城市历史文化遗产的经济学分析

论文摘要

本文主要研究经济学的思考方法和成熟理论在城市历史遗产保护中的应用。随着市场经济的发展,中国的城市历史文化遗产保护进入了新的时期。遗产保护中经济现象受到人们的日益关注。要解释遗产保护行为,就必须利用经济学成熟的理论来分析遗产经济现象。所以,本文主要从经济学思考方式入手,讨论由稀缺性而引起的选择问题,即资源配置问题。城市历史文化遗产的经济学分析就是研究遗产行为如何进行选择的问题。本文的研究对象主要有三个部分:它们是城市历史文化遗产、选择行为和局限条件。同时,本文将讨论与遗产价值相关的几个经济学概念,简述经济学对价值论的认识历程,借鉴经济学中有关价值理论,从稀缺性、成本、边际、行为和效用探讨遗产的价值认识。论文共分七章,主要分为理论研究和实证研究两个部分。前三章主要是理论研究:第一、二章主要讨论经济学的基本思考方式及如何从经济学角度看待城市历史文化遗产。第三章主要分析与综述经济学中的产权和交易费用理论。主要讨论本文所运用的经济学理论。经济学被称为“选择的科学”,引入经济学的思考方式,就必须引入经济学研究的基本假设、基本概念、分析方法。该章将引入的是新制度经济学的研究范式和研究方法。分析与综述新制度经济学中的产权和交易费用理论。共分为两个部分。第一部分将简述产权理论,探讨产权概念在经济学领域的认识过程,分析产权的概念、功能和类型,从产权角度看待公共和私人领域,说明私有产权和公共产权的经济学特性。分析遗产产权界定在遗产保护中的重要性。第二部分将简述交易费用理论,探讨交易费用的概念与定义,研究科斯定理与交易费用问题。分析交易费用为零和交易费用无穷大的两个极端,说明交易是有费用的,交易费用的节约过程是社会进步的过程。后四章主要是实证研究,是本文的重点内容:第四章主要讨论城市历史遗产的产权分割与界定问题。从单个遗产的界定谈起,讨论如何界定遗产产权。并结合规划和法律实践,针对目前国家立法重点中的物权制度,从法与经济学分析的观点讨论“发展权”、“地役权”、“无形财产权”、“共有产权”、“用益权”等概念,从经济学角度去分析这些不同概念的产权界定状态和交易费用大小。探讨如何利用这些概念更为精确地界定公共产权和私人产权,从而更加有效地利用有限的公共资源保护更多的历史遗产资源。第五章主要运用交易费用经济学理论分析遗产保护组织。这些组织是遗产“公共产权”的代理人。遗产保护组织主要包括公共部门、企业和非政府组织,不同的组织性质在“集中资源”和“使用资源”的过程中其交易费用是不同的。对遗产的代理作用也是不同的。因此,在遗产“公共产权”的让渡过程中的能力大小也是不同的。中国的非政府组织是本章讨论的重点。第六章主要为实证研究,该章将回顾中国城市历史遗产保护发展历程。从产权和交易费用的变化角度将建国后分为三个阶段。从制度经济学的观点看,对保护行为起到关键性作用的是整个社会对遗产产权界定和交易费用的大小,而后者取决于该阶段的社会制度、组织框架等所形成遗产保护合约。所以,分析不同阶段合约中的产权界定和交易费用问题,就可以对不同阶段的保护行为做出合理的解释。第七章是论文的主要结论。

论文目录

• 摘要
• ABSTRACT
• 第1章 研究思路与文献综述
• 1.1 研究背景
• 1.1.1 城市历史文化遗产正在成为重要的社会资源
• 1.1.2 市场经济环境的建立和中国的巨大变化
• 1.1.3 市场经济环境背景下的城市历史遗产保护与利用
• 1.2 研究内容与研究目的
• 1.2.1 问题的提出
• 1.2.2 研究内容
• 1.3 研究的意义
• 1.3.1 引入经济学的思考问题的方式
• 1.3.2 解释城市遗产保护和利用经济现象
• 1.3.3 探讨改善遗产资源配置的局限条件
• 1.4.文献综述
• 1.4.1 可供借鉴的经济学理论文献综述
• 1.4.2 遗产经济学方面的文献综述
• 1.4.3 关于市场经济条件下的遗产经济研究
• 1.4.4 关于遗产价值方面的研究:
• 1.4.5 关于遗产更新方面的研究
• 1.4.6 其它相关研究
• 1.5 研究方法与研究框架
• 1.5.1 研究方法
• 1.5.3 研究框架
• 1.5.4 研究的创新点
• 1.5.5 研究的局限性
• 第2章 与遗产相关的经济学概念
• 2.1 本文中的城市历史文化遗产概念
• 2.1.1 稀缺性
• 2.1.2 价值
• 2.1.3 可用代价衡量
• 2.1.4 反映了社会权利关系
• 2.1.5 在社会生活中引发选择行为
• 2.2 选择行为
• 2.3 局限条件
• 2.4 西方经济学中与遗产价值相关的几个概念
• 2.4.1 从边际效用看遗产价值
• 2.4.2 从均衡价格看遗产价值
• 2.4.3 价格的作用
• 2.4.4 价值是一连串的事件
• 2.5 小结
• 第3章 有关经济学理论的分析与综述
• 3.1 经济学的学科内容概述
• 3.2 经济学的思考方式
• 3.2.1 理性假设
• 3.2.2 局限条件争取个人利益极大化
• 3.2.3 经济理论与经济政策
• 3.3 遗产产权的有关理论综述和分析
• 3.3.1 私有产权的经济学特性
• 3.3.2 公有产权的经济学特性
• 3.3.3 产权界定的重要性
• 3.4 遗产交易费用的有关理论综述和分析
• 3.4.1 交易费用与科斯定理
• 3.4.2 交易费用的节约与人类的进步
• 3.4.3 交易费用的节约途径
• 3.5 小结
• 第4章:遗产保护与产权界定的经济学分析
• 4.1 遗产产权界定的特殊性
• 4.1.1 通过将遗产作为公共产品来界定产权
• 4.1.2 通过分割与让渡来界定产权
• 4.2.单个遗产的产权的分割与界定
• 4.2.1 单个遗产的产权分割与界定的经济学分析
• 4.2.2 遗产保护合约对遗产所有者的影响
• 4.2.3 遗产保护合约对公共利益的影响
• 4.2.4 遗产保护合约对"公共利益代言人"的影响
• 4.2.5 自由选择的合约与强制性合约
• 4.3 城市历史文化遗产的产权分割与界定
• 4.3.1 遗产中"发展权"的界定与管理
• 4.3.1.1 "土地发展权"的经济学分析
• 4.3.1.2 绝对保护与积极保护
• 4.3.1.3 通过公共管制来实现的"发展权管理"
• 4.3.1.4 通过市场机制来实现的"发展权管理"
• 4.3.1.5 通过社会管治来实现的"发展权管理"
• 4.3.2 遗产中"地役权"的界定
• 4.3.2.1 地役权概念的发展变化
• 4.3.2.2 "地役权"的经济学分析
• 4.3.2.3 地役权与相邻关系的差异
• 4.3.2.4 美国遗产保护的有效工具——历史保护地役权合同（Historic preservation easements）
• 4.3.2.5 我国《物权法》对地役权合同的规定
• 4.3.3 遗产中无形财产权的界定
• 4.3.3.1 "无形财产权"概念的发展变化
• 4.3.3.2 作为无形财产权的遗产类型
• 4.3.3.3 遗产无形财产产权的经济学分析
• 4.3.3.4 遗产无形财产权的界定与保护
• 4.3.4 遗产中"共有产权"的界定
• 4.3.4.1 "共有产权"概念的发展变化
• 4.3.4.2 "共有产权"的经济学分析
• 4.3.4.3 遗产的"共有产权"类型
• 4.3.4.4 "共有产权"的市场化——产权证券化
• 4.3.4.5 "共有产权"与使用者付费制度
• 4.3.5 遗产中"用益权"的界定
• 4.3.5.1 "用益权"概念
• 4.3.5.2 "用益权"的经济学分析
• 4.3.5.3 遗产中的"用益权"
• 4.3.5.4 遗产"用益权"制度的完善
• 4.3.5.5 完善"用益权"与地役权设立
• 4.4 小结
• 第5章 遗产保护组织的经济学分析
• 5.1 遗产"公共产权"的代理人
• 5.2 公共部门作为遗产保护组织的经济学分析
• 5.2.1 中央部门和地方部门
• 5.2.2 集权与分权——一个交易费用节约的问题
• 5.2.3 国家规划监督员制度
• 5.2.4 公共部门的财政和税收政策
• 5.2.4.1 公共部门直接支出的经济学分析
• 5.2.4.2 公共部门间接支出的经济学分析
• 5.3.企业作为遗产保护组织的经济学分析
• 5.3.1 私有企业的优势与局限
• 5.3.2 公共企业的优势与局限
• 5.4 非政府组织（NGO）作为遗产保护组织的经济学分析
• 5.4.1 非政府组织（NGO）的定义与特征
• 5.4.2 非政府组织（NGO）与现代公益事业
• 5.4.3 非政府组织的经济学分析
• 5.4.4 遗产保护中的非政府组织
• 5.4.4.1 国际性的非政府组织
• 5.4.4.2 地区性的非政府组织
• 5.4.4.4 我国遗产保护中的非政府组织
• 5.4.5 我国遗产保护中非政府组织与国外差距
• 5.5 小结
• 第6章 中国遗产保护发展历程的经济学分析
• 6.1 计划经济时期遗产保护的经济学分析
• 6.1.1 计划经济的遗产合约
• 6.1.1.1 从产权界定的角度看计划经济的遗产合约
• 6.1.1.2 从交易费用的角度看计划经济的遗产合约
• 6.2 政府主导的转轨时期遗产保护的经济学分析
• 6.2.1 遗产保护提供的合约安排
• 6.2.1.1 地方政府提供遗产保护的合约
• 6.2.1.2 地方政府委托公共企业提供遗产保护的合约
• 6.2.1.3 地方政府委托私人企业提供遗产保护的合约
• 6.2.2 遗产保护中的合约类型
• 6.2.2.1 "历史文化名城"保护制度——一个中央与地方政府的遗产合约
• 6.2.2.2 历史文化保护区制度——地方政府的遗产合约
• 6.2.2.3 《文物保护法》——对文物类遗产的管制合约
• 6.2.2.4 优秀建筑保护制度——政府与个体的遗产合约
• 6.2.2.5 专项资金——中央与地方政府的遗产合约
• 6.3 社会力量主导转轨时期遗产保护的经济学分析
• 6.3.1 遗产产权多样化
• 6.3.1.1 产权私有化和市场化
• 6.3.1.2 产权私有化的负面效果
• 6.3.2 创意经济、创意阶层与遗产保护
• 6.3.3 遗产保护与社区建设
• 6.3.4 遗产保护中的非政府组织
• 6.3.5 遗产保护中的公共参与
• 6.4 小结
• 第7章 本文的主要研究结论
• 7.1 经济学的思考方式对遗产保护行为研究的启示
• 7.2 从经济学角度看遗产的价值论
• 7.3 遗产的产权理论
• 7.4 遗产的交易费用理论
• 7.5 遗产产权的分割与界定
• 7.6 遗产保护组织的经济学解释
• 7.7 中国遗产保护历程的经济学解释
• 7.8 对我国遗产保护实践的启示
• 7.8.1 建立更为清晰的遗产产权体系
• 7.8.2 建立多元的遗产"公共产权"让渡机制
• 7.8.3 形成广泛参与的社会化遗产管理制度
• 7.9 需要进一步研究的问题
• 致谢
• 参考文献
• 附录A 优秀历史建筑保护要求承诺书
• 附录B 优秀历史建筑保护要求告知书
• 个人简历 在读期间发表的学术论文与研究成果