成都产权式酒店研究

论文摘要

产权式酒店作为一种新型的酒店经营模式,成为继证券、房产之后又一重要的风险投资领域,但由于发展时间短,相关法律法规不完善,投资者与开发商之间的纠纷较多。作为酒店业与房地产业相结合的产物,产权式酒店能否健康快速地发展,将关系到两大产业的发展。产权式酒店在成都的发展刚刚起步,还存在着许多亟待解决的问题。本文将以利益相关者理论为指导,结合产权理论、分时度假理论、消费者行为理论,针对成都产权式酒店的发展现状,对成都23家产权式酒店进行实地考察,并通过访谈、问卷调查,分析成都产权式酒店的现状及存在的问题,从外部发展体系构建和内部经营管理对策两方面,探讨成都产权式酒店的发展。本文主要内容包括:第一章绪论:主要阐释本文的选题背景和研究意义,回顾产权式酒店的国内外研究现状,介绍本文的研究内容、方法以及创新点。第二章产权式酒店的发展及相关理论:这一章阐述产权式酒店的概念、起源和类型,介绍产权式酒店的发展概况,并论述研究产权式酒店涉及的相关理论。第三章成都产权式酒店实证分析:这部分讨论成都产权式酒店的发展状况,结合实地考察,对成都产权式酒店的现状进行分析和比较研究。第四章成都产权式酒店投资决策研究:这部分通过分析成都旅游客源市场,对成都发展产权式酒店进行SWOT分析,以帮助开发商更好地进行产权式酒店的投资,并对投资者如何进行风险规避提出建议。第五章成都产权式酒店发展对策研究:这一章结合成都产权式酒店的特点,从外部发展体系的构建、加强内部经营管理和利用现有房产三个方面,研究成都产权式酒店的发展对策。第六章成都产权式酒店发展趋势分析:通过分析产权式酒店未来发展趋势,为成都产权式酒店今后的发展提供参考。结语:提炼本文研究的结论。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 第一章 绪论
• 1.1 研究背景与意义
• 1.2 国内外研究综述
• 1.3 研究内容
• 1.4 研究方法
• 1.5 本文创新点
• 第二章 产权式酒店的发展及相关理论
• 2.1 产权式酒店的概念和分类
• 2.1.1 产权式酒店的概念
• 2.1.2 产权式酒店的分类
• 2.2 产权式酒店的发展
• 2.2.1 国外产权式酒店的发展
• 2.2.2 我国产权式酒店的发展
• 2.2.3 产权式酒店与传统酒店比较
• 2.2.4 产权式酒店与酒店式公寓比较
• 2.2.5 产权式酒店与分时度假酒店比较
• 2.3 产权式酒店相关理论分析
• 2.3.1 利益相关者理论与产权式酒店相关利益群体分析
• 2.3.2 现代产权理论与产权式酒店产权问题分析
• 2.3.3 分时度假理论与产权式酒店相关分析
• 2.3.4 消费者行为理论与消费者消费动机和需求分析
• 第三章 成都产权式酒店实证分析
• 3.1 成都产权式酒店发展现状
• 3.1.1 成都产权式酒店基本情况
• 3.1.2 成都产权式酒店比较
• 3.2 成都产权式酒店存在的问题
• 3.2.1 对产权式酒店认识不足
• 3.2.2 服务质量参差不齐
• 3.2.3 宣传力度不够
• 3.2.4 法律法规不完善
• 3.2.5 缺乏行业自律组织
• 第四章 成都产权式酒店投资决策研究
• 4.1 成都产权式酒店市场分析
• 4.1.1 成都产权式酒店投资市场分析
• 4.1.2 成都产权式酒店客源市场分析
• 4.2 成都发展产权式酒店 SWOT 分析
• 4.2.1 成都发展产权式酒店的优势
• 4.2.2 成都发展产权式酒店的劣势
• 4.2.3 成都发展产权式酒店的机遇
• 4.2.4 成都发展产权式酒店的挑战
• 4.3 投资产权式酒店的风险规避
• 4.3.1 尽量自筹资金长期投资
• 4.3.2 投资可行性分析
• 4.3.3 关注酒店的品牌形象
• 4.3.4 用合同保障权益
• 第五章 成都产权式酒店发展对策研究
• 5.1 外部发展体系的构建
• 5.1.1 国家旅游部门的支持
• 5.1.2 健全相关法律法规
• 5.1.3 引入第三方监管机构
• 5.1.4 完善退出机制
• 5.2 加强内部经营管理
• 5.2.1 找准市场定位
• 5.2.2 运行机制建设
• 5.2.3 采取灵活的经营方式
• 5.2.4 选择知名管理公司
• 5.2.5 服务质量管理
• 5.2.6 重视人力资源开发
• 5.2.7 品牌建设
• 5.2.8 营销推广
• 5.3 利用现有房产
• 第六章 成都产权式酒店发展趋势
• 6.1 国际酒店集团的扩张
• 6.2 交换模式的发展
• 6.3 产权的转售与增值
• 6.4 行业规范化
• 6.5 其它
• 结语
• 参考文献
• 附录
• 致谢
• 研究生期间的科研成果