重庆公共租赁房套型及其设计研究

论文摘要

城市发展,人口聚集,我国住房问题凸显。为解决当前日益凸显的住房矛盾,我国加大保障性住房建设力度。重庆市提出的通过建设“公共租赁房”来解决城市住房矛盾的重庆模式揭开了我国新一轮住房改革的序幕。套型作为划分人们居住空间、满足人们居住需求的最终载体,与居民的行为密切联系、相互影响,良好的住区套型设计,对激发住区社会交往,建构良好的邻里认同感和家园归属感,实现居民的自我价值,缓和住区矛盾,维持住区稳定,促进住区的和谐发展具有重要的现实意义。由于各方面条件的限制,特别是经济方面的限制,公租房的套型在这种保障性住房的设计之初就被定位为相对于商品房的小套型。由于重庆的公租房成片区的开发,集中建设,并且形成规模相对于传统居住小区要大的多的住区(现在建设中的公租房住区都大于100万方),这决定了公租房的套型种类在同等规模的情况下相对于普通商品房选择性少得多。由于建设规模大,在套型上所反映出来的经济性和节约会快速的放大并反映在整个公租房建设的成本经济上,这也就决定了公租房套型的经济性设计是必要和重要的。夹心层人群所指的对象范围比较广,类型也比较多且复杂,公租房套型设计特别是功能上的设计应该充分分析和了解不同夹心层人群的居住需求,才能设计出满足夹心层需求的套型,夹心层的居住需求、家庭结构等综合构成了公租房套型的功能特征。这种较为复杂的需求决定了公租房套型需要进行适应性设计,从而增强套型的功能与夹心层人群不同居住需求间的匹配程度。公租房套型的官能属性的照顾和套型的经济性是相互制约和平衡的关系。在经济条件允许的情况下充分照顾夹心层人群对住房的心理、视觉、听觉等方面的感受,公租房套型设计充分反映出人性化是非常必要的。

论文目录

• 摘要
• ABSTRACT
• 图表目录
• 1 绪论
• 1.1 论文基本概念
• 1.1.1 公共租赁房
• 1.1.2 “夹心层”群体
• 1.1.3 套型空间
• 1.2 论文选题背景
• 1.2.1 公租房相关政策与建设情况
• 1.2.2 重庆的公租房建设
• 1.2.3 公租房套型研究
• 1.3 研究公租房套型的目的和意义
• 1.3.1 研究公租房套型的目的
• 1.3.2 研究公租房套型的意义
• 1.4 公租房套型设计的研究内容
• 1.4.1 研究公租房套型设计的经济性
• 1.4.2 研究公租房套型设计的适应性
• 1.4.3 研究公租房套型的人性化设计
• 1.5 公租房套型设计的研究方法
• 1.5.1 研究方法
• 1.5.2 研究的框架
• 2 夹心层套型需求调研分析
• 2.1 调研思路
• 2.2 问卷设计
• 2.3 调研过程
• 2.4 调研结果分析
• 2.4.1 起居空间（客厅）需求分析
• 2.4.2 休息空间（卧室）需求分析
• 2.4.3 工作学习空间需求分析
• 2.4.4 餐厨空间需求分析
• 2.4.5 卫浴空间需求分析
• 2.4.6 储藏空间需求分析
• 2.4.7 休闲娱乐空间需求分析
• 2.4.8 阳台空间
• 3 公租房套型设计目标分析
• 3.1 套型设计普适性目标
• 3.1.1 满足居住生理需求
• 3.1.2 满足居住心理需求
• 3.1.3 满足居住行为需求
• 3.2 公租房套型针对性目标
• 3.2.1 套型设计参考夹心层类型
• 3.2.2 套型设计照顾夹心层人群流动性
• 3.2.3 家庭生命周期的考虑
• 3.3 公租房套型空间设计目标
• 3.3.1 公租房套型问题分析
• 3.3.2 设计目标分析
• 4 公租房套型的经济性设计
• 4.1 套型空间经济性设计的需求
• 4.1.1 公租房套型经济性需求
• 4.1.2 经济性设计的内涵
• 4.2 提高套型设计的经济性
• 4.2.1 空间的充分利用
• 4.2.2 合理的功能布置
• 5 公租房套型的适应性设计
• 5.1 公租房套型的适应性需求
• 5.1.1 套型适应性需求分析
• 5.1.2 适应性与居住需求的关系
• 5.2 套型的适应性设计手段
• 5.2.1 套型的可变性
• 5.2.2 围合方式的适应性设计
• 5.2.3 提高空间包容能力
• 5.3 套型空间的可变性设计
• 5.3.1 套型的可变性设计手法
• 5.3.2 功能空间的可变性
• 5.4 单间套型适应性设计实践
• 6 公租房套型的人性化设计
• 6.1 公租房套型的人性化设计需求
• 6.1.1 套型人性化设计的目的
• 6.1.2 套型设计人性化的内涵体现
• 6.1.3 夹心层人群对套型人性化需求特点
• 6.2 公租房套型人性化的设计策略
• 6.2.1 完善套型的功能空间
• 6.2.2 提高感官需求的满足程度
• 6.2.3 优化套型物理环境
• 6.3 套型具体功能空间的人性化设计
• 6.3.1 基本构成
• 6.3.2 公共空间
• 6.3.3 私密空间
• 6.3.4 服务空间
• 7 结语与展望
• 7.1 结语
• 7.2 展望
• 致谢
• 参考文献
• 附录一
• 附录二