廉租住房供给模式研究

论文摘要

住房是人类生存的基本条件。但一部分处于社会最低收入阶层的弱势人群无法通过自身的力量改变其无房、危房、拥挤等住房紧缺的状况,这就需要政府通过“有形之手”——廉租住房制度对其提供帮助。廉租住房制度作为我国分层次住房保障体系的一部分,在国内一些城市已取得了一定程度的发展,但是进程还很缓慢,其中一个很重要的原因便是房源严重缺乏,“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”,所以本文以廉租住房制度的房源供给为核心进行研究。本文运用社会保障学、城市经济学等相关学科理论,以公平效率理论作为廉租住房供给的理论基础,将住宅市场的“过滤”模型作为廉租住房供给的理论分析框架,在借鉴国外发达国家保障低收入家庭住房供给成功范式的经验和方法的同时,总结分析我国廉租住房制度的实行现状及存在问题,逐一分析廉租住房制度所有供给模式引起的市场“过滤”效应及其优势、劣势及适用性,并基于“过滤”模型探析适用于太原市廉租住房制度的供给模式及其比例分配。

论文目录

• 目录
• 摘要
• Abstract
• 第一章 导论
• 1.1 背景
• 1.1.1 研究的社会与经济背景
• 1.1.2 研究的政策背景
• 1.2 意义
• 1.2.1 理论意义
• 1.2.2 政策意义
• 1.2.3 社会意义
• 1.3 研究的思路和方法
• 1.3.1 研究的思路
• 1.3.2 研究的方法
• 第二章 廉租住房供给模式基本范畴界定及相关理论分析
• 2.1 基本范畴界定
• 2.1.1 住房保障概念
• 2.1.2 廉租住房与廉租住房供给模式概念及分类
• 2.2 廉租住房供给的相关理论述评
• 2.3 廉租住房供给的理论基础及分析框架
• 2.3.1 廉租住房供给的理论基础—公平效率理论
• 2.3.2 廉租住房供给的理论分析框架—住宅市场的过滤模型
• 第三章 国内外廉租住房供给研究
• 3.1 国外低收入家庭住房供给经验
• 3.1.1 国外低收入家庭住房供给成功范式
• 3.1.2 国外低收入家庭住房供给范式总结
• 3.2 我国廉租住房供给的现状及问题
• 3.2.1 我国廉租住房供给的现状
• 3.2.2 我国廉租住房供给存在的主要问题
• 第四章 廉租住房供给模式比较分析
• 4.1 新建住房供给模式
• 4.1.1 新建住房供给模式引起的市场“过滤”效应的总体分析
• 4.1.2 政府集中兴建供给模式
• 4.1.3 政府与市场合作建房供给模式（即PPP模式）
• 4.1.4 配套建设供给模式
• 4.2 收购供给模式及已腾退的公有住房认定的供给模式
• 4.2.1 政府收购供给模式
• 4.2.2 已腾退的公有住房认定的供给模式
• 4.3 市场提供廉租住房供给模式
• 4.3.1 市场提供的廉租住房供给模式介绍
• 4.3.2 市场提供的廉租住房供给模式“过滤”效应分析
• 4.3.3 市场提供的廉租住房供给模式优势、劣势及适用性分析
• 第五章 我国房地产市场发展过程中廉租住房供给的实证分析——以山西省太原为例
• 5.1 太原市廉租住房实施情况
• 5.1.1 太原市廉租住房政策规定
• 5.1.2 太原市廉租住房实行现状
• 5.2 太原市住房供给分析
• 5.2.1 太原市住房供给与需求
• 5.2.2 太原市房地产市场空置情况
• 5.2.3 太原市二手房市场
• 5.3 基于过滤模型的太原市廉租住房供给模式适用性分析
• 5.3.1 基于过滤模型的太原市廉租住房供给模式选择
• 5.3.2 基于过滤模型的太原市廉租住房供给模式比例分配
• 第六章 结论
• 致谢
• 参考文献
• 附录