论文摘要
自从进入新世纪以来,以北京成功申奥和上海成功申办世博为契机,在国家一系列鼓励住房消费政策的推动下,同时在一系列鼓励住房消费政策的推动下,我国房地产投资持续保持较快的增长速度;居民住房消费得到有效启动,呈现供需两旺的发展势头。房地产市场的活跃,对改善居民居住条件、带动相关产业发展、拉动经济增长做出了重要贡献。但是,局部地区和部分中心城市出现了房地产投资增幅过大、市场结构不尽合理、房地产价格高涨、商品房空置率上升较快、高级写字楼出现过热现象等问题,我国金融机构房地产金融业务的风险也日渐增加。近年来,中国的学界和业界对房地产金融风险进行了深入的研究和不懈探索,包括人民银行、银监会在内的政府部门对房地产金融风险的研究和探索都给予了一定的支持和关注。政府相关机构多次牵头进行了房地产金融风险的判断和防范等相关专题的研讨,部分学者和专家也出版了相应的介绍性的图书或专著,取得了一定的成就。但是由于房地产金融的复杂性和在我国的发展历史还不长,所以无论其理论研究还是实际防范与国际前沿的差距还比较大。本文紧紧围绕如何防范房地产金融风险这个核心论题,从中国建设银行房地产金融风险的基本状况出发,借鉴各学派对房地产金融风险的研究,具体分析建设银行房地产金融风险产生的原因,并借鉴各国防范房地产金融风险的经验提出防范中国建设银行房地产金融风险的对策建议。