论文摘要
城市房屋征收补偿,是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要,由建设单位对现存建设用地上的房屋进行拆除,对房屋所有者或使用者给予补偿或视情况进行迁移安置的活动。城市房屋征收,既关系到征收人和被征收人的切身利益,又关系到城市规划的具体落实,是一个敏感而又普遍的社会问题由于土地的地上附着物凝结了被征收人的资金与劳动力,并且是被征收人赖以生存和生产的基本物质条件,因而在征收补偿过程中,必须对被拆人给予保护,对其进行妥善的安置。房屋征收补偿行为具有行政法律行为和民事法行为及经济法律行为的混合性,而民法是以民事主体的权利保护为宗旨和中心的,作为被征收人,要在众多的法律部门中寻求比较完善的救济,离开了民事法律的保护是行不通的。在房屋征收补偿这一行政干预性较强的活动中,要从民法中找到能与之抗衡的民事保护方法,就需要把这一行为法律属性理清,再寻求最有效的保护方法。本文对城市房屋补偿的民法保护问题进行了专门研究,就其充分补偿问题进行了重点探讨。
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