优化措施。并选择项目经理的管理方式，由项目经理承担相应的管理责任，积极推动房建工程的施工质量和施工效率的提升，并规避安全隐患，缩短工期，实现房建工程的经济效益与社会价值。
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